[부동산 WIDE] 돈되는 알짜 4월 경매물건

MTN부동산부

[2회 부동산 WIDE] 황금매물을 찾아라

DTI 규제가 이번 달부터 본격적으로 부활되면서 경매시장도 민감하게 반응하고 있다.

하지만 잘만 고른다면, 투자자들이 잠시 숨고르기에 들어가는 지금이 실수요자들에게는 오히려 경매 적기가 될 수도 있는데..

숨어있는 알짜 매물을 소개하는 ‘황금매물을 찾아라'

눈여겨볼만한 첫 번째 추천 물건은 서울 강서구 화곡동에 소재한 177.9㎡의 우장산롯데캐슬아파트!!

177.9㎡ 로 전용면적이 큰 편이지만 2번 유찰되면서 현재 최저가는 감정가의 64%인 6억7200만원까지 떨어진 상태!!

또한 이곳의 경우 2003년에 준공돼 새 아파트이면서 전체 21개동 1천164세대의 대단지로 주차시설 또한 모두 지하에 마련되어 지상에 차 이동이 없어 안전하고 쾌적하다. 우장산공원이 단지에 인접해 있고 주변에 대형마트와 교육시설, 레저 편의시설. 그리고 5호선 발산역, 9호선 가양역이 도보 10분 거리에 위치해 있어 교통편도 좋다.

지지옥션 강은 팀장은 '큰 평수의 경우 그만큼 매수세가 제한될 수 있지만,
싸게 낙찰을 받아서 팔고자 하는 시점에서도 동일평수의 다른 아파트보다 싸게 내놓는 것이 좋다'고 조언하고 있다.

두 번째 추천 물건은 양천구 신정동의 목동신시가지 70㎡ 아파트!!

34개동 2160가구의 대단지이면서 걸어서 5분 거리에 2호선 신정네거리역이 있고, 신트리공원과 양명공원, 교육시설 및 레저 편의시설이 있어 편리하다.

감정가는 6억7천만 원으로 두 번 유찰되면서 감정가의 64%까지 낮아졌다.

강 팀장은 'DTI 규제가 부활되면 자금마련이 쉽지 않은 만큼
낙찰 전에 미리 경락잔금 대출이 얼마나 나올 것인지 상담을 받아보는 것과 함께 대출에 따른 금리와 월 상환금액을 잘 계산해보고 감당이 가능한 범위 내에서 경매물건을 고를 것'을 조언했다.

이밖에도 경매시장 동향 및 알짜 경매물건!! <황금매물을 찾아라>에서 살펴본다.

방송시간안내
매주(금) 18:30 (토) 14:00 (일) 15:00

진행 : 서성완 부동산 부장, 김주연 앵커
출연 : 지지옥션 강은 팀장
연출 : 김성운