¡è ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹ ¼±æ¼® ¸®Ã÷ ºÎ¹® ´ëÇ¥. ±×ÀÇ µî µÚ·Î °³²ÀÇ ºôµù½£ÀÌ ÆîÃÄÁ® ÀÖ´Ù. ¨ÏÀÓ¼º±Õ ±âÀÚ tjdrbs23@ |
¼¿ï °³²ÀÇ ºôµù½£ÀÌ ÇÑ ´«¿¡ ³»·Á´Ùº¸ÀÌ´Â Áý¹«½Ç¿¡¼ ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹ ¸®Ã÷(REITs)ºÎ¹® ¼±æ¼®(59) ´ëÇ¥´Â ¸®Ã÷ÀÇ ¹Ì·¡¿¡ ´ëÇØ Àü¸ÁÇß´Ù. ±×ÀÇ Ç¥Á¤¿¡´Â ÀڽۨÀÌ ¹¯¾î³µ´Ù.
¼ ´ëÇ¥´Â "Á÷Àå¿¡¼ ÀºÅðÇÑ ÈÄ ³ëÈÄ Áغñ¸¦ À§ÇØ »ó°¡¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹Àºµ¥ ¾ÕÀ¸·Î´Â ÁÖ½ÄÅõÀÚº¸´Ù ¸®½ºÅ©°¡ Àû°í ¼öÀÍÀÌ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¸®Ã÷°¡ ´ëüÅõÀÚ ¼ö´ÜÀ¸·Î °¢±¤¹ÞÀ» °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù. ±¹³» À¯¼öÀÇ ºÎµ¿»ê¿¡ °£Á¢ÅõÀÚÇÏ´Â ¸®Ã÷°¡ Á÷Á¢ÅõÀÚ¿Í ºñ±³ÇØ ÀÓ´ë ¼öÀÍ°ú ¾ÈÁ¤¼º ¸é¿¡¼ ¾Õ¼±´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¡Þ´ëÁß¿¡°Ô '¸®Ã÷'¸¦ Ä£¼÷ÇÏ°Ô
¼ ´ëÇ¥´Â Áö³ÇØ ÃÊ ¿ì¸®ÀºÇà ¿©½Å°ü¸®º»ºÎ ºÎÇàÀåÀ» ¿ªÀÓÇÑ ÀÌÈÄ ÀºÇàÀ» ¶°³ª ±¹³» ÃÖ´ë ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ»çÀÎ ÄÚ¶÷ÄÚ ¸®Ã÷ ºÎ¹® ´ëÇ¥¸¦ ¸Ã¾Ò´Ù. ±×´Â ¸®Ã÷ÀÇ ´ëÁßÈ°¡ ¾ÕÀ¸·Î ¸®Ã÷ »ê¾÷ÀÇ Èï¸ÁÀ» Á¿ìÇÒ 'Å°(Key)'¶ó°í ºÐ¼®Çß´Ù.
½ÇÁ¦ ¸®Ã÷´Â ¼öÀͼº°ú ¾ÈÁ¤¼º¿¡ ºñÇØ ´ëÁßÀûÀÎ ÀÎÁöµµ°¡ ³·Àº ÆíÀÌ´Ù. Çѱ¹ºÎµ¿»êÅõÀÚ¿î¿ëÇùȸ¿¡ µû¸£¸é 2002³â ¸®Ã÷ ȸ»ç°¡ óÀ½ »ý±ä ÀÌÈÄ Áö³ÇرîÁö ¼öÀÍ·üÀº Æò±Õ 17.78%¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ƯÈ÷ ¼öÀÍ·üÀÌ ±Þ»ó½ÂÇÑ ÃÖ±Ù 3³â(2007~2009³â)ÀÇ Æò±Õ ¼öÀÍ·üÀº 31.51%·Î °°Àº ±â°£ ÄÚ½ºÇÇ(14.13%)¿Í ÄÚ½º´Ú(6.00%)ÀÇ »ó½Â·üÀ» Èǽ ¶Ù¾î³Ñ´Â´Ù.
±×·³¿¡µµ ÀϹÝÀο¡°Ô ¸®Ã÷´Â ¾ÆÁ÷ »ý¼ÒÇÑ À̸§ÀÌ´Ù. ¼ ´ëÇ¥´Â 'ªÀº ¿ª»ç'¸¦ ÀÌÀ¯·Î ²Å¾Ò´Ù. ¸®Ã÷½ÃÀåÀÌ È°¼ºÈ µÈ ¹Ì±¹¡¤ÀϺ»°ú ºñ±³ÇØ ¿ª»ç°¡ ª°í È«º¸°¡ ºÎÁ·ÇØ ÀϹÝÀÎÀÇ °ü½ÉÀ» ¸ðÀ¸Áö ¸øÇß´Ù´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.
¼ ´ëÇ¥´Â "1960³â´ë ¸®Ã÷°¡ óÀ½ µµÀÔµÈ ¹Ì±¹µµ 30³âÀÌ Áö³ª¼¾ß È°¼ºÈ¿¡ ¼º°øÇß´Ù"¸ç "¿ì¸®³ª¶óº¸´Ù 1~2³â ¾Õ¼ ¸®Ã÷¸¦ µµÀÔÇÑ ÀϺ»ÀÇ °æ¿ì ¿ª»ç´Â ºñ½ÁÇÏÁö¸¸ ½ÃÀå ±Ô¸ðÀÇ Â÷ÀÌ°¡ ¿ö³« Ä¿ Á÷Á¢ ºñ±³Çϱ⿣ ¹«¸®°¡ ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀϺΠ¸®Ã÷ »óÇ°ÀÇ °æ¿ì ¿¬ ¼öÀÍÀÌ 40~50%¸¦ ¿ôµµ´Â °æ¿ìµµ ÀÖÁö