상반기 집값·거래량·전셋값 동반 약세

이용섭 건설교통부 장관은 12일 "올들어 집값 거래량과 전셋값이 모두 동반 안정세로 전환됐다"면서 "그동안 집값 상승을 주도했던 강남 3구와 신도시 지역 등이 안정세를 주도하고 있다"고 말했다.

이 장관은 이날 국방대학교에서 열린 '주택시장 동향 및 전망' 강연을 통해 "집값안정 기조는 계속 뿌리를 내릴 것이며 정부는 장기임대주택 확충에 역점을 두겠다"고 밝혔다.

건교부에 따르면 올 상반기 아파트 값은 전국 1.33%, 수도권 2.39%, 서울 2.08% 상승하는 데 그쳤고, 강남3구의 재건축아파트값은 5.05% 하락했고 신도시지역도 용인(1.79%)을 제외하고는 전부 떨어졌다.


집값 움직임의 선행 내지 동행지표인 거래량도 예년에 비해 낮은 수준에서 유지됐다. 올 5월까지 전국 거래량은 17만2000건으로 전년 동기 18만4000건 대비 6.5% 감소하고 수도권은 10만8000건에서 7만9000건으로 27.3% 줄었다.

수도권 주택거래신고지역 중 20개시구의 상반기 거래량은 7440건으로 전년 동기대비 23% 수준에 그쳤다.

상반기 전세시장 역시 전국 1.5% 수도권 2.05% 서울 2.02% 상승하는 데 그쳐 안정세로 마무리됐다.


이 장관은 주택시장 안정의 배경으로 △분양가상한제 9월 시행 △공공택지 확대 및 민간택지 규제 개선 △종부세 양도세 대출규제 등 수요억제 본격화 등을 꼽았다.

그는 "제도적 장치가 완비돼 투기수요는 제어 가능하게 됐다"면서 "신도시 등 공공택지가 확대되고 민간주택건설 활성화 시책 등의 효과로 집값 안정기조가 뿌리를 내릴 것"으로 내다봤다.

또 앞으로도 투기수요 억제를 위한 부동산세제정책과 금융정책을 지속적으로 추진할 것이며 장기임대주택을 선진국 수준으로 확충하는 데 역점을 둘 것이라고 밝혔다.