도곡 65억·압구정 64억 '신고가'…강남불패, 다시 활활

[서울=뉴시스] 정병혁 기자 = 서울 강남 지역 11개구 아파트 전세가격지수가 1년 만에 상승 전환했다. 이달 서울 아파트 전세가격지수는 지난달 84.8에서 이달 84.7로 0.1포인트(p) 감소했지만, 지난 4~5월 하락 폭이 0.7p였던 점을 감안하면 낙폭이 줄었다. 사진은 28일 서울 시내 전망대에서 바라본 서울시내 아파트의 모습. 2023.06.28.

강남권 대형 아파트를 중심으로 신고가 거래가 이어지고 있다. 압구정·도곡동 선호지역에서는 종전보다 최대 11억원 이상 오른 가격에 매매가 이뤄졌다. 시중 금리가 안정화되고, 15억원 초과 주택 대출 허용 등 규제 완화가 맞물리면서 '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 커진 것으로 풀이된다. 서울과 수도권에서 정주 여건이 양호한 선호 지역, 주요 대단지 위주로 매수심리가 되살아나는 모습이다.

29일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 26일 기준 서울 아파트 매매가격은 0.04% 올랐다. 상승폭은 전주(0.04%)와 동일했다. 서울 집값은 지난달 22일(0.03%)로 1년여 만에 상승 전환한 뒤 6주 연속 상승세를 지속했다. 전국 아파트 매매가격(0.00%)도 하락 행진을 멈췄다. 주간 단위 전국 집값이 하락하지 않은 것은 2022년 5월 2일(0.00%) 이후 1년2개월여만에 처음이다.


한국부동산원 관계자는 "선호 지역·단지 중심으로 매물·거래가격 상승세가 나타나고 있다"며 "그러나 일부 지역은 여전히 매수·매도인 간 희망가격 차이가 유지되고, 매물적체가 동시에 진행되는 등 혼조세가 지속되고 있다"고 설명했다.
압구정 한양아파트 전용 208㎡ 64억원·도곡동 상지리츠빌카일룸 210㎡ 65억원 매
강남권(0.07%)은 송파·서초·강남구 등 선호 지역의 상승세가 이어졌다. 송파구(0.26%)는 잠실·신천동 대단지 위주로, 서초구(0.12%)는 반포·잠원동을 중심으로, 강남구(0.11%)는 역삼·대치동 주요 단지 위주로 오르며 강남 지역 전체 상승을 주도했다. 다만 강서구(-0.03%)는 방화·가양동 매물적체에 따라 구축 위주로 하락했다.

서울 강남구 압구정동 한양 4차 전용 208㎡는 이달 27일 64억원(12층)에 중개거래되면서 신고가를 갈아치웠다. 2021년 1월 기록한 종전 최고가(52억7000만원)보다 11억3000만원 오른 가격이다. 같은 지역 한양 5차 전용 102㎡도 이달 초 종전 최고가(26억5000만원)보다 3억원 이상 오른 29억8000만원(13층)에 매매됐다.

대치동 한보미도맨션 2차 190㎡는 51억5000만원(13층)으로 신고가를 기록했다. 같은 면적은 지난해 5월 50억7500만원(8층)에, 4월 43억원(11층)에 각각 거래됐다. 서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 117㎡는 종전 최고가(42억5000만원)보다 7억원 이상 뛴 50억5000만원(8층)에 팔렸다. 지난달에는 강남구 도곡동 상지리츠빌카일룸 전용면적 210㎡는 종전 최고가(61억원)보다 4억원 오른 65억원(6층)에 신고가를 경신했다.


강북권(0.01%)은 지역별 등락이 엇갈렸다. 마포(0.11%)·성동(0.02%)·광진구(0.02%)는 주요 단지 위주로 상승했다. 반면 중구(-0.04%)는 신당·중림동을 중심으로, 은평구(-0.02%)는 신사·응암동 대단지 위주로 하락했다.

수도권(0.04%)도 전주(0.03%)보다 상승했다. 수도권 집값은 지난해 1월 17일(0.01%) 이후 1년5개월여만에 반등한 뒤 4주째 오르고 있다. 이달 들어 상승세를 지속하고 있는 과천(0.34%)은 급매물이 소진되면서 부림·중앙동 선호단지에서 상승 거래들이 이뤄졌다. 성남 수정(0.33%)·분당(0.25%), 용인 처인(0.27%), 경기 광명(0.24%)·화성(0.32%) 지역은 개발 호재 등에 힘입어 오름세를 지속했다. 지방(-0.05%→-0.03%)도 낙폭을 줄였다.