용인 성복으로 갈까, 마북으로 갈까

수도권 분양시장 최대 관심 지역인 경기 용인에서 아파트가 쏟아진다.

용인은 분당은 물론 판교·광교신도시와 가까운데다 용인-서울간 고속화도로, 신분당선 등 각종 교통망이 구축될 예정이어서 수요자들의 청약 경쟁이 치열할 것으로 보인다.


22일 업계에 따르면 올 상반기 용인 성복·마북·동백·흥덕지구 등에서 아파트 8700여가구가 분양된다. 일반아파트에서부터 타운하우스, 국민임대아파트까지 다양한 주거 유형으로 이뤄져 있다.

▲수지자이2차 조감도

GS건설 (19,160원 ▲80 +0.42%) 현대건설 (30,950원 ▼200 -0.64%) 대림산업 (41,450원 ▼1,450 -3.38%) 롯데건설 SK건설 등 대형 건설사가 내놓는 브랜드 아파트가 많다. 일반아파트 공급면적은 109∼469㎡ 등 다양하다. 대한주택공사가 흥덕에 내놓는 국민임대주택은 52∼76㎡로 구성돼 있다.

김규정 부동산114 차장은 "용인은 판교, 광교신도시 개발 수혜지여서 수요자들의 관심이 꾸준하다"며 "분양가상한제 적용을 받지 않아 전매제한 기간이 짧은 물량이 많은 만큼 실거주는 물론 투자 목적으로도 접근할 만하다"고 말했다.


◇성복으로 갈까, 마북으로 갈까=GS건설은 성복동에서 '수지자이2차' 121∼197㎡ 500가구를 분양한다. 분양가는 3.3㎡당 1505만∼1587만원선이다. 발코니 확장비는 3.3㎡당 150만원선. 이미 지난 18일 입주자모집공고를 내고 모델하우스를 열었다. 23일부터 1순위 청약을 받는다.

용인시와 분양가에 대한 이견을 좁히지 못해 사업이 지연되고 있는 성복지구 나머지 물량도 조만간 분양에 들어간다. 일레븐건설이 시행하는 성복동 5개블록 총 3659가구(114∼214㎡)로 현대건설과 GS건설이 시공한다. 현대건설은 1·3·5블록 2157가구, GS건설은 2·4블록 1502가구를 맡았다.

▲용인구성파라곤 조감도

마북동에서는 동양건설 (0원 %)산업이 분양 테이프를 끊는다. 마북동 '용인구성파라곤'은 278가구 규모로 109∼194㎡로 이뤄져 있다. 3.3㎡ 분양가는 1300만원선. 발코니 확장비용(3.3㎡당 31만∼35만원)을 제외한 대부분 옵션이 분양가에 포함돼 있다. 오는 24일 모델하우스를 열고 28일부터 청약에 들어간다.

대림산업은 마북동 119-6 일대에서 '마북2차 e-편한세상' 110가구를 내놓는다. 148㎡ 단일평형으로 구성돼 있다. 용인-분당간 도로가 가까워 분당 접근성이 좋다.

남광토건 (6,400원 ▲50 +0.79%)은 마북동 274-1 일대에서 '마북 하우스토리' 76가구를 분양한다. 198∼264㎡ 대형으로만 이뤄져 있다.

성원건설 (0원 %)은 풍덕천동에 112~143㎡ 438가구를 공급한다. 지역조합아파트로 60가구만 일반분양된다. 분양가는 3.3㎡당 1300만~1500만원선. 23일부터 3일간 순위별 청약을 받는다.

▲풍덕천동 성원상떼빌 조감도

이밖에 동부건설은 신봉지구에서 940가구, 우남건설은 역북동에서 753가구, 일신건영은 죽전동에서 260가구 등을 분양한다.

◇타운하우스·국민임대 물량도 풍성=SK건설은 다음달 동백지구에 'SK아펠바움 2차' 타운하우스 81가구를 선보인다. 공급면적은 191㎡와 201㎡로 구성돼 있다. 지난해 1차 42가구가 먼저 분양됐다. 영동.경부고속도로와 가깝다. 2009년 경전철 용인선이 개통되면 동백역을 도보로 이용할 수 있다.

남양건설도 동백지구에 '남양휴튼' 타운하우스 2개 단지를 내놓는다. 각 단지는 297㎡ 30가구, 300㎡ 18가구 규모다. 쥬네브 이마트 롯데시네마 등 편의시설 이용이 수월하다.

롯데건설은 다음달 흥덕지구에서 타운하우스 17가구를 분양한다. 462㎡, 469㎡ 등 초대형으로만 이뤄져 있다.

대한주택공사는 흥덕지구에서 국민임대아파트 4개 단지 2503가구를 공급한다. 블록별 가구수는 △1-1블록 742가구(52∼72㎡) △1-2블록 512가구(53∼76㎡) △1-3블록 866가구(54∼76㎡) △1-4블록 383가구(53∼76㎡) 등이다.