사통팔달 교통요지 '천안백석 아이파크'

머니투데이

장시복 기자

오는 2012년 건립 예정인 천안 국제비즈니스파크와 고속철도(KTX) 천안·아산역 가운데에 위치한 '천안 백석지구'에 관심이 쏠리고 있다.
　
백석지구는 외국인기업 전용단지와 천안유통단지가 있는 개발지역의 중심에 위치한데다 아산신도시와 탕정산업단지의 배후지여서 투자가치가 뛰어나다는 평가를 받고 있다..

◆천안의 '숨은 진주' 백석 아이파크

백석지구에서 지난해 4월 첫 분양을 시작한 아이파크는 천안의 '숨은 진주'로 꼽힌다.
　
총 1040가구 규모의 천안 백석 아이파크는 지하2층~지상 25층 16개동에 △114㎡형 588가구 △117㎡형 118가구 △161㎡형 112가구 △197㎡형 144가구 △225㎡형 72가구 △ 287㎡형 6가구로 구성됐다.
　
현재 117㎡형, 161㎡형, 287㎡형의 분양이 마감된 가운데 114㎡형과 197㎡형, 225㎡형에 대한 특별분양이 진행 중이다. 백석 아이파크의 3.3㎡(1평)당 평균 분양가는 750만원선이며, 2009년 4월 입주 예정이다.
　
이 아파트는 남향 위주의 단지 설계로 탁트인 조망권을 갖고 있다. 여기에 일조량과 쾌적감을 높이기 위해 '4베이 평면설계'를 도입했다.
　
현관 발코니 뿐 아니라 주방과 침실 등 집안 곳곳에 넉넉한 수납공간을 마련했으며, 실내를 오염시키는 유해물질을 최소화한 벽지·온돌마루판·접착제·페인트 등 '친환경 자재'를 엄선해 사용했다.
　
아울러 최상층 세대 입주민들이 편리하게 다락방을 이용할 수 있도록 다락방 천장 높이를 1.5m에서 1.8m로 높였고, 대지의 경사를 이용한 '데크형' 구성으로 입주민 차량이 편하게 오가도록 했다.

◆천안 최고 수준의 교통·교육 환경

백석 아이파크는 '사통팔달'의 교통 인프라를 갖췄다. KTX 천안아산역과 경부선전철 천안역이 자동차로 5분 거리로 교통의 중심지에 위치하고 있다. 서울까지 출퇴근도 가능한 것. 단지부근의 동서대로를 통해 천안 시내로 빠르게 이동할 수 있다.
　
인근 편의시설 또한 대도시 도심지역 못지 않다. 천안시청과 종합운동장이 인근에 위치해 있으며 롯데마트와 갤러리아 백화점도 가깝다. 또 대전대 한방병원과 단국대 천안병원 등 대형 종합병원이 인근에 위치해 있다..
　
환서초·오성초·오성중·두정고 등 입주민 자녀들을 위한 교육 환경이 조성돼 있으며 단지 인근에는 학원가가 형성될 예정이다.
　
특히 순수 주거지역과 공원 등으로 조성되는 백석지구는 상업시설의 비중이 낮아 천안의 '명문 학군'으로 부상할 것으로 기대된다.
　
백석 아이파크의 '친환경 웰빙 주거환경'도 장점으로 꼽힌다. 단지 밖에는 노태산 자연공원과 어린이 공원이 있으며, 단지 안쪽으로는 테마공원이 조성된다.

뿐만 아니라 대규모의 피트니스센터와 실내골프연습장 및 헬스장 등을 설치, 주민들이 외부에 나가지 않고도 체육 활동을 즐길 수 있도록 했다. 보육시설·경로당·독서실·문고·주민회의실 등 커뮤니티 시설도 들어선다.
　
이번 분양에서 입주 예정자들의 이목을 끈 인기 아이템은 225㎡형에 적용되는 '컨버터블 벽체'. 거실과 주방사이에 위치한 이 벽체는 손으로 끌기만하면 공간 변화가 가능해 음식 냄새 등을 효과적으로 차단할 수 있다.

◆'아산신도시'& '국제비즈니스 파크' 수혜지역

이 지역 업계관계자들은 백석 아이파크가 아산신도시와 국제비즈니스파크의 수혜단지가 될 것이라고 내다봤다.
　
백석 지구의 한 공인중개업체 대표는 "백석 지구 인근에 국제비즈니스파크가 건립되고 아산 신도시가 가까워 이 곳이 천안의 투자유망 지역으로 떠올랐다"며 "천안 주민들 뿐 아니라 서울과 경기 등 외지인들의 문의가 잇따르고 있다"고 말했다.