IMF때 경매 넘어간 공장 "1조원어치 팔렸네"

머니투데이

전예진 기자

#인천 남동공단에 위치한 주방 및 거실 붙박이 가구 전문업체인 D기업의 공장은 올 1월에 경매 신청, 지난 7월24일 감정가(175억원)의 72.5%인 127억500만원에 낙찰됐다.

# LCD공정장비 및 반도체 제조용 생산장비를 만드는 화성시 소재 K공장(토지 3만1685㎡, 건물 9340㎡)은 지난 3월 경매 접수, 한 차례 유찰된 끝에 이달 15일 감정가(168억원)의 83%인 140억원에 팔렸다.

금융위기 여파로 경매에 넘겨진 공장들이 올들어 꾸준히 팔린 것으로 나타났다. 지난해 말 감정가의 절반 가량 떨어진 채 매물이 쏟아졌지만, 수차례 유찰되는 등 인기가 없었던 것과 비교될 정도다. 그만큼 최근 경기 회복에 대한 시그널이 공장 경매시장에서도 나타나고 있는 셈이다.

28일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 올 초부터 현재까지 약 9개월 간 경매로 팔린 공장 낙찰가 합계는 총 1조1145억으로, 전년(9259억원) 대비 20.4% 증가했다. 공장 경매 진행 건수도 올해 3657건으로, 지난해 같은 기간(2693건)에 비해 35.8% 늘었다.

한 달에 100건 가량 더 낙찰된 셈이다. 낙찰가도 꾸준히 상승하고 있다. 연초 55.7%였던 낙찰가율은 2월부터 60%를 넘어섰고 8월과 9월 연달아 70%를 웃돌았다. 9월 공장 낙찰가율은 연초대비 15.4%포인트 상승했다.

강은 지지옥션 팀장은 "공장은 까다로운 허가절차를 밟아하고 공장총량제로 묶여있어 중소기업운영자들의 경우 기존 인프라를 이용할 수 있는 장점이 있다"고 말했다.

또 윤재호 메트로컨설팅 대표는 "경매열기로 아파트, 다세대주택 낙찰가가 높아지면서 투자수익률이 낮아지자 공장으로 투자수요가 이동한 것 같다"며 "창업자보다는 예전엔 잘 움직이지 않았던 고액투자자들이 용지 용도변경을 위해 투자하는 경우가 많다"고 설명했다.