¼¿ï '°³²3±¸'°¡ Àü±¹ À¯ÀÏÀÇ ÁÖÅôëÃâ ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î ³²¾Ò´Ù.
Á¤ºÎ°¡ 3ÀÏ '°æÁ¦À§±â ±Øº¹ Á¾ÇÕ´ëÃ¥'ÀÇ ÀÏȯÀ¸·Î ¼öµµ±Ç Åõ±âÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿Áö±¸¸¦ Àü°Ý ÇØÁ¦ÇÏ¸é¼ ¼¿ï °³²¡¤¼ÃÊ¡¤¼ÛÆı¸¸¸ ÇØÁ¦ ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
Åõ±âÁö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦µÇ¸é ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¶§ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV), ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) µî ´ãº¸´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ë¹ÞÁö ¾Ê¾Æ ÀÚ±Ý ¸¶·ÃÀÌ ½¬¿öÁø´Ù.
Áý°ªÀÌ °è¼Ó ¶³¾îÁö´Â ¸¶´ç¿¡ Åõ±âÁö¿ª ¿©ºÎ°¡ ¹«½¼ Àǹ̰¡ ÀÖ´ÂÁö ÀǾÆÇØÇÏ´Â »ç¶÷µéÀÌ ¸¹Áö¸¸ 'Åõ±âÁö¿ª ÇØÁ¦=´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ'ÀÎ ¸¸Å ÀÚ±ÝÁÙÀÌ ¸·Èù ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡¼ Áß¿äÇÑ ÁöÇ¥·Î ÅëÇÑ´Ù.
¡Þ'ÈÞÈ»ê' °³²Àº ¾È Ç®¾ú´Ù=Á¤ºÎ°¡ °³²3±¸¸¦ Åõ±âÁö¿ª¿¡¼ Ç®Áö ¾ÊÀº °ÍÀº Áý°ª »ó½Â µî ½ÃÀå ºÒ¾È ¿ä¼Ò´Â Ưº°È÷ °ü¸®ÇÏ°Ú´Ù´Â ÀÇÁö¸¦ º¸ÀÎ °ÍÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ. ¿Ãµé¾î °³²3±¸ÀÇ Áý°ªÀº ÁÙ°ð Ç϶ô¼¼Áö¸¸ °æ±â°¡ ȸº¹µÇ¸é ¾ðÁ¦ °¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇÒÁö ¸ð¸£´Â ¸¸Å À̵é Áö¿ªÀÇ Á¤Ã¥ ¼öÀ§¸¦ »çÀü¿¡ Á¶ÀýÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
ÁÖÅᤰǼ³½ÃÀå ¼ûÅëÀ» Æ·¿öÁÖ±â À§ÇÑ Áö¿øÃ¥ÀÌ ¹ßÇ¥µÉ ¶§¸¶´Ù ºÎµ¿»ê Åõ±â, °¡°Ý °ÅÇ° µîÀ» ¿ì·ÁÇÏ´Â ¸ñ¼Ò¸®°¡ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Â °Íµµ ºÎ´ãÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇßÀ» °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù. °ú°Å Áý°ª ±Þµî Áø¿øÁöÀÎ °³²ÀÇ ±ÔÁ¦¸¦ Ç®¾ú´Ù°¡ ÀÚÄ© Áý°ªÀÌ ¶Ù¸é Ã¥ÀÓÀ» ÇÇÇϱ⠾î·Á¿ö¼´Ù.
Á¤ºÎ´Â °³²À» Æ÷ÇÔÇÑ ¼öµµ±Ç ¸ðµç Áö¿ªÀÇ °¡°Ý º¯µ¿·üÀ» Á¶»çÇØ Åõ±âÁö¿ª ÇØÁ¦´ë»óÀ» Á¤ÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. ÇÏÁö¸¸ °á±¹ °³²3±¸´Â ÇØÁ¦ ´ë»ó¿¡¼ ºüÁ³´Ù.
¼ÒÇüÆòÇüÀǹ«ºñÀ², ÀÓ´ëÁÖÅðǸ³ºñÀ² µî Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ¼Ò½Ä¿¡ Áö³ ÁÖ¸» °³² ÀϺΠÀç°ÇÃà ´ÜÁö È£°¡°¡ ¼öõ¸¸¿ø ¿Ã¶ú´Ù´Â ¼Ò½ÄÀÌ °³²3±¸¸¦ ÇØÁ¦ ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜÇϴµ¥ °áÁ¤ÀûÀÎ ¿ªÇÒÀ» Çß´Ù´Â Çؼ®µµ ÀÖ´Ù.
