(¼¿ï=´º½º1) À¯½Â°ü ±âÀÚ ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü Èĺ¸ÀÚ°¡ 20ÀÏ Àλçû¹®È¸ Áغñ¸¦ À§ÇØ ¼¿ï Á¾·Î±¸ ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø ¿¬¼ö¿øÀ¸·Î Ãâ±ÙÇÏ°í ÀÖ´Ù. 2014.6.20/´º½º1 |
24ÀÏ ¿ÀÀü ¹®Ã¢±Ø ±¹¹«ÃѸ® Èĺ¸ÀÚÀÇ ÀÚÁø »çÅð·Î ÀÌÁ¦ ¿©¾ßÀÇ °ü½ÉÀÌ 2±â ³»°¢ ½Ç¼¼ÀÎ ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ®°â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü Èĺ¸ÀÚ·Î ½ò·È±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
»õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕÀº À̳¯ ÃÖ Èĺ¸ÀÚÀÇ ºÎµ¿»ê ºÎ¾ç ÀÇÁö¿¡ ´ëÇØ "°æÁ¦¸Á±¹À¸·Î °¡´Â ±æ"À̶ó°í °µµ ³ôÀº ºñÆÇ¿¡ ³ª¼¹´Ù. ¹® Èĺ¸ÀÚ°¡ »çÅðÇѸ¸Å ÃÖ Èĺ¸ÀÚÀÇ °æÁ¦¼öÀåÀ¸·Î½á ´É·Â °ËÁõ¿¡ ÃÑ·ÂÀ» ±â¿ïÀÌ´Â ¹æÇâÀ¸·Î Å°¸¦ µ¹¸° °Í.
¹Ú¿µ¼± »õÁ¤Ä¡¿¬ÇÕ ¿ø³»´ëÇ¥´Â À̳¯ ¿ÀÀü ±¹È¸¿¡¼ ¿ø³»´ëǥȸÀǸ¦ ¿°í "±ÝÀ¶Á¤Ã¥À¸·Î °æÁ¦¸¦ ²ø°í °¡¸é ¹Ýµå½Ã »ç°í°¡ ³´Ù"¸ç "µ·À» Ç®¾î¼ ²ø°í °¡´Â °æÁ¦Á¤Ã¥Àº Åõ±â¸¦ Á¶ÀåÇÏ°í °á±¹ °æÁ¦ ¸Á±¹¿¡ À̸£°Ô ÇÑ´Ù"°í ÃÖ Èĺ¸ÀÚ¸¦ Á¤¸é ºñÆÇÇß´Ù.
±×´Â "DTI¿Í LTV¿ÏÈ´Â ±×¾ß¸»·Î Æ÷ǽ¸®ÁòÀûÀÎ Á¤Ã¥"À̶ó¸ç "°¡°èÀÚ»ê°ú ¼ÒµæÀ» º¸ÀüÇϱâ À§ÇÑ ¾ÈÀüÀåÄ¡¸¦ ¸¶·ÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í Ã˱¸Çß´Ù. ±×·¯¸é¼ Çѱ¹ÀºÇà°ú ±ÝÀ¶À§¿øȸ°¡ LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡ ´ëÇØ ¹Ý´ë ÀÔÀå¿¡¼ »ç½Ç»ó 'Âù¼º' ÂÊÀ¸·Î »ó´çÈ÷ µ¹¾Æ¼± °Í°ú °ü·Ã, "Çعٶó±â ÇàÅ¿¡ °æ°í¸¦ º¸³½´Ù"°í ¸ñ¼Ò¸®¸¦ ³ô¿´´Ù.
¿ìÀ±±Ù »õÁ¤Ä¡¿¬ÇÕ Á¤Ã¥À§¿øȸ ÀÇÀåµµ "Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ º¸´Ù´Â ¹Î°£ °¡°èÀÇ ÀÚ»ê°ú ¼ÒµæÀ» º¸ÀüÇÏ´Â '¾ÈÀü´ëÃ¥'À» ¸¶·ÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â Áö¸í Á÷ÈÄ ºÎµ¿»ê °æ±â È°¼ºÈ¸¦ À§ÇØ DTI¿Í LTV µî ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿ÏÈ Çʿ伺À» ¹àÇû´Ù ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎÀÇ ÃÖ°í ½Ç·ÂÀÚ·Î ²ÅÈ÷´Â ÃÖ Èĺ¸ÀÚÀÇ ÀÌ °°Àº ¾ð±Þ ÀÌÈÄ 'DTI¡¤LTV ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ'¿¡ ´ëÇØ ºÎÁ¤Àû ÀÔÀåÀÌ´ø Çѱ¹ÀºÇà°ú ±ÝÀ¶À§¿øȸµµ 'À¯º¸' ÀÔÀåÀ¸·Î µ¹¾Æ¼¹°í, ¾ß´çÀÇ ºñÆǵµ ´õ¿í Ä¿Áø »óȲÀÌ´Ù.
