속보
VIP
통합검색

"가계대출, 집값 영향력 저금리의 3배"

  • 카카오톡 공유하기
  • 카카오톡 나에게 전송하기
  • 페이스북
  • 트위터
  • 네이버
  • 텔레그램
  • 문자

"가계대출, 집값 영향력 저금리의 3배"

머니투데이
  • 배성민 기자
  • 카카오톡 공유하기
  • 카카오톡 나에게 전송하기
  • 페이스북
  • 트위터
  • 네이버
  • 텔레그램
  • 문자
  • 2009.06.03 12:00
  • 글자크기조절

한은 금융경제硏 "금리변동 집값 반응 0.5%p-건설투자 등은 1.5%p"

집값이 저금리나 유동성 공급보다 건설사의 가계대출, 주거용 건설투자, 소비지출 등에 더 큰 영향을 받는다는 분석이 나왔다.

한국은행 금융경제연구원은 4일 내놓은 실물.금융변수와 주택가격간 동태적 상관관계 분석 보고서에서 “집값은 콜금리 변경보다는 국민소득, 소비지출, 주거용 건설투자, 물가, 가계대출 증가 등에 의해서 더 큰 영향을 받았다”고 밝혔다.


이 연구원 거시경제연구실 손종칠 과장은 모델분석 결과 콜금리를 1%포인트 올리면 5분기 정도 후에 최고 0.1%포인트 내외의 집값 변동을 일으키기도 하지만 모델에 따라 다른 결과가 나오는 등 통계적 유의성은 낮다고 설명했다.

반면 국민소득, 물가, 주거용 건설 투자, 가계대출 등은 집값에 미치는 영향이 금리보다 더 크고 주거용 건설투자 충격은 2 ~ 3년에 걸쳐 나타나는 것으로 나타났다.

실제 여러 모델에서 주택가격 변동률에 영향을 미치는 요인을 따져볼 때 주거용 건설투자,물가 등 실물경제 충격의 집값 파급력이 금리에 비해 3배 이상에 달하는 것으로 조사됐다. 금리 변동에 따른 집값 반응은 0.5%포인트 정도인데 비해 건설투자 등의 영향은 1.5%포인트에 달한다는 것.


손 과장은 “특히 2005년 이후의 집값 변동에는 금리보다 가계대출에 따른 영향력이 더 컸다”며 “부동산 가격 안정을 위해서는 부동산부문으로의 자금 유입이 과도하게 일어나지 않도록 모니터링을 강화해 나갈 필요가 있다”고 밝혔다.

관련기사

머니투데이 주요뉴스

'1억 터치' 비트코인, 다시 100만원?…유일한 폭락 시나리오
네이버 메인에서 머니투데이 구독 다음 언론사 홈에서 머니투데이 구독

실시간 급상승

9.9

베스트클릭

MT리포트

우리의 소원은 통일?(上) 중국 주긴 아깝다…"통일을 왜 해, 세금 더 내기 싫다"던 20대의 시선

이슈패키지

PADO
PADO
이스라엘-헤즈볼라 충돌
이스라엘-헤즈볼라 충돌
고려아연 분쟁
고려아연 분쟁

오늘의 꿀팁

  • 뉴스 속 오늘
  • 더영상
  • 날씨는?
  • 헬스투데이

많이 본 뉴스

오피니언

GBW 초대장 등록

포토 / 영상

머니투데이 공식 SNS 채널