¡Þ°³² Áý°ª ¶³¾îÁ³Áö¸¸ ÁøÀÔÀ庮 ¿©Àü=°³² Áý°ªÀÌ Å« ÆøÀ¸·Î Ç϶ôÇßÁö¸¸ ÁøÀÔÀ庮Àº ¿©ÀüÈ÷ ³ô´Ù. Åõ±âÁö¿ª ÇØÁ¦Áö¿ª¿¡¼ Á¦¿ÜµÈ ¸¸Å ºñÅõ±âÁö¿ªº¸´Ù ´ëÃâÇѵµ°¡ ³·±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. Åõ±âÁö¿ª³» ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ¶§´Â LTV 40%, DTI 40% À̳»¿¡¼¸¸ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
¿¬¼Òµæ 5000¸¸¿øÀÎ »ç¶÷ÀÌ Åõ±âÁö¿ª³» 8¾ï¿øÂ¥¸® ÁÖÅÃÀ» »ê´Ù°í °¡Á¤ÇÒ ¶§ LTV¸¦ Àû¿ëÇÑ ÃÖ´ë ´ëÃâ±ÝÀº 3¾ï2000¸¸¿øÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ DTI±îÁö Àû¿ëÇÏ¸é ´ëÃâ °¡´É ±Ý¾×Àº 1¾ï9000¸¸¿ø±îÁö ¶³¾îÁø´Ù. Á¾Àãµ· 6¾ï¿©¿øÀ» ¸¶·ÃÇϱâ Àü¿¡´Â ´ëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇØ µµÀúÈ÷ ÁýÀ» ¸¶·ÃÇÒ ¼ö ¾ø´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
¹Ý¸é À̹ø¿¡ Åõ±âÁö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦µÈ °÷Àº LTV 60%¸¸ Àû¿ëÀ» ¹Þ¾Æ ´ëÃâ Çѵµ°¡ Å©°Ô ´Ã¾î³´Ù. ºñÅõ±âÁö¿ª¿¡¼ 8¾ï¿øÂ¥¸® ÁÖÅÃÀ» »ê´Ù¸é ¿¬¼Òµæ°ú °ü°è¾øÀÌ ÃÖ´ë 4¾ï8000¸¸¿ø±îÁö ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
¡ÞÅõ±âÁö¿ª ÇØÁ¦, ½ÃÀå »ì¸±±î=Á¤ºÎ´Â Áö³ 6¿ù ¹ÌºÐ¾ç´ëÃ¥À» ½ÃÀÛÀ¸·Î ¼¼Á¦°³Æí¾È, Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦ ÇÕ¸®È, º¸±ÝÀÚ¸® °ø±Þ´ëÃ¥, Á¾ºÎ¼¼ °³Æí¾È µî ±ÔÁ¦ ¿ÏÈÃ¥À» ÀÕµû¶ó ³»³ù´Ù. ÇÏÁö¸¸ ²Ç²Ç ¾ó¾îºÙÀº ÁÖÅýÃÀåÀº °¢Á¾ Áö¿øÃ¥¿¡µµ »ì¾Æ³¯ ±â¹Ì¸¦ º¸ÀÌÁö ¾Ê¾Ò´Ù.
Á¤ºÎ´Â ħüµÈ ÁÖÅýÃÀåÀ» ±×´ë·Î µÎÀÚ´Ï ±ÝÀ¶±Ç µî ½Ç¹°°æÁ¦ µ¿¹Ý ħü°¡ ¿ì·ÁµÇ°í, ÁÖÅôëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ Ç®ÀÚ´Ï ºÎµ¿»ê Åõ±â, °¡°Ý °ÅÇ° µî ½ÃÀå ºÎ½ÇÈ Ã¥ÀÓ ³í¶õÀ» ÇÇÇÒ ¼ö ¾ø´Â 'ÁøÅð¾ç³'¿¡ óÇß´Ù.
ÀÌ°°Àº »óȲÀ» ÇØ°áÇϱâ À§ÇØ Á¤ºÎ°¡ °í½É ³¡¿¡ ²¨³»µç Ä«µå°¡ ¹Ù·Î Åõ±âÁö¿ª ÇØÁ¦´Ù. Åõ±âÁö¿ªÀ» ÇØÁ¦Çϸé LTV, DTI µî ±âÁ¸ Á¦µµ´Â ¼Õ´ëÁö ¾Ê°í »ç½Ç»ó ÁÖÅôëÃâ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ È¿°ú¸¦ ³¾ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡À» ÀÌ¿ëÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
- VIEW 6,459
- 2008.11.03 15:14
°³²¡¤¼ÃÊ¡¤¼ÛÆÄ Åõ±âÁö¿ª ¾È Ç®·Á¡¦LTV¡¤DTI °¢°¢ 40% À¯Áö
°ü·Ã±â»ç°ü·Ã±â»ç
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
10Á¶ ¸ÅµµÆøź ½ñ¾Æ³½ ¿Ü±¹ÀÎ....ºòÄÆ¹ß 'ÁÝÁÝ ¿Â÷' Ÿº¼±î- ºÏÇÑ ³ªÈê ¸¸¿¡ ¶Ç '¾²·¹±â dz¼±'¡¦¿Ã µé¾î 22¹ø°
- À± ´ëÅë·É, üÄÚ¿Í '¹é³â °¡´Â ¿øÀüµ¿¸Í' ±¸ÃࡦÀÌÀç¿ë µî°ú 'K-¼¼ÀÏÁî'
- 'ÀÏ´Ü ´ëÇÇ' ¾Æ³¯·Î±× ´ëÀÀ ÅëÇß´Ù¡¦'9¿ù ÃÖ¾Ç Æø¿ì' ÀθíÇÇÇØ '0'¸í
- À̽º¶ó¿¤ Æø°Ý¿¡ ÇìÁ¶ó ·ÎÄÏ 100¹ß ¸Â´ëÀÀ¡¦Àü¸éÀü 'ÀÏÃËÁï¹ß'
- ´Üµ¶ MBK¡¤¿µÇ³ '°á´ÜÀÇ ½Ã°£'¿¡¡¦ °í·Á¾Æ¿¬, ±âÀÚȸ°ß ½ÂºÎ¼ö
- LGÈÇÐ, 2026³âºÎÅÍ ìí PPES¿¡ ¾ç±ØÀç °ø±Þ¡¦¿£¼Ö ÀÇÁ¸ ÁÙÀδÙ