·¹¹ö¸®Áö¸¦ °ü¸®ÇÏ·Á¸é Å« ƲÀÇ Á¤Ã¥°³Æí ¸øÁö¾Ê°Ô ¼¼ºÎ ±ÔÁ¤ ¼ÕÁúµµ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ƯÈ÷ °¡°èºÎäÀÇ ´ëºÎºÐÀ» Â÷ÁöÇÏ´Â ÁÖÅôëÃâÀÇ °æ¿ì ±×°£ ¾î´À Á¤µµ È¿°ú¸¦ º» ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦¸¦ °³¼±ÇÒ ¶§°¡ µÆ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù.
LTV ±ÔÁ¦´Â 2004³â¿¡ µµÀԵŠºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ °ú¿À» ¾ïÁ¦Çϴµ¥ ¾î´À Á¤µµ ±â¿©Çß´Ù. ÇöÀç LTV´Â 50%¼±À¸·Î ¹Ì±¹(100%)À̳ª ÀϺ»ÀÇ Àå±âºÒȲ ´ç½Ã(200% ÀÌ»ó)º¸´Ù Å©°Ô ³·´Ù.
±×·¯³ª ±¹³» LTV ±ÔÁ¦¿¡´Â Àü¼¼¶ó´Â Çѱ¹ÀÇ µ¶Æ¯ÇÑ Á¦µµ°¡ ¹Ý¿µµÇÁö ¾Ê¾Ò´Ù´Â °Ô Àü¹®°¡µéÀÇ ÁöÀûÀÌ´Ù. ¿¹ÄÁ´ë 10¾ï¿øÂ¥¸® ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ °æ¿ì ÀºÇà¿¡¼ 5¾ï¿øÀ» ´ëÃâ¹Þ°í 4¾ï¿øÀÇ Àü¼¼¸¦ ³¢´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù. ÀÌ·¸°Ô µÇ¸é Àڱ⵷ 1¾ï¿øÀ¸·Î 10¾ï¿øÂ¥¸® ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ°Ô µÅ ·¹¹ö¸®Áö°¡ 10¹è¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ´õ Å« ¹®Á¦´Â Àü¼¼±Ý±îÁö ÀºÇà ´ëÃâÀÎ °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù.
ÀÌ·¸°Ô µÇ¸é ÁÖÅà 1ä´ç ½ÇÁú LTV´Â 90% ÀÌ»óÀÌ µÈ´Ù. Áý°ªÀÌ 10%¸¸ Ç϶ôÇصµ ÁÖÅôëÃâÀº »ç½Ç»ó ºÎ½ÇÈÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù´Â ¾ê±â´Ù. ÃÖ±Ù '°æ±âħü¡æÁý°ª¡¤Àü¼Â°ª µ¿¹Ý Ç϶ô¡æ´ëÃâºÎ½Ç È®´ë'¶ó´Â ¾Ç¼øȯÀÌ ³ªÅ¸³ª´Â °ÍÀº ÀÌ·± ¸Æ¶ô¿¡¼ ÀÌÇØÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "ÁÖÅÃÀÓ´ëÂ÷º¸È£¹ý»ó Àü¼¼ °ÅÁÖÀÚ¿¡°Ôµµ Àú´ç±Ç°ú À¯»çÇÑ ´ãº¸¹°±ÇÀÌ ÀÎÁ¤µÇ´Â ¸¸Å Àü¼¼´Â »ç½Ç»ó ºÎä·Î ºÐ·ùÇØ¾ß ÇÑ´Ù"¸ç "ÁÖÅôëÃâÀÇ °æ¿ì Àü¼¼ À¯¹«¿Í °³¹ß»óȲ, Â÷ÀÔ À¯¹« µîÀ» Á¾ÇÕÇØ LTV ±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇÏ´Â °ÍÀÌ ¿Ç´Ù"°í ÀüÇß´Ù.
