Á¤ºÎ°¡ ¼öµµ±Ç³» ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÁöÁ¤À» ´ëÆø ÇØÁ¦Å°·Î ÇÑ °ÍÀº ÁÖÅôëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ÇöÇà´ë·Î À¯ÁöÇϸ鼵µ ÁÖÅðæ±âÀÇ ¼ûÅëÀ» Æ·¿öÁÖ±â À§ÇØ Á¤ºÎ°¡ ³ª¸§´ë·Î ã¾Æ³½ '¹¦¼ö'´Ù.
ÁÖÅýÃÀåÀ» ±×´ë·Î ³öµÎÀÚ´Ï °Ç¼³¾÷ÀÇ ºÎ½ÇÀÌ ½Ç¹°°æÁ¦ ħü·Î ¹øÁú±î ¿ì·ÁµÇ°í, ÁÖÅôëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ Ç®ÀÚ´Ï Åõ±â ÀçÇö ¶Ç´Â ÁÖÅôëÃ⠺νÇÈ°¡ °ÆÁ¤µÇ´Â °Ô Áö±ÝÀÇ »óȲÀÌ´Ù.
±×·¯³ª ¼öµµ±Ç ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸¸¦ ´ë°Å ÇØÁ¦ÇÒ °æ¿ì »ç½Ç»ó ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦¸¦ ¹«·ÂȽÃų ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡¼ 'Á¶»ï¸ð»ç'½Ä ´ëÃ¥ÀÌ ¾Æ´Ï³Ä´Â ÁöÀûµµ ³ª¿Ã ¼ö ÀÖ´Ù.
¡Þµô·¹¸¶ ³¡ ³ª¿Â Çعý= ¼öµµ±Ç ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸¸¦ ´ëÆø ÇØÁ¦ÇÑ´Ù´Â Çعý¿¡´Â Á¤ºÎÀÇ °í¹ÎÀÌ °í½º¶õÈ÷ ¹¯¾î³´Ù. À̸í¹ÚÁ¤ºÎ Ãâ¹ü ÀÌÈÄ ÁÙ°ð Á¤ºÎ´Â '°Ç¼³¾÷ °æ±â ºÎ¾ç'°ú 'ÁÖÅà Åõ±â¿Ç³ Â÷´Ü'À̶ó´Â 2°¡Áö Á¤Ã¥ ¸ñÇ¥¸¦ ³õ°í 'µô·¹¸¶'¸¦ °Þ¾î¿Ô´Ù. Áï Áý°ªÀÌ ¿Ã¶óµµ ¹®Á¦, ¶³¾îÁ®µµ ¹®Á¦ÀÎ »óȲÀ̾ú´Ù.
ÀÌ °°Àº µô·¹¸¶´Â Á¤ºÎÀÇ °¢ ºÎóº° ½Ã°¢Â÷¸¦ ÅëÇØ µå·¯³µ´Ù. ±¹ÅäÇؾçºÎ´Â °Ç¼³°æ±â ħü¸¦ ¸·±â À§ÇØ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV), DTI ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÀÔÀåÀ» °í¼öÇØ¿Ô´Ù.
¹Ý¸é ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â ´ëÃâ °ÇÀü¼º Â÷¿ø¿¡¼ LTV, DTI ¿ÏÈ´Â Àý´ë ¾È µÈ´Ù´Â ÀÔÀåÀ̾ú´Ù. ¹Ì±¹¹ß ±ÝÀ¶À§±â°¡ ºñ¿ì·® ÁÖÅô㺸´ëÃâ(¼ºêÇÁ¶óÀÓ ¸ð±âÁö)ÀÇ ºÎ½Ç ¶§¹®Àε¥ LTV, DTI ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇß´Ù°£ ÀÚÄ© ¹Ì±¹Ã³·³ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ³í¸®¿´´Ù. ±¹ÅäºÎ¿Í ±ÝÀ¶À§ »çÀÌ¿¡ ³¢ÀÎ ±âȹÀçÁ¤ºÎ´Â ÀÌ·¯Áöµµ Àú·¯Áöµµ ¸øÇÏ´Â »óȲÀ̾ú´Ù.
