È« ¼¾ÅÍÀåÀº "¿ÃÇØ ÇÏ¹Ý±â ¹× ³»³â Áõ±Ç½ÃÀåÀ» Àü¸ÁÇÏ¸é¼ ¡®°æ±â°¡ ¼øȯÇÏ´Â »çÀÌŬ¿¡ µû¶ó °æ±â ¸ð¸àÅÒÀº ³»³â ÃʺÎÅÍ µÞ¹ÞħµÉ °Í"À̶ó¸ç "ÁÖ½Ä ½ÃÀå¿¡¼ÀÇ ·¹¹ö¸®Áö(Leverage) È¿°ú°¡ Á¦°ÅµÈ ¸¸Å ÁÖ½ÄÀÇ ÅõÀڸŷµµ´Â ¿ÀÈ÷·Á Ä¿Á³´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
È« ¼¾ÅÍÀåÀº ±Û·Î¹ú °æÁ¦¸¦ Á¶¸ÁÇϸç ÇöÀçÀÇ »óȲÀ» '±¸Á¶Àû Àüȯ±â'¶ó´Â Ãø¸é¿¡¼ ºÐ¼®Çß´Ù. ¿ù°¡ ÅõÀÚÀºÇàµéÀÇ ¸ô¶ôÀÌ º¸¿©ÁÖµí ¹Ì±¹ Áß½ÉÀ¸·Î ÁøÇàµÇ¾î¿Â ½ÃÀå ±Ùº»ÁÖÀÇ°¡ À§±â¸¦ ¸ÂÀÌÇÏ°í ±×·çÁö¾Æ-·¯½Ã¾Æ ÀüÀï µî ÀÚ¿øÀïÅ»ÀüÀÌ ½ÉÇØÁø »óȲÀ̶ó´Â °Í.
¿ì¸®³ª¶ó¿Í °°Àº À̸Ó¡ ½ÃÀåÀÇ °æ¿ì, '±¸Á¶Àû Àüȯ±â' µ¿¾È »çȸÀû ÀÚº»À» È®ÃæÇÑ´Ù°í ¸»Çß´Ù. °æÁ¦¼ºÀ庸´Ù´Â °íµµ¼ºÀå±â¸¦ °ÅÄ¡¸ç ½É°¢ÇØÁø »çȸÀû ¾ç±ØÈ ÇØ°á°ú ¼±Áø»çȸ·ÎÀÇ ÁøÀÔÀ» À§ÇÑ »ê¾÷±¸Á¶ ÀçÆí µî ¶Ç ÇÑÂ÷·ÊÀÇ µµ¾àÀ» À§ÇÑ Áغñ¿¡ ÁýÁßÇÏ°Ô µÈ´Ù´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.
È« ¼¾ÅÍÀåÀº ÇöÀç Çѱ¹ÀÇ »óȲ¿¡ ´ëÇØ, °¡°èºú Áõ°¡¿Í ´ëÃ⠱ݸ® »ó½Â µî ´Ù¾çÇÑ À§ÇèÀ» ¸ÂÀÌÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ ±×·¡µµ »ó´ëÀûÀ¸·Î ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÆíÀ̶ó°í Áø´ÜÇß´Ù.
±×´Â ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ DTI ¹× LTV ±ÔÁ¦¿Í ±ÝÀ¶±â°üÀÇ ³ôÀº Ãæ´ç±Ý ºñÀ²À» ¿ì¸® ±ÝÀ¶±â°üÀÇ µ¿¹ÝºÎ½Çȸ¦ ¸·¾ÆÁÖ´Â °¡Àå µçµçÇÑ Äí¼ÇÀ¸·Î ²Å¾Ò´Ù.
±×¸®°í ¿ì¸® ±ÝÀ¶½ÃÀåÀÌ ¼±Áø ½ÃÀåó·³ ¹ßÀüµÇ¾î ÀÖÁö ¸øÇÑ Á¡ÀÌ ¿ª¼³ÀûÀ¸·Î µ¿¹ÝºÎ½Çȸ¦ ¸·¾ÆÁØ´Ù°í ¸»Çß´Ù. ¹Ì±¹Àº ¸ð±âÁö ´ëÃâ ´ëºñ À¯µ¿È ºñÀ²ÀÌ 50%¸¦ ³Ñ¾î¼´Âµ¥ ºñÇØ, Çѱ¹ÀÇ °æ¿ì ºÎµ¿»ê À¯µ¿È ºñÀ²ÀÌ ´ëÃâ´ëºñ 3%¿¡ ±×ÃÄ ±×¸¸Å ±ÝÀ¶±â°üÀÇ ¿¬¼âºÎ½Ç °¡´É¼ºÀÌ ³·±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ¿ì¸® °æÁ¦ÀÇ ¾ÈÁ¤¼ºÀÌ ºûÀ» ¹ßÇÏ·Á¸é ¾ÆÁ÷Àº ½Ã°£ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í °Á¶ÇÏ¸ç ¾ÕÀ¸·Î ´çºÐ°£Àº ÁÖµµÁÖ°¡ ¾ø´Â °úµµ±â¸¦ °ÅÄ¡°Ô µÉ °ÍÀ̶ó°í ºÐ¼®Çß´Ù.
¿ì¸® °æÁ¦°¡ ÀÌ¹Ì Á¶¼±, ±â°è µîÀÇ »ê¾÷À縦 Áß½ÉÀ¸·Î ºÎµ¿»ê°ú ÁֽĿ¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ°¡ °æ±â¸¦ À̲ô´Â 1Â÷ »ê¾÷ȸ¦ ¸¶Ä¡°í, ¼ÒºñÀ縦 Áß½ÉÀ¸·Î ÇÏ´Â 2Â÷ »ê¾÷È¿¡ ÁøÀÔÇÏ´Â °úÁ¤¿¡ µé¾î¼¹±â ¶§¹®À̶ó´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.
È«¼º±¹ ¼¾ÅÍÀåÀº Áö±Ý±îÁö ÀÌ·ç¾îÁø °íÅõÀÚÀÇ ÈÄÀ¯ÁõÀÌ °¡½Ç ¶§±îÁö µðÇ÷¹À̼ÇÀÌ ÁøÇàµÉ ¼ö ÀÖ´Â ¸¸Å ¾ÆÁ÷Àº ÁֽĽÃÀå¿¡ ´ëÇÑ Á¶½É½º·± Á¢±ÙÀ» ±ÇÇß´Ù.