¸íµ¿ »çä½ÃÀå¿¡¼ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÔÁ¦·Î ÀÎÇÑ 'dz¼±È¿°ú'°¡ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Ù. ±ÔÁ¦°¡ °ÈµÇ¸é¼ Á¦µµ±Ç ±ÝÀ¶±â°üÀ» ÀÌ¿ëÇÏÁö ¸øÇÏ´Â ¼¹ÎµéÀÌ »çä½ÃÀåÀ» ã°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. »çä½ÃÀå ÁÖÅôëÃ⠱ݸ®´Â ¿¬ 20%¸¦ ¿ôµ¹ Á¤µµ·Î ³ôÁö¸¸ ´çÀå µ·ÀÌ ±ÞÇÑ ¼¹ÎµéÀº '¿ï¸ç °ÜÀÚ¸Ô±â'·Î »ç並 ºô·Á ¾²°í ÀÖ´Ù.
¡Þ´ëÃâ±ÔÁ¦, »çä½ÃÀå¿¡¼ 'dz¼±È¿°ú'=Áö³´ÞºÎÅÍ ¸íµ¿ »çä½ÃÀå¿¡´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¹®ÀÇ°¡ Å©°Ô ´Ã¾ú´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ Áö³´Þ ÃÊ º¸Çè»ç µî Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦¸¦ ¼öµµ±Ç ºñÅõ±â Áö¿ªÀ¸·Î È®´ëÇѵ¥ µû¸¥ Çö»óÀÌ´Ù. ±ÔÁ¦ °È·Î Áö³´Þ ±ÝÀ¶±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áõ°¡¾×Àº 3Á¶2000¾ï¿øÀ¸·Î Áö³ 7¿ù(4Á¶5000¾ï¿ø)¿¡ ºñÇØ 29% ±Þ°¨Çß´Ù.
¸íµ¿ °ü°èÀÚ´Â "´ëÃâ¼ö¿ä´Â ¾ö¿¬È÷ Á¸ÀçÇÏÁö¸¸ ÁÖÅôëÃâ ±ÔÁ¦°¡ °ÈµÇ¸é¼ Á¦µµ±Ç ±ÝÀ¶±â°ü¿¡¼ µ· ±¸Çϱ⠾î·Á¿öÁø ¼¹ÎµéÀÌ »çä½ÃÀåÀ» ã°í ÀÖ´Ù"¸é¼ "´ëÃâ±ÔÁ¦°¡ ÀºÇà±Ç¿¡ À̾î 2±ÝÀ¶±Ç±îÁö È®´ëµÇ¸é¼ »çä½ÃÀå¿¡¼ 'dz¼±È¿°ú'°¡ ³ªÅ¸³ª´Â °Í °°´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÃÖ±Ù »çä½ÃÀå¿¡¼ ÁÖÅôëÃâÀ» ¹ÞÀº ±è¸ð¾¾(54)´Â "ÀºÇà±Ç¿¡ À̾î 2±ÝÀ¶±ÇÀÇ ÁÖÅôëÃâ ±ÔÁ¦¸¶Àú °ÈµÇ¸é¼ ´ëÃâ ¹®ÅÎÀÌ ³ô¾ÆÁ³´Ù"¸é¼ "¼¿ï °ºÏ¿¡ ÀÖ´Â 85§³ ¾ÆÆÄÆ®(26Æò)¸¦ ´ãº¸·Î ÀºÇà¿¡¼ ´ëÃâ ¹Þ¾ÒÀ¸³ª ´ëÃâ °¡´É ±Ý¾×ÀÌ 1000¸¸¿ø¹Û¿¡ ¾ÈµÅ »çä½ÃÀå¿¡¼ ÈļøÀ§ ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Ò´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¡ÞÆí¹ý´ëÃâ À§ÇØ 'À¯·É' ¿Â¶óÀÎ »ç¾÷ü °³¼³=»óȲÀÌ ÀÌ·¸´Ùº¸´Ï ÁÖÅôëÃâÀ» ¹Þ±â À§ÇÑ ´Ù¾çÇÑ Æí¹ýµµ µîÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù. »ç¾÷ÀÚ´ëÃâÀÇ °æ¿ì DTI¿Í LTV ±ÔÁ¦¸¦ ¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù´Â Á¡À» ³ë·Á 'À¯·É »ç¾÷ü'¸¦ ¸¸µé¾î ÁÖÅôëÃâÀ» ¹Þ´Â °Ô ´ëÇ¥Àû »ç·Ê´Ù. ¿ä»õ´Â ÀÎÅͳÝÀ» ÅëÇÑ 1ÀΠâ¾÷ÀÌ ¸¹¾Æ »ç¾÷ü µî·ÏÀÌ ¾î·ÆÁö ¾Ê´Ù.
±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀÚ´Â "¼¹ÎµéÀÇ Á¦µµ±Ç ±ÝÀ¶±â°ü ÀÌ¿ëÀ» µ½±â À§ÇØ À¯·É ¿Â¶óÀμîÇθôÀ» °³¼³ÇØÁÖ°í »ç¾÷ÀÚ µî·ÏÀ» ´ëÇàÇØÁÖ´Â Àü¹® ÄÁ¼³Æþ÷ü¸¶Àú µîÀåÇß´Ù"¸é¼ "Á¾À̾îÀ½ ¹ßÇàÀÌ Å©°Ô ÁÙ¸ç ¸¶¶¥ÇÑ ¿µ¾÷¼ö´ÜÀ» ãÁö ¸øÇÏ´ø »çä¾÷ÀÚµéÀº ÀÌ·± ´ëÇà¾÷¹«³ª ÈļøÀ§ÁÖÅôëÃâ·Î È°·Î¸¦ ¸ð»öÇÏ´Â ¸ð½À"À̶ó°í ÀüÇß´Ù.
