서울 유망 재개발아파트 분양 릴레이

이달 말까지 서울에서 공급될 아파트는 3300여가구. 2월은 전통적으로 분양 비수기지만 올해는 분양가상한제를 피하기 위해 사업일정을 앞당긴 민간아파트 물량이 한꺼번에 쏟아져 분양 물량이 넉넉하다.

전체 공급분 중 일반에 분양되는 물량은 459가구다. 지난해 2월 서울지역 일반분양 물량이 236가구였던 것과 비교하면 배 가까이 늘었다. 은평구 불광동, 성북구 하월곡동 등 대부분 서울 강북권 재개발 단지다. 아파트 외에 주상복합아파트, 타운하우스, 오피스텔 등도 선보인다. 강남권 단지는 1곳도 없다.


내집마련정보사 김영진 사장은 "유망 재개발 단지 분양이 이뤄지는 만큼 내집마련 수요자들은 청약에 나설 만하다"며 "재개발아파트는 단지 규모가 큰데다 교통시설 편의시설 등 기반시설이 새로 갖춰지는 만큼 주거지역으로서 가치가 높다"고 말했다.

◇유망 재개발 단지 분양 잇따라=삼성물산 (48,100원 ▲2,300 +5.0%) 건설부문은 은평구 불광동 불광6구역을 재개발, 79∼148㎡(24∼45평형) 아파트 782가구를 내놓는다. 이 중 85가구를 일반분양한다. 예상 분양가는 3.3㎡(1평)당 1160만∼1500만원 선이다.

지하철 3·6호선 환승역인 불광역이 걸어서 10분 거리다. 북한산 국립공원 자락이어서 고층 가구에서는 북한산 조망이 가능하다. 단지내에 북한산으로 통하는 산책로가 마련된다. 은평뉴타운은 물론 수색·증산뉴타운, 응암 재개발 등 주변 지역 개발이 활발해 후광 효과를 누릴 수 있을 것으로 전문가들은 내다보고 있다.


대우건설 (3,995원 ▼20 -0.50%)은 성북구 하월곡동 산2번지 월곡1구역에 아파트 714가구를 공급한다. 79~138㎡(24~42평형)으로 이뤄져 있다. 7~14층 15개동을 타워형과 판상형으로 골고루 배치해 조망권을 극대화했다.

일반분양 물량은 57가구이며 3층 이하 저층에 주로 배치돼 있다. 79㎡의 경우 분양가가 3.3㎡당 1100만∼1200만원선에 책정될 것으로 보인다. 오동근린공원이 가깝고 인근에 학교 부지가 마련돼 있다.

한진중공업 (2,710원 ▼70 -2.52%)과 대명종합건설은 동작구 상도동에서 79∼152㎡(24∼46평형) 1559가구의 대규모 재개발아파트를 공급한다. 대부분이 조합원 물량으로 85~145㎡(25∼44평형) 286가구만 일반에 돌아간다. 3.3㎡당 분양가는 2100만원 선에서 책정될 예정이다.

지하철 7호선 숭실대입구역이 가깝다. 언덕에 자리잡고 있어 경사가 급하다. 고층 일부 가구에서는 63빌딩과 남산타워, 한강 조망이 가능하다. 입주는 2012년 12월 예정.

◇주상복합·타운하우스도 대기=GS건설 (19,320원 ▲240 +1.26%)은 동작구 사당동에서 128∼198㎡(39∼60평형) 주상복합아파트 140가구를 분양한다. 이 중 일반분양 물량은 89가구다.

지하철 4·7호선 총신대입구역이 가깝고 7호선 남성역도 이용할 수 있는 '트리플 역세권' 단지다. 흑석·노량진 뉴타운, 지하철 9호선 개통, 노량진역 민자역사 개발 등 개발 호재가 풍부하다.

부동산개발업체 비와이씨는 중랑구 묵동에 80가구짜리 주상복합아파트를 내놓는다. 공급 주택형은 115∼132㎡(35∼40평형)으로 구성된다. 지하철 6·7호선 태릉입구역이 걸어서 5분 정도 걸린다.

LIG건영은 고급 주택가인 성북구 성북동에서 타운하우스를 선보인다. 544㎡(165평형) 단일평형으로 12가구 모두 일반 분양된다. 20가구 미만 단지여서 청약통장이 없어도 분양받을 수 있다. 북한산 자락이어서 주거환경이 쾌적하다.

부동산개발업체 토마토이앤씨는 마포구 성산동에서 82∼125㎡(25∼38평형) 오피스텔 66실을 분양한다. 일반분양 물량은 20실이다. 상암 월드컵경기장 맞은 편에 들어선다. 가재울뉴타운, 상암DMC 등이 가깝다.