´Ù¸¸ ´Ü¼øÈ÷ LTV ¼öÀ§¸¦ ³ôÀÌ´Â °Íº¸´Ù ¿©·¯ °¡Áö Çö½ÇÀûÀÎ Ãø¸éÀ» °¨¾ÈÇØ Æò°¡ Àã´ë¸¦ º¸¿ÏÇÏ´Â °Ô ÀûÁ¤ÇÏ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù. Àç°³¹ßÀÌ ÇÊ¿äÇÑ Áö¿ª¿¡ ³ôÀº LTV ±âÁØÀ» Àû¿ëÇÏ¸é »ç¾÷ ÀÚü°¡ ÁøÇàµÇ±â ¾î·Æ´Ù. ¶ÇÇÑ ¼¿ïÀº »ó´ëÀûÀ¸·Î Áý°ªÀÌ ³ô¾Æ LTV¸¦ ¿Ã·Á¾ß ÇÏÁö¸¸ Áö¹æÀº ±×·¸Áö ¾Ê¾Æ Çö ±âÁØÀ¸·Î ÃæºÐÇÏ´Ù´Â ÁÖÀåµµ ÀÖ´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ±ÝÀ¶±Ç °øµ¿À¸·Î µ¥ÀÌÅͺ£À̽º¸¦ ±¸ÃàÇØ Àü¼¼ À¯¹«¸¦ Æò°¡Ç׸ñ¿¡ Ãß°¡ÇÏ°í ¿©±â¿¡ Â÷ÁÖÀÇ ½Å¿ëÇöȲÀ̳ª ´ëÃâÃÑ¾× ±ÔÁ¦ µîÀ» Á¾ÇÕÇØ ¸®½ºÅ©¸¦ Æò°¡Çϵµ·Ï ÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í Àü¹®°¡µéÀº ÁöÀûÇÑ´Ù. ¼¼ºÎÀûÀÎ ±ÔÁ¦°¡ Çö½Ç°ú ±«¸®ÇÏ´Â °É ¸·±â À§Çؼ ÀºÇà, ±â¾÷, °¡°è µî °æÁ¦ÁÖüµéÀÇ °ø°¨´ë¸¦ À̲ø¾î³»´Â ÀÛ¾÷µµ ÀÌ·ïÁ®¾ß ÇÑ´Ù.
- 2009.01.14 10:18
±ÝÀ¶½Ã½ºÅÛ, »õ·Î¿î µµÀü<3¡¤³¡> 'ÁÖÅôëÃâ Á¦µµ' °³¼± ÇÊ¿ä
°ü·Ã±â»ç
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
10Á¶ ¸ÅµµÆøź ½ñ¾Æ³½ ¿Ü±¹ÀÎ....ºòÄÆ¹ß 'ÁÝÁÝ ¿Â÷' Ÿº¼±î- ºÏÇÑ ³ªÈê ¸¸¿¡ ¶Ç '¾²·¹±â dz¼±'¡¦¿Ã µé¾î 22¹ø°
- "ÀÌÀÚ ³»´À´Ï ¿ù¼¼°¡ ³´°Ú¾î" ¿µ²ø Á¢¾ú³ª¡¦È® ´Þ¶óÁø ºÐÀ§±â
- °¶·°½Ã¸µ¿¡ '²ÞÀÇ ¹èÅ͸®'?¡¦»ï¼ºÀü±â, ¼ÒÇü Àü°íü ¹èÅ͸® °³¹ß
- ÃÖ»ó¸ñ "üÄÚ ¿øÀü ÃÖÁ¾ ¼öÁÖ °¡´É¼º Å©´Ù°í ´À²¸¡¦Àü±â¿ä±Ý °í·Á ÇÊ¿ä"
- 'ÀÇ·á°è ºí·¢¸®½ºÆ®' ¼ÛÄ¡ 32¸í Áß 30¸íÀÌ 'ÀÇ»ç'¡¦2¸íÀº ÀÇ´ë»ý
- ´Üµ¶ MBK¡¤¿µÇ³ '°á´ÜÀÇ ½Ã°£'¿¡¡¦ °í·Á¾Æ¿¬, ±âÀÚȸ°ß ½ÂºÎ¼ö