Á¤ºÎÀÇ ´ëÆøÀûÀÎ ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª ¹× Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÇØÁ¦ ¹æħ¿¡ µû¶ó ±Øµµ·Î ħüµÈ ºÎµ¿»ê °Å·¡½ÃÀåµµ ´Ù¼Ò ¼ûÅëÀÌ Æ®ÀÏ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ¹«¾ùº¸´Ù °ã°ã ±ÔÁ¦¿¡ ²Ç²Ç ¹¿© ÀÖ´Â ´ëÃâ Á¦ÇÑÀÌ Ç®¸®±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
20ÀÏ ºÎµ¿»ê¾÷°è¿¡ µû¸£¸é ÇöÇà ±ÔÁ¤»ó ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ªÀ̳ª Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ Àû¿ëÇÏ´Â ´ëÃâ ±ÔÁ¦´Â ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) Á¦ÇÑÀÌ ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù. À̶§ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº 1Àδç 1°ÇÀ¸·Î Á¦ÇÑÇÏ°í ÀÖ´Ù.
µû¶ó¼ Á¤ºÎÀÇ À̹ø Á¶Ä¡¿¡ µû¶ó ÀÌµé ±ÔÁ¦°¡ ¸ðµÎ Ç®¸± °æ¿ì ¼ö¿äÀÚ ÀÔÀå¿¡¼± ¸·Çû´ø ÀڱݳÀÌ ´ëÆø ÇØ¼ÒµÉ ¼ö ÀÖ´Ù. 1³â À¯¿¹±â°£À» µÎ´Â 2°Ç ÀÌ»ó ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Ã³ºÐÁ¶°ÇºÎ ´ëÃâ ±ÔÁ¦µµ µ¿½Ã¿¡ »ç¶óÁø´Ù. ±×¸¸Å ±¸¸Å ¿©·ÂÀÇ ÆøÀÌ È®´ëµÉ ¼ö ÀÖ´Ù.
ƯÈ÷ LTV´Â ¹°·Ð ±×µ¿¾È DTI ±ÔÁ¦·Î ÀÎÇØ ´ëÃâ ÀÚü°¡ ¸·Çô, ÁÖÅà ¸ÅÀÔÀÌ ¾î·Á¿ü´ø °¥¾ÆŸ±â µîÀÇ ¼ö¿äÃþµéµµ À̹ø Á¶Ä¡¿¡ µû¶ó ´Ù½Ã ¿òÁ÷ÀÏ ¼ö ÀÖ´Â °è±â¸¦ ¸¶·ÃÇÒ ¼ö ÀÖÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù.
½Ã¼¼ÀÇ 40%±îÁö ´ëÃâÀÌ Á¦ÇѵǴ LTV¿¡ ºñÇØ DTI(6¾ï¿ø ÃÊ°ú½Ã 40% Àû¿ë)ÀÇ °æ¿ì »ç½Ç»ó ¼ö¿äÀÚµéÀÇ ±¸¸Å¸¦ ¾ïÁ¦½ÃÅ°´Â ±â´ÉÀ» ÇØ¿Ô´Ù. Áï ´ëÃâ ÀÌÀÚ¸¦ °¨´çÇÒ ¼ö ÀÖ´õ¶óµµ DTI ºñÀ²¿¡ °É·Á ´ëÃâÀÌ ´ëÆø Á¦ÇѵŠ¿Ô´ø ¼ö¿äÀڵ鿡°Õ À̹ø Á¶Ä¡°¡ '°¡¹³¼Ó ´Üºñ'¿Í °°Àº ¿ªÇÒÀ» ÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ̶õ °Ô Àü¹®°¡µéÀÇ ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
´Ù¸¸, ÀÏ°¢¿¡¼´Â ÀÌó·³ ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ´ëÆø ¿ÏȵǴõ¶óµµ ½Å±Ô ¼ö¿ä°¡ ´Ü±â°£³» Å©°Ô ´ÃÁö ¾ÊÀ» °ÍÀ̶õ ÀÇ°ßÀ» ³»³õ°í ÀÖ´Ù. ¿ì¼± LTV ºñÀ²ÀÌ 40%¿¡¼ 60%·Î ³ô¾ÆÁöÁö¸¸, Àå±âÀûÀÎ Áý°ª Ç϶ôÀ¸·Î ÀÎÇØ ÀÌ¹Ì ´ëÃâ ºñÀ² ÀÚü°¡ Å©°Ô ³ô¾ÆÁ®¼´Ù.
¿©±â¿¡ ÇöÀç¿Í °°Àº °í±Ý¸® »óȲ¿¡¼ ¸¹Àº ´ëÃâÀ» ÅëÇØ ÁýÀ» ¸ÅÀÔÇÏ·Á´Â ¼ö¿ä°¡ ¾ó¸¶³ª µÇ°Ú³Ä´Â ÁöÀûµµ ÀûÁö ¾Ê´Ù. °á±¹ ½ÃÀå¿¡ ¼ö¿ä¸¦ ²ø¾îµéÀ̱â À§Çؼ± Áý°ª Ç϶ô°ú ÇÔ²² °í±Ý¸® ÇàÁøµµ ¸ØÃç¾ß ÇÑ´Ù´Â ÀüÁ¦°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù.
