은평뉴타운 고분양가 논란 촉발

서울 은평뉴타운이 또다시 고분양가 논란을 촉발할 것으로 우려된다.

오는 10월 공급되는 은평 뉴타운 1지구가 서울시가 5일 내놓은 주택대책에서 시세연동제와 마이너스옵션제 적용 대상에서 제외돼 분양가가 종전대로 평당 최고 1500만원대에 달할 것으로 예상되기 때문이다.


서울시는 이날 시세연동제 등을 주요 내용으로 하는 '주택정책 보완·실행계획'을 발표하면서 은평뉴타운 1지구의 분양원가는 10월 공개하지만 시세연동제와 마이너스옵션제 적용대상에서는 제외한다고 분명히 했다.

은평뉴타운 1지구는 인천의 검단신도시와 함께 지난해 서울 등 수도권 집값 폭등의 진앙지였다.

은평뉴타운 1지구는 지난해 9월 분양가 발표 당시 평당 최고 1523만원에 달해 서울 강북지역의 집값 급등을 부추겼다. 당시 SH공사는 △41평형 5억5985만원(평당 1391만원) △53평형 7억7959만원(평당 1500만원) △65평형 10억46만원(평당 1523만원)으로 분양가를 발표했다. 시는 고분양가 논란이 거세지자 분양가를 대폭 낮추기로 하고 분양시기를 올 10월로 연기했다.


전문가들은 시의 이같은 결정에 따라 은평뉴타운 1지구의 분양가가 평당 최고 1500만원선이 될 것이라고 전망했다.

이들은 "시가 연초 발표한 1·2대책이나 2·5대책이 은평뉴타운 고분양가 논란을 계기로 마련한 것임에도 은평뉴타운을 분양가 인하대상에서 제외한 것은 이해되지 않는다"면서 "은평뉴타운 분양을 앞두고 정부와 마찰은 물론 일반 수요자들의 거센 반발이 우려된다"고 말했다.

이와 함께 시는 앞으로 은평뉴타운과 철거민 등을 위한 특별분양분을 제외하고 일반분양을 실시하지 않기로 했다. 대신 중산층 및 실수요자를 겨냥한 26평형, 33평형, 45평형 등 중·대형 평형의 장기 전세주택 2만4309가구를 2010년까지 공급할 방침이다.

SH공사의 일반분양이 사라짐에 따라 내집을 소유하려는 청약저축 및 청약부금 가입자와 대형 평형을 노려온 청약예금 가입자들의 반발이 예상된다.

시가 이날 발표한 '주택대책'은 이밖에 △분양원가 공개 △다가구 매입·임대 등의 내용을 담고 있다.