용산개발사업 첫걸음부터 파행

조정현 MTN 기자

< 앵커멘트 >
용산국제업무지구 개발 대상지에서 한강변의 고층아파트를 제외하는 방안이 검토되고 있습니다. 주민 반대 때문인데, 이렇게 되면 국제업무지구 개발계획은 뿌리째 흔들리게 됩니다. 조정현 기잡니다.

< 리포트 >
용산역 일대 56만m²부지에 들어설 용산 국제업무지구.

서부이촌동과 코레일 부지에 대규모 수변 복합단지를 조성하는 이 사업이 반쪽 개발 위기에 놓였습니다.

서울시와 개발회사 측은 코레일 땅만 개발하는 방안을 검토하고 있습니다.

서부이촌동 주민 상당수가 개발에 반대하고 있어, 통합 개발안을 고수하면 사업이 시작부터 불가능하다는 이유에섭니다.

주민 80% 이상이 개발에 반대하는 한강변 고층아파트는 일단 제외하고, 주택 지역도 여론을 검토해 사업 여부를 판단할 계획입니다.

[인터뷰]서울시 관계자
"순차적으로 할 수밖에 없다.. 추후 협의할 수도 있고요, 주민들이 끝까지 반대하면 건물 내구연한이 소멸될 때까지 기다리는 방법도 있고."

이에 따라 통합개발을 전제로 한 사업구역지정 제안서도 구역에서 서부이촌동을 빼는 내용으로 수정될 가능성이 커졌습니다.

[기자 스탠드 업]
"용산과 한강변 사이를 가로막고 있는 고층 아파트를 개발에서 제외하면 용산국제업무지구를 서울의 대표적인 수변도시로 만들겠다는 계획은 수포로 돌아갑니다."

따라서 사업계획을 아예 근본적으로 바꾸지 않는 한, 분리개발이 가능하겠냐는 목소리가 나오고 있습니다.

일각에선 땅값 납부기한 연장을 거부하고 있는 코레일과 개발에 반대하는 주민들을 압박하기 위한 카드가 아니냔 목소리도 나오고 있습니다.

[인터뷰]박인상 / 서부이촌동 주민
"분리를 하겠다 내지는 보류를 하겠다는 단어 자체가 주민들을 압박하기 위한 수단인 것 같고, 차라리 서부이촌동 전체를 아예 빼달라는 게 주민들 입장입니다."

여기에다 철도기지창 땅 주인인 코레일은 개발회사측이 요구하고 있는 땅값 중도금 납부유예 요청을 받아들일 수 없다는 입장입니다.

땅을 판 코레일과 땅을 팔 원주민들의 강경한 어조에 사면초가에 몰린 용산국제업무지구 프로젝트. 첫걸음조차 제대로 떼지 못하고 있습니다.

MTN 조정현입니다.