ÀÌ·± »óȲ¿¡¼ ³ª¿Â ÇعýÀÌ ¼öµµ±Ç ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÇØÁ¦´Ù. ÀÌ 2°¡Áö°¡ ¸ðµÎ ÇØÁ¦µÇ¸é LTV°¡ 40%¿¡¼ 60%·Î »óÇâÁ¶Á¤µÇ°í, 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇØ 40%¸¦ Àû¿ëÇÏ´Â DTI´Â ¾à 60%(ÀºÇà ÀÚÀ²)·Î ³ô¾ÆÁø´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâ·Î ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â µ·ÀÌ Àý¹Ý Á¤µµ ´Ã¾î³ª´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
LTV, DTI Á¦µµ´Â ±×´ë·Î µÎ´Â ´ë½Å ÁÖÅðæ±â°¡ ½É°¢ÇÏ°Ô ¾ó¾îºÙÀº Áö¿ª¿¡ ÇÑÇØ DTI ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÇ´Â ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸ÀÇ ÁöÁ¤À» ÇØÁ¦ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î »ç½Ç»ó ÁÖÅôëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¡Þº¯¼ö´Â?= ¼öµµ±Ç ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÁöÁ¤ ÇØÁ¦ÀÇ ¹üÀ§°¡ ¾î´À Á¤µµÀÏÁö°¡ °ü°ÇÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ´Â À̸£¸é ´ÙÀ½´Þ Áß ¼öµµ±Ç³» ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡ ´ëÇÑ ÇöÀå½Ç»ç¸¦ ¸¶Ä£ µÚ ±¸Ã¼ÀûÀÎ ÇØÁ¦ ´ë»óÀ» °áÁ¤ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. ÇØÁ¦ ¹üÀ§°¡ ³Ê¹« Á¼¾Æµµ ¹®Á¦, ³Ê¹« ³Ð¾îµµ ¹®Á¦¶ó´Â Á¡¿¡¼ Á¤ºÎÀÇ °í¹ÎÀÌ ÀûÁö ¾Ê´Ù.
¸¸¾à ±¤¹üÀ§ÇÑ Áö¿ª¿¡ °ÉÃÄ ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡ ´ëÇÑ ÇØÁ¦°¡ ÀÌ·ïÁú °æ¿ì »ç½Ç»ó DTI ±ÔÁ¦°¡ ¹«·ÂȵǴ ȿ°ú°¡ ÀÖ´Ù. ÀÌ °æ¿ì DTI Á¦µµ¸¦ ³õ°í ÀïÁ¡ÀÌ Çü¼ºµÉ °æ¿ì ³í¶õÀÌ ÀûÁö ¾ÊÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù.
Çѱ¹°³¹ß¿¬±¸¿ø(KDI)Àº Áö³ 12ÀÏ 'DTI ±ÔÁ¦ÀÇ ±ÝÀ¶½Ã½ºÅÛ ¾ÈÁ¤È ±â´É' º¸°í¼¿¡¼ "DTI ±ÔÁ¦°¡ °¡°è ´ëÃâÀÚµéÀÌ °¢ÀÚÀÇ »óȯ ´É·Â ¹üÀ§ ¾È¿¡¼ ´ëÃâÀ» ¹Þµµ·Ï ÇÏ´Â µ¥ ±â¿©ÇÏ°í ÀÖ´Ù"¸ç DTI ±ÔÁ¦¸¦ ÇöÇà´ë·Î À¯ÁöÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í ÁÖÀåÇß´Ù.
¼¿ï °³²±Ç µî À̸¥¹Ù ¿¾ '¹öºí¼¼ºì' Áö¿ªÀÌ ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÁöÁ¤ ÇØÁ¦¿¡ Æ÷ÇԵǴÂÁö ¿©ºÎµµ °ü½É°Å¸®·Î ³²¾ÆÀÖ´Ù. °á±¹ ÇØÁ¦ ´ç½Ã ÁÖÅýÃÀå »óȲÀÌ ÇØÁ¦ ¹üÀ§¸¦ °áÁ¤ÇÏ´Â ÃÖÁ¾ º¯¼ö°¡ µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
- VIEW 16,178
- 2008.10.20 18:10
°ü·Ã±â»ç
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
"Çö±âÂ÷ ÁÖ°¡ µû¶ó°£´Ù"¡¦»ó½Â ±â´ëµÇ´Â ºÎÇ°ÁÖ, ¾îµð?- »ï¼ºÀüÀÚ »ç»ó ù ÃÑÆľ÷ ¸ñÇ¥´Â '»ý»êÂ÷Áú'...Á¤´ç¼º ³í¶õ
- ¸éÁ˺ο¡µµ ²Ä¦ ¾Ê´Â Àü°øÀǵé "´õ ¹öÅߺ¸ÀÚ"
- ¹æ»ê¡¤Àü·ÂÁÖ ÆȾÆÄ¡¿î ±¹¹Î¿¬±Ý¡¦'ÀÌ Á¾¸ñ' ¾µ¾î´ã´Â´Ù
- Çö´ëÂ÷ ³ë»ç Æľ÷¾øÀÌ ÀáÁ¤ÇÕÀÇ¾È µµÃâ...6³â ¿¬¼Ó ¹«ºÐ±Ô
- ëÅ, ¿ö½ÌÅÏ ³ªÅä Á¤»óȸÀÇ Âü¼®Â÷ Ãâ±¹¡¦ÇÏ¿ÍÀÌ ÀÎÅ»ç·ÉºÎµµ ¹æ¹®
- ½Ãû¿ª »ç°í¿¡ ½Ä°Ì¡¦"±Þ¹ßÁø ´ëºñ" ÁÖ¹® 100¹è ÆøÁõÇÑ Á¦Ç°