ÀÌ·± ÀÌÀ¯·Î À̹ø ´ëÃ¥ ¿ª½Ã °Ç¼³¾÷üµé¿¡ ´ëÇÑ Áö¿ø ¹æ¾ÈÀ̶ó±âº¸´Ù´Â ´ëÃ⠺νÇÀ» ¸·°í ½ÃÀå ¼îÅ©¸¦ ¿ÏÃæ½ÃÅ°±â À§ÇÑ »ç½Ç»óÀÇ ±ÝÀ¶´ëÃ¥¿¡ °¡±õ´Ù´Â ÁöÀûµµ ÀÖ´Ù. Áï Áý°ª Ç϶ô¿¡ µû¸¥ ±ÝÀ¶±ÇÀÇ ºÎ½ÇÀ» ¸·ÀÚ´Â Ãø¸éÀÌ °ÇÏ´Ù´Â °Í.
½ÇÁ¦ Áý°ª Ç϶ôÀÌ °è¼ÓµÇ¸é¼ ±âÁ¸ ´ãº¸´ëÃâ ÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì ½ÇÁúÀûÀÎ LTV°¡ ÀÌ¹Ì ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Â Ãß¼¼´Ù. ¿¹ÄÁ´ë ¼¿ï °³²±¸ ´ëÄ¡µ¿ Àº¸¶¾ÆÆÄÆ® 101§³ÀÇ °æ¿ì Çö ½Ã¼¼(½Ç°Å·¡ ½Å°í°¡ ±âÁØ)´Â 8¾ï6000¸¸¿ø ¼öÁØÀ¸·Î, 2³â Àü(11¾ï5000¸¸¿ø)¿¡ ºñÇØ 2¾ï9000¸¸¿ø ³·´Ù.
LTV 40%¸¦ °¨¾ÈÇϸé 2³â Àü ÀÌ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ÃÖ´ë ´ëÃâ °¡´É±Ý¾×Àº 4¾ï6000¸¸¿ø. Çö ½Ã¼¼¸¦ ±âÁØÀ¸·Î °°Àº ±Ý¾×ÀÇ ´ëÃâÀÌ ÀÖ´Ù¸é LTV´Â ÀÌ¹Ì 53.4%¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. LTV ±ÔÁ¤À» 13.4%³ª ÃÊ°úÇÏ´Â ±Ý¾×ÀÌ´Ù. ±×¸¸Å ÃÖ±Ù À̾îÁö´Â Áý°ª Ç϶ôÀÌ ÀüüÀûÀÎ LTV¸¦ ¿Ã¸®´Â ¿ªÇÒÀ» ÇØ ¿Â ¼ÀÀÌ´Ù.
½ºÇǵå¹ðÅ© ¹Ú¿ø°© ºÎµ¿»ê¿¬±¸¼ÒÀåÀº "À̹ø Á¶Ä¡°¡ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ» °æÂø·úº¸´Ù´Â ¿¬Âø·úÀ¸·Î À¯µµÇÒ ¼ö ÀÖÁö¸¸, ¿©ÀüÈ÷ °¡°ÝÀÌ ´õ ¶³¾îÁú °ÍÀ̶õ ¼ö¿äÀÚµéÀÇ ±â´ë°¡ ¸¹Àº ¸¸Å, È¿°ú´Â »ó´çÈ÷ Á¦ÇÑÀûÀÏ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
- VIEW 18,788
- 2008.10.20 17:48
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
°³¹Ìµé ÇÇ´«¹°¡¦10¸¸¿ø °£´Ù´õ´Ï 6¸¸ÀüÀÚ '¾Æ½½'- '1¾ï ÅÍÄ¡' ºñÆ®ÄÚÀÎ, ´Ù½Ã 100¸¸¿ø?¡¦À¯ÀÏÇÑ Æø¶ô ½Ã³ª¸®¿À
- "°Ô½Ã¹° »èÁ¦ °Ç´ç 5¸¸¿ø¿¡¼ 3000¸¸¿ø±îÁö"¡¦ À¯¸íÀÎÀÌ¸é ´õ ¿Ã¶ó°¡
- Çѱ¹¼ 1372¾ï¾¿ ÆÈ´õ´Ï '¿©±â'·Î¡¦¿Ü±¹ÀÎ ´« µ¹¸®ÀÚ ÀϺ»µµ 'ÈÖû'
- À̽º¶ó¿¤°°Àº '°Ã¶ ÁöºØ', ¿ì¸® Çϴÿ¡µµ?¡¦°ü·ÃÁÖ »ìÆ캸´Ï
- '¹®ÀçÀÎ Àü ´ëÅë·É µþ' ´ÙÇý¾¾, ÀÌÅ¿ø¼ À½ÁÖ¿îÀü¡¦¸éÇã Ãë¼Ò ¼öÁØ
- "Çѱ¹ÀÌ ¿ùµåÄÅ ¿ì½Â" °ÅÁþ¸» 'ÁÙÁÙ'¡¦À߸ø ¹è¿î AI Àâ´Â ȸ»ç