Çѱ¹ÅäÁö½ÅŹ(»çÀå ÀÌ¿ìÁ¤)Àº Á¾ÇÕ°³¹ß»ç¾÷°ü¸®¼ºñ½º »óÇ°ÀÎ PCF(PM-CM-FM) ¸¶½ºÅÍ(Master)¸¦ °³¹ßÇØ °ø°ø±â°ü, ±ÝÀ¶±â°ü, ½ÃÇà»ç µîÀ» ´ë»óÀ¸·Î 8ÀϺÎÅÍ º»°ÝÀûÀÎ ¼ºñ½º¸¦ °³½ÃÇÑ´Ù°í 7ÀÏ ¹àÇû´Ù.
ÀÌ »óÇ°Àº Çѱ¹ÅäÁö½ÅŹÀÌ °³¹ß½ÅŹÀ» ÅëÇØ ÃàÀûÇÑ ³ëÇÏ¿ì¿Í Àü¹®¼º¿¡ »ç¾÷°ü¸®(PM, Project Management), °Ç¼³°ü¸®(CM, Construction Management), Àڱݰü¸®(FM, Financial Management) ¿ª·®À» ÅëÇÕÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ÇÑÅä½Å °ü°èÀÚ´Â "°Ç¼³»ç ºÎµµ·Î ¸¹Àº »ç¾÷ÀåÀÌ ¾î·Á¿òÀ» °ÞÀ¸¸é¼ Á¤»óÈ ¼ö¿ä°¡ ´Ã°í ÀÖ°í, ÃßÁø¿¹Á¤ »ç¾÷µµ Àü¹®°ü¸® ¼ö¿ä°¡ ´Ã°í ÀÖ´Â Á¡À» Âø¾ÈÇØ »óÇ°À» °³¹ßÇÏ°Ô µÆ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ºÎ½Ç»ç¾÷ÀåÀÇ °æ¿ì ÇÑÅä½ÅÀÌ °³¹ß»ç¾÷ ÅëÇÕ°ü¸®¸¦ ÅëÇØ »ç¾÷ÀåÀ» Á¤»óȽÃÅ°°Ô µÈ´Ù. ÃßÁø¿¹Á¤»ç¾÷ÀåÀº ÅëÇÕ°ü¸®¸¦ ÅëÇØ ±ÝÀ¶±â°ü¿¡´Â PF´ëÃâ ȸ¼ö, ½Ã°ø»ç¿¡´Â Àû±âÁØ°ø, ½ÃÇà»ç¿¡´Â »ç¾÷ÀÌÀÍ ±Ø´ëÈ µîÀ» °¡Á®´Ù ÁÙ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¼³¸íÀÌ´Ù. ÀÌ »óÇ°Àº Àڱݰü¸®, ÅõÀÚ°³¹ß, ÇØ¿Ü°³¹ß, Àç°³¹ßÀç°ÇÃà, µµ½Ã°³¹ß, °ü¸®ÇüÅäÁö½ÅŹ µî¿¡ Àû¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ƯÈ÷ ÇÑÅä½ÅÀº Àç°³¹ßÀç°ÇÃà»ç¾÷ÀåÀÇ °æ¿ì ÇÑÅä½ÅÀº Á¤ºñ»ç¾÷Àü¹®°ü¸®¾÷Àڷμ ÃʱâÀÚ±ÝÀ» È¿À²ÀûÀ¸·Î Áö¿øÇÏ¸é¼ »ç¾÷Á¶Á¤ÀÚ ¿ªÇÒÀ» ¼öÇà, Àç°³¹ßÀç°ÇÃà»ç¾÷ÀÇ Åõ¸í¼ºÀ» °ÈÇÏ°í »ç¾÷ºñ¸¦ Àý°¨ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù°í °Á¶Çß´Ù.
ÀÌ¿ìÁ¤ »çÀåÀº "ÇÑÅä½ÅÀº ÅäÁö°ø»ç º¸À¯ÁöºÐÀ» ¾ÆÀ̽ºÅÒ¾ØÆ®·¯½ºÆ®°¡ ÀμöÇÏ¸é¼ »ç½Ç»ó ¹Î¿µÈµÆ´Ù"¸ç "»õ ¼ºÀ嵿·ÂÀ¸·Î PCF ¸¶½ºÅ͸¦ °³¹ßÇßÀ¸¸ç ƯÈ÷ µµ½ÃÁ¤ºñ»ç¾÷¿¡¼ Åõ¸í¼º Á¦°í, ºñ¿ë Àý°¨ µî »çȸÀû ±â¿©µµ°¡ Ŭ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÇÑÅä½ÅÀº PCF ¸¶½ºÅ͸¦ ¾ÆÆÄÆ®, ¿ÀÇǽº µî¿¡ ¿ì¼± Àû¿ëÇÑ µÚ ÄÁ¼Ò½Ã¾ö ±¸¼ºÀ» ÅëÇØ °ø¸ðÇü PF°³¹ß»ç¾÷°ú º¹ÇÕ°³¹ß»ç¾÷ µî¿¡ ÁøÃâÇÒ °èȹÀÌ´Ù. Àç°³¹ßÀç°ÇÃà½ÃÀå¿¡¼´Â ¿ÃÇØ ¾È¿¡ 100~200°¡±¸ ±Ô¸ðÀÇ ¼öµµ±Ç ¼Ò±Ô¸ð Àç°ÇÃà»ç¾÷¿¡ PCF ¸¶½ºÅ͸¦ Àû¿ëÇÏ°í, ³»³âºÎÅÍ ¼öÁÖ¸¦ È®´ëÇØ ³ª±â±â·Î Çß´Ù. ±Ã±ØÀûÀ¸·Î´Â µ¶ÀÚ »ç¾÷½ÃÇà¸ðµ¨À» ¸¸µé¾î ¿©±â¿¡ ¸Â´Â »ç¾÷À» ¼öÁÖÇÏ°í µµ½ÃÁ¤ºñ»ç¾÷Àü¿ë Æݵ带 ¸¸µé °èȹÀÌ´Ù.
ÀÌ »çÀåÀº "ÀÚº»½ÃÀå¹ý ½ÃÇà¿¡ ¸ÂÃç »ç¾÷ºñÀüÀ» 'ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ±ÝÀ¶È¸»ç'·Î Á¤ÇßÀ¸¸ç ½ÅŹ»ç¾÷ ¿Ü¿¡ ÀÚ±âÀÚº»À» È°¿ëÇÑ ºÎµ¿»ê°ü·Ã Á÷Á¢ÅõÀÚ»ç¾÷À» ½Å±Ô °³Ã´ÇÏ°í, ½ÃÀåÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ´Â ¸®Ã÷(REITs)µî ÀÚ»ê°ü¸®ºÐ¾ß¸¦ ÁýÁß À°¼ºÇÏ°Ú´Ù"°í Æ÷ºÎ¸¦ ¹àÇû´Ù.