5대은행 가계대출 555조 돌파…부동산 규제전 '몰렸다'

9·13 주택시장 안정대책 이후 중단됐던 시중은행의 유주택자 주택담보대출과 무주택자 고가주택 구입 대출이 27일부터 시작된다. 은행들은 주택대출 관련 은행권 공통 추가약정서가 확정되면서 27일부터 모든 영업점에서 대출 신청을 받기로 했다. 확정된 추가약정서는 무주택자의 고가주택 대출, 기존 주택 보유 인정 주담대, 기존 주택 처분 조건 주담대, 주택 구입 목적 주담대 고지의무 관련 추가약정서 4종과 생활안정자금 주담대 추가약정서 1종 등 총 다섯 가지다. 27일 서울시내 한 은행에서 시민들이 대출상담을 받고 있다. 2018.9.27/뉴스1 <저작권자 © 뉴스1코리아, 무단전재 및 재배포 금지>

5대 은행의 가계대출 잔액이 555조원을 돌파했다. 지난달 9·13 부동산 대책 발표에 따른 대출 규제와 추석 연휴의 영향으로 2주 가까이 유주택자와 고가주택 등에 대한 주택담보대출(주담대) 집행이 중단됐음에도 규제 전 1~13일까지 약 2주간 대출이 몰린 영향으로 풀이된다.

2일 은행권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·KEB하나·우리·NH농협)의 9월말 기준 가계대출 잔액은 555조8300억원을 기록했다. 가계대출은 올해 1~2월에 1조원대 증가세를 나타냈지만 3월부터는 매월 3조원대 수준으로 증가했고 지난 8월에는 4조6549억원 급증했다. 지난달에는 3조4379억원 늘어 증가 속도는 다소 완화됐다. 하지만 지난 4월(3조6330억원)과 8월을 제외하면 올들어 세번째로 많은 수치다.


주택담보대출은 잔액은 394조9071억원으로 전달보다 2조6277억원이 증가했다. 지난 8월 증가액 2조8770억원에 비해서는 줄었지만 2493억원 감소하는데 그쳤다. 또, 주담대가 본격적으로 늘기 시작한 최근 2년간을 봤을 때 지난 8월과 지난해 6월(2조7486억원)에 이어 세번째로 큰 증가폭을 기록했다.

신용대출 증가세는 전달에 비해 큰 폭으로 감소했다. 신용대출 잔액은 103조6752억원으로 전달에 비해 1682억원 증가하는데 그쳤다. 신용대출 잔액은 올해 1~3월에 매달 1000억~6000억원 증가한데 이어 주담대 규제 풍선효과로 4~5월에는 매달 1조원 이상의 증가세를 보였다. 이어 6~7월에는 금융당국의 우회대출 단속 소식에 5000억~6000억원대로 감소했지만 지난 8월엔 부동산 규제를 한달여 앞두고 다시 1조4489억원 폭증한 바 있다.

지난 8월부터 금융당국이 개인사업자 대출의 '용도외 사용' 점검에 나선데다 지난달엔 부동산 대책에 임대사업자에 대한 LTV(주택담보대출비율)가 기존의 80~90% 수준에서 40%로 줄면서 개인사업자 대출 증가폭도 완화됐다. 개인사업자대출 잔액은 전달보다 1조5679억원 증가한 218조5863억원을 기록했다. 지난 8월에 2조897억원 증가세를 나타냈다.


은행권에선 추석 연휴 이후 부동산 관련 대출 문의 및 집행이 거의 이뤄지지 않고 있는데다 이달부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 본격 도입되면 가계부채 증가폭이 완화될 것으로 예상하고 있다.

은행 관계자는 "부동산 대출의 경우 규제 전 미리 받아놓은 경우가 대부분"이라며 "지금은 대출 규모가 컸던 강남지역 등을 중심으로 부동산 거래가 메말라 주택담보, 임대사업자, 신용대출 등 부동산 관련 문의가 뚝 끊겼다"고 말했다.