¸íµ¿¿¡¼± ±×µ¿¾È ¾îÀ½ÇÒÀΰú ÁֽĴ㺸´ëÃâÀ» À§ÁÖ·Î ¿µ¾÷À» ÇØ¿Ô´Ù. ÁÖÅôëÃâÀÌ ¸íµ¿ ½ÃÀå¿¡¼ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀº Å©Áö ¾Ê¾Ò´Ù. 2~3°³¿ùÀÇ ÂªÀº ±â°£¿¡ ¼öÀÍÀ» ³»¾ßÇÏ´Â »çä¾÷ü »ý¸®¿¡ ¿ø¸®±Ý »óȯ ±â°£ÀÌ ±ä ÁÖÅôëÃâÀº Àß ¸ÂÁö ¾Ê±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
±×·¯³ª ¿ÜºÎ°¨»ç ´ë»ó ±â¾÷ÀÇ ÀüÀÚ¾îÀ½ »ç¿ë Àǹ«È¸¦ °ñÀÚ·Î ÇÑ 'ÀüÀÚ¾îÀ½ÀÇ ¹ßÇà ¹× À¯Åë¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü °³Á¤¾È' ½ÃÇàÀ» ¾ÕµÎ°í ½Å±Ô ¼öÀÍ¿øÀ» ã´ø »çä½ÃÀå¿¡ ÁÖÅôëÃâ ¼ö¿ä°¡ ½ò¸®ÀÚ »ó´ç¼ö »çä¾÷ÀÚµéÀº ÁÖÅôëÃ⿵¾÷ È®´ë¸¦ °í¹ÎÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â Àü¾ðÀÌ´Ù.
¡Þ»çä½ÃÀå ÁÖÅñݸ®, ÀºÇàÀÇ 4¹è=»çä½ÃÀå¿¡¼± ÁÖÅôëÃâÀÇ °æ¿ì ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ±ÔÁ¦¸¦ ¹ÞÁö ¾ÊÀ¸³ª Åë»ó ½Ã¼¼ÀÇ 80~85%±îÁö ´ëÃâÀ» ½Ç½ÃÇÑ´Ù. Àü¼¼¸¦ ³ù°Å³ª ºÎä°¡ ÀÖ´Â °æ¿ì ÇØ´ç ±Ý¾×¸¸Å ´ëÃâÇѵµ°¡ ÁÙ¾îµç´Ù. ´ëÃâ±Ý¸®´Â ¿ù 1.5%¿¡ °íÁ¤ ¼ö¼ö·á 5%°¡ Ãß°¡µÅ ±Ý¸® ºÎ´ãÀÌ »ó´çÇÏ´Ù.
±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀÚ´Â "ºÎµ¿»ê Åõ±â¸¦ Àâ°Ú´Ù´Â Á¤Ã¥ÀÌ ¼¹ÎµéÀÇ µ·ÁÙÀ» ¿ÁÁË°í ÀÖ´Ù"¸é¼ "30Æò ÀÌÇÏ ¾ÆÆÄÆ®³ª ´ëÃâ±Ý 5000¸¸¿ø ÀÌÇϱîÁö´Â Á¦ÇÑÀ» µÎÁö ¾Ê´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î Á¤Ã¥À» ¿î¿ëÇØ ¼¹ÎµéÀÌ Á¦µµ±Ç ±ÝÀ¶±â°ü¿¡¼ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ±æÀ» ¿¾îÁà¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
- VIEW 5,432
- 2009.11.09 07:26
°ü·Ã±â»ç
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
"³ëÈÄ À§ÇØ ºÎµ¿»ê? Àú¶ó¸é '¿©±â' ÅõÀÚ"¡¦ÀºÅð Àü¹®°¡ÀÇ Á¶¾ð- ¶¥ ²¨Áö°í, Áýµµ º´¿øµµ Àá°å´Ù¡¦±â·ÏÀû ¹°Æøź¿¡ °÷°÷ ÇÇÇØ
- "ÀÌ ÁÖ¸Ó´Ï ¾²¸é Æù ¸ø ºÁ"¡¦Çлý ÆãÆã ¿ï´ø ¹Ì±¹Çб³ 'º¯È'
- Àϳ⵵ ¾ÈµÅ ½ÃÃÑ 9Á¶ Áõ¹ß¡¦ÁÖ°¡ -63%, µ¿³²¾Æ À¯´ÏÄÜÀÇ Ã߶ô
- °í·Á¾Æ¿¬ »ç¿ÜÀÌ»ç ÀÏÁ¦È÷ "MBK¡¤¿µÇ³ °ø°³¸Å¼ö¿¡ ¹Ý´ë"
- AI·Î µÇ»ì¸° Á¦ÀÓ½º µò¡¦»çÈÄ¿¡µµ µ· ¹ö´Â 'µðÁöÅÐ ºÒ¸ê' ½Ã´ë
- "Çõ½Å ¾øÀݾÆ" ¾ÆÀÌÆù ½ÃÅ«µÕ¡¦'1300¸¸¿ø' 3´ÜÆúµåÆùÀÇ ½Â¸®?