Á¤ÀÇ´ç ¹Ú¿ø¼® ÀÇ¿øÀÌ Áö³ 19ÀÏ ÇÑÀºÀ¸·ÎºÎÅÍ DTI¡¤LTV ±ÔÁ¦ ÆóÁö½Ã °æÁ¦¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâ¿¡ ´ëÇÑ ´äº¯À» °ø°³ÇÑ °á°ú "ÇÑÀºÀº °ü·Ã ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ ½ÅÁßÇÏ°Ô ÃßÁøÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù"°í ¹àÇû´Ù. ±×·¯³ª 20ÀÏ ¼öÁ¤µÈ ´äº¯À» Á¦ÃâÇÏ¸é¼ "±ÔÁ¦°¡ ºÎµ¿»ê °Å·¡ ¸¦ ´Ù¼Ò Á¦¾àÇÏ´Â Ãø¸éÀÌ ÀÖ´Ù"¸ç "Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °¨¾ÈÇØ ÆÇ´ÜÇÏ´Â°Ô ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù"°í ÀÔÀåÀ» ¿ÏÀüÈ÷ ÀüȯÇß´Ù. ¹Ú ÀÇ¿øÀº ÀÌ¿¡ ´ëÇØ "ÇÑÀºÀÌ ÇÏ·ç ¸¸¿¡ ¸»À» ¹Ù²Û °ÍÀº ÃÖ Èĺ¸ÀÚ¸¦ ÀǽÄÇÑ °ÍÀ¸·Î ½º½º·Î Á¤ºÎÀÇ '³²´ë¹® ÃâÀå¼Ò'ÀÓÀ» ÀÚÀÎÇÏ°í ³ª¼± °Í"À̶ó°í °·ÂÈ÷ ºñÆÇÇß´Ù.
ÇöÀç DTI¡¤LTV´Â ½ÃÇà·É °³Á¤ »çÇ×À̱⠶§¹®¿¡ ±¹È¸ µ¿ÀǾøÀÌ ±ÝÀ¶À§¿øȸ°¡ ºñÀ²À» º¯°æÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª °æÁ¦¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀÌ Å©´Ù´Â Á¡¿¡¼ ±¹È¸ µ¿ÀÇ ¾øÀÌ´Â ¼±¶æ ÃßÁøÇϱ⠾î·Á¿î »ç¾ÈÀ̱⵵ ÇÏ´Ù. ¾ß´çÀÌ ³¡±îÁö ¹Ý´ëÇÏ´Â »óȲ¿¡¼ Á¤ºÎ¿Í »õ´©¸®´çÀÌ °ÇàÇÑ´Ù¸é Á¤±¹ ±Þ·©µµ ºÒ°¡ÇÇÇÒ ¸¸Å ¸Þ°¡Åæ±Þ »ç¾ÈÀÌ´Ù. ¿ª´ë Á¤ºÎ°¡ DTI¡¤LTV¸¦ ¼±¶æ ÃßÁøÇÏÁö ¸øÇÑ °Íµµ ÀÌ °°Àº ¿ªÇаü°è¸¦ ¹Ý¿µÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
ƯÈ÷ »õÁ¤Ä¡¿¬ÇÕÀº 19´ë ÈĹݱ⠱âȹÀçÁ¤À§¿øȸ¿¡ Àü¹Ý±â ¹ý»çÀ§¿øÀåÀÌ´ø ¹Ú ¿ø³»´ëÇ¥¿Í Àü¹Ý±â ±âÀçÀ§ ¾ß´ç °£»çÀÌ´ø ±èÇö¹Ì Á¤Ã¥¼ö¼®, ¹Ú¹ü°è ¿ø³»´ëº¯ÀÎ µî °¼ºÀ¸·Î ²ÅÈ÷´Â ÀÇ¿øµéÀ» ÀüÁø¹èÄ¡ÇÏ¸é¼ Ã»¹®È¸¿¡¼ ÃÖ Èĺ¸ÀÚ¿ÍÀÇ ÀÏÀüÀ» ¿¹°íÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¾ß´ç ÀÇ¿ø ¸é¸éÀ» »ìÆ캼 °æ¿ì LTV¡¤DTI¿¡ ´ëÇÑ ¾ß´çÀÇ ÇùÁ¶¸¦ À̲ø¾î³»±â¶õ ½±Áö ¾ÊÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù. ¹Ý¸é ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â ÇöÀç ±âÀçºÎ 1,2Â÷°ü°ú ½Ç±¹Àå±Þµé·ÎºÎÅÍ ¾÷¹«º¸°í¸¦ ¹Þ´Â µî û¹®È¸ Áغñ¿¡ ¹ÚÂ÷¸¦ °¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â ¾ß´ç ÀÇ¿øµé¿¡ ¸Â¼ ºÎµ¿»ê °æ±âÈ°¼ºÈ¿Í ±ÔÁ¦ °³ÇõÀÇ Çʿ伺À» °Á¶ÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ
¿©¾ß´Â ÀÌ¹Ì Áö³ 19ÀÏ ¿¸° ±¹È¸ º»È¸ÀÇ °æÁ¦ºÐ¾ß ´ëÁ¤ºÎÁú¹®¿¡¼µµ DTI¿Í LTV ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ ³õ°í ÇÑÂ÷·Ê °Ýµ¹Çß´Ù.
»õ´©¸®´ç ÀÌÇѼº ÀÇ¿øÀº "LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦ µî ÁÖÅð¡°Ý ´ëºñ ´ëÃâ±Ý ±ÔÁ¦°¡ »ç¹®ÈµÆ´Ù. ÀÌ´Â ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ³»·Á°¬±â ¶§¹®"À̶ó¸ç "ÇØÁ¦ÇÏ´øÁö ¿ÏÈÇÏ´øÁö ±âÁØÀ» »õ·Î ÇÏ´øÁö ÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ Çʿ伺À» °Á¶Çß´Ù.
¹Ý¸é »õÁ¤Ä¡¿¬ÇÕ È«Á¾ÇÐ ÀÇ¿øÀº "ºÎµ¿»ê Åõ±â Á¶ÀåÀ¸·Î °æ±â¸¦ ºÎ¾çÇÏ·Á´Â À§ÇèÇÑ ¹ß»ó"À̶ó¸ç "ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ÀÌ ¼¹ÎµéÀÇ ÁÖ°Å±Ç º¸ÀåÀ¸·Î ÀüȯµÅ¾ß ÇÑ´Ù"°í ºñÆÇÇß´Ù.