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  • 2007.05.20 15:15
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¹è´çÁÖ¡¤¾î¸°ÀÌÆݵå "²ÙÁØÇϳ×" - ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
ÄÚ½ºÇÇÁö¼ö°¡ 1600¼±¿¡ ¸Ó¹°¸ç ¾àº¸ÇÕ¼¼¸¦ º¸ÀÎ °¡¿îµ¥ Áö³­ÁÖ ÁÖ½ÄÇüÆÝµå ¼öÀÍ·üµµ ¼û°í¸£±â¿¡ µé¾î°¬´Ù.

Áö³­ÁÖ(5¿ù 11~17ÀÏ) ¼³Á¤¾× 100¾ï¿ø ÀÌ»óÀÎ ±¹³» ÁÖ½ÄÇüÆÝµå ¼öÀÍ·üÀº 0.5%¿¡ ¸Ó¹°·¶´Ù. °°Àº±â°£ ÄÚ½ºÇÇÁö¼ö´Â 0.99% »ó½ÂÇß´Ù. ´ëÇüÁÖ ¼öÀÍ·üÀÌ ºÎÁøÇÑ °¡¿îµ¥ '¹è´çÁÖ Æݵå'°¡ ¼öÀÍ·ü »óÀ§±Ç¿¡ Æ÷ÁøÇß´Ù. ¹è´çÁÖÆݵå´Â ¹è´ç¼öÀÍ·üÀÌ ³ôÀº Á¾¸ñ¿¡ ÁýÁßÀûÀ¸·Î ÅõÀÚÇÏ´Â Æݵå´Ù. ¶Ç Àå±âÅõÀÚÇü ÆݵåÀÎ '¾î¸°ÀÌÆݵå'µéµµ ÁÁÀº ¼ºÀûÀ» ³Â´Ù.


ÇØ¿ÜÅõÀÚÆݵå(¿ª³»Æݵå)ÀÇ °æ¿ì ½ÅÈï½ÃÀåÆݵå´Â 2.54%ÀÇ ¼öÀÍÀ» ³½ ¹Ý¸é ¼±Áø±¹½ÃÀå¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â Æݵå´Â -1.24% ¼Õ½ÇÀ» ±â·ÏÇß´Ù.

¡Þ ¹è´çÁÖ, ¾î¸°ÀÌÆÝµå µî 'Àå±âÅõÀÚÇü' Æݵå '²ÙÁØ'= Áö³­ÁÖ ±¹³» ÁÖ½ÄÇüÆÝµå °¡¿îµ¥ ¹è´çÁÖ ÆݵåµéÀÌ ¼öÀÍ·ü »óÀ§¿¡ ¿Ã¶ú´Ù. ƯÈ÷ ½Å¿µÅõ½Å¿î¿ëÀÇ ¹è´çÁÖÆݵåµéÀÌ ¼öÀÍ·ü »óÀ§ 10°³ ÆݵåÁß 4°³¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù. '½Å¿µ°í¹è´çÁÖ½Ä(AÇü)' Æݵå´Â ÁÖ°£¼öÀÍ·ü 1.97%·Î 2À§¿¡ ¿Ã¶ú´Ù. '½Å¿µ¹ë·ù°í¹è´çÁÖ½Ä1C1'(1.88%), 'ÇÁ¶óÀÓ¹è´çÀû¸³½ÄÁÖ½Ä'(1.87%), 'ÇÁ¶óÀÓ¹è´çÁÖ½Ä'(1.79%) µîÀÌ µÚ¸¦ À̾ú´Ù.

À̹ۿ¡ ¾Ë¸®¾ÈÃ÷ÀÇ 'AGI-°í¹è´çÁÖ½ÄG-1(Ŭ·¡½ºA)'(1.95%), ¸¶ÀÌ´Ù½º¿¡¼ÂÀÇ '¸¶ÀÌ´Ù½ººí·çĨ¹è´çÁÖ½ÄC'(1.85%), ±âÀºSGÀÇ '±×¶ûÇÁ¸®Æ÷Ä¿½º¹è´çÁÖ½Ä1C'(1.59%) µîµµ ³ôÀº ¼öÀÍÀ» ³Â´Ù.


