ÁýÀ» ´ãº¸·Î ÀºÇà¿¡¼ µ·À» ºô¸®´õ¶óµµ ¹«ÇÑÁ¤ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÑ °Ç ¾Æ´Ï´Ù. °á·ÐÀûÀ¸·Î ¸»Çϸé Áý°ªº¸´Ù ÈξÀ ÀûÀº ±Ý¾×¹Û¿¡ ´ëÃâÀÌ ¾È µÈ´Ù. ÀºÇà ÀÔÀå¿¡¼ ºô·ÁÁØ µ·À» µ¹·Á¹ÞÁö ¸øÇÒ °æ¿ì¿¡ ´ëºñÇØ¾ß Çϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ÀºÇàÀÌ Áý°ªº¸´Ù ¸¹Àº µ·À» ºô·ÁÁá´Ù µ¹·Á¹ÞÁö ¸øÇÏ¸é ¾î¶»°Ô µÉ±î. ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ¸¹ÀÌ ´Ã¾î³ª°í ÁýÀ» »ç·Á´Â »ç¶÷µµ ¸¹¾ÆÁ® Áý°ªÀÌ ¶Ú´Ù. ½ÇÁ¦ °¡Ä¡ ÀÌ»óÀ¸·Î Áý°ªÀÌ ºÎÇ®·ÁÁö´Â °ÍÀÌ´Ù. ÁýÀ» ½Î°Ô »ç¼ ºñ½Î°Ô ÆÈ·Á´Â 'Åõ±â'µµ µ¢´Þ¾Æ ¸¹¾ÆÁø´Ù. ÀÌ·± Çö»óÀ» 'ºÎµ¿»ê °ÅÇ°'(¹öºí)À̶ó°í ÇÑ´Ù.
±×·¯´Ù Áý°ªÀÌ ¶³¾îÁö±â¶óµµ Çϸé ÀºÇàµéÀÌ µ·À» ¹ÞÁö ¸øÇØ 'ºÎ½ÇÈ'µÈ´Ù. ÀºÇà ºú¿¡ Çã´öÀÌ´Â ´ëÃâÀÚµéÀÌ ´Ã°í ¼Òºñµµ ÁÙ°í ÀÚÄ©ÇÏ¸é ³ª¶ó °æÁ¦°¡ ¾û¸ÁÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ Á¤ºÎ´Â ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î µ·À» ºô¸± ¶§ ƯÁ¤ Çѵµ ÀÌ»ó ´ëÃâÇÏÁö ¸ø ÇÏ°Ô ÇÏ´Â °É ¹ýÀ¸·Î Á¤ÇØ ³ù´Ù.
´ëÇ¥ÀûÀÎ °Ô ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV. Loan To Value)¿Í ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI. Debt-To-Income ratio)ÀÌ´Ù. ½ÇÁ¦·Î ¿ì¸®³ª¶ó ÁÖÅà °¡°ÝÀº Áö³ ÇØ Á¤ºÎ°¡ LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¸¦ ´õ °ÈÇÑ µÚ ¿À¸§¼¼¸¦ ¸ØÃè´Ù.
LTV¶õ ÁÖÅð¡°Ý ´ëºñ ´ãº¸´ëÃâ ºñÀ²ÀÌ´Ù. ÁöÀºÀÌ³× ¾ÆÆÄÆ®°ªÀÌ 3¾ïÀÌ°í LTV°¡ 50%¶ó¸é 1¾ï5000¸¸¿ø±îÁö µ·À» ºô¸± ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù. LTV ºñÀ²Àº ´ëÃâÀÚÀÇ ¿¬ºÀÀ̳ª, ´ëÃâ ÀÌÀÚÀ², ´ëÃ⸸±â¿¡ °ü°è¾øÀÌ °áÁ¤µÈ´Ù.
DTI´Â ÃѼҵ濡¼ ¿¬°£ ºÎä»óȯ¾×ÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ²À» ¸»ÇÑ´Ù. ÁöÀºÀÌ ¾ÆºüÀÇ ¿¬ºÀÀÌ 5000¸¸¿øÀ̶ó°í Ä¡ÀÚ. DTI°¡ 50%¶ó¸é ¸Å³â °±¾Æ¾ß ÇÏ´Â ´ëÃâ ¿ø±Ý°ú ÀÌÀÚÀÇ ÇÕ°è°¡ 4000¸¸¿øÀÇ 50%ÀÎ 2000¸¸¿øÀ» ³Ñ±æ ¼ö ¾ø´Ù´Â Àǹ̴Ù.
- VIEW 6,904
- 2010.04.10 20:51
[±ÝÀ¶°ú ³îÀÚ!] ÀºÇà¾Æ! ³îÀÚ¨ëÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÔÁ¦ÇÏ´Â ÀÌÀ¯
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
"½Î´Ù" »ïÀü ÆÈ°í 'ÀÌ ÁÖ½Ä' ½Ï¾µÀÌ¡¦'-35%' ±¹¹ÎÁÖÀÇ ¹è½Å- "»¡¸® µ· ¹úÀÚ" ºÎÁö·±È÷ ÁÖ½Ä ÅõÀÚÇÑ ¾ö¸¶¾Æºü¡¦"¼öÀÍ·üÀº ¿Ö ÀÌ·¡"
- "¹ÝµµÃ¼ 'ÈÆdz' ºÎ´Âµ¥¡¦Æľ÷ ¸ñÇ¥°¡ '»ý»ê Â÷Áú'À̶ó´Ï"
- "ÁÖ°¡ »ó½ÂÀº ÀÌÁ¦ ½ÃÀÛ"¡¦Áõ±Ç°¡¼ '12¸¸ÀüÀÚ' ¿ÜÄ¡´Â ÀÌÀ¯
- ´º¿å¸¶°¨ 5ÀÏ ¿¬¼Ó »ó½ÂÇÑ ¾ÖÇÃ, ¸¶ÀÌÅ©·Î¼ÒÇÁÆ® Á¦Ä¡°í ½ÃÃÑ 1À§ Żȯ
- Çö´ëÂ÷, '55Ãþ GBC ¼³°èº¯°æ¾È' öȸ¡¦´ë¾È ¸¸µé¾î ÀçÇù»óÅ°·Î
- "Áö¹æÀε¥ ºÐ¾ç°¡ Æò´ç 4900¸¸¿ø"¡¦¸¶Æ÷ ¸Â¸Ô´Â 'ÇØ¿î´ë'