¾î¸°ÀÌÆÝµå µî Àå±âÅõÀÚÇü Æݵ嵵 Áö¼öµî¶ô¿¡ »ó°ü¾øÀÌ ¾çÈ£ÇÑ ¼ºÀûÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ³óÇùCAÅõ½Å¿î¿ëÀÇ '³óÇùCA¾ÆÀÌ»ç¶ûÀû¸³½ÄÁÖ½Ä1'Æݵå´Â 2.21%·Î ÁÖ°£¼öÀÍ·ü 1À§¿¡ ¿Ã¶ú´Ù. SHÀÚ»ê¿î¿ëÀÇ 'Tops¾ö¸¶»ç¶û¾î¸°ÀÌÀû¸³½ÄÁÖ½Ä1'Æݵ嵵 1.88%·Î »óÀ§±Ç¿¡ µé¾ú´Ù. '¸¶ÀÌ´Ù½º¹é³â´ë°èÀû¸³½ÄÁÖ½Ä'(¸¶ÀÌ´Ù½º¿¡¼Â), '¿ì¸®Áê´Ï¾î³×À̹öÀû¸³½ÄÁÖ½Ä'(¿ì¸®CS) µîµµ 1.5% Á¤µµÀÇ ¼öÀÍÀ» ³Â´Ù.

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¡Þ ½ÅÈï½ÃÀå '°­¼¼'¡¦ìí¸®Ã÷Æݵå´Â 'ÁÖÃã'= Áö³­ÁÖ ÇØ¿ÜÅõÀÚÆݵå´Â ½ÅÈï½ÃÀåÆݵåÀÇ ¼±ÀüÀÌ µÎµå·¯Á³´Ù. ƯÈ÷ ¹Ì·¡¿¡¼ÂÀÚ»ê¿î¿ëÀÇ Áß±¹Æݵå, Ä£µð¾ÆÆݵåµéÀÌ ³ôÀº ¼öÀÍÀ» ³Â´Ù.

'¹Ì·¡¿¡¼ÂÄ£µð¾Æ¾÷Á¾´ëÇ¥¸®Ä¡Ç÷£ÁÖ½ÄÇüÀÚ1'Æݵå´Â ÇÑÁÖ°£ 4.05%ÀÇ ¼öÀÍÀ» ¿Ã·È´Ù. '¹Ì·¡¿¡¼ÂÄ£µð¾Æ¾÷Á¾´ëÇ¥ÁÖ½ÄÇüÀÚ1', '¹Ì·¡¿¡¼ÂÂ÷À̳ªµð½ºÄ¿¹ö¸®ÁÖ½Ä1' µîµµ 4%´ëÀÇ ¼öÀÍ·üÀ» ±â·ÏÇß´Ù.

¶Ç ¼³Á¤¾× 1Á¶1000¾ï¿ø ´ëÀÇ 'ºÀÁÖ¸£Â÷À̳ªÁÖ½Ä1'(½ÅÇÑBNPP)µµ ÁÖ°£¼öÀÍ·ü 3.36%·Î ¼öÀÍ·ü »óÀ§±Ç¿¡ ¿Ã¶ú´Ù.

¿¬ÃÊÀÌÈÄ 25%ÀÇ ¼öÀÍÀ» ³»°í ÀÖ´Â '»ï¼º ÀϺ»¸®Ã÷Æݵå'µéÀº ÁÖÃãÇß´Ù. '»ï¼ºJ-REITsÁ¾·ùÇüÀç°£Á¢ 1'Æݵå¿Í '»ï¼ºJapan PropertyÀç°£Á¢'Æݵå´Â Áö³­ÁÖ ¼öÀÍ·üÀÌ °¢°¢ 0.64%, 0.59%¿¡ ±×ÃÆ´Ù.

¿ª¿ÜÆݵ嵵 ³²¹Ì, Áß±¹, µ¿³²¾Æ½Ã¾Æ µî ½ÅÈï½ÃÀå¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ÆݵåµéÀÌ °­¼¼¸¦ º¸¿´´Ù. 'ÅÛÇÃÅÒ ¾Æ½Ã¾Æ±×·Î±×Æݵå', 'ÅÛÇÃÅÏ ¶óƾ¾ÆÄɸ®Ä«Æݵå'´Â °¢°¢ 1°³¿ù ¼öÀÍ·üÀÌ 9%¿¡ °¡±î¿ü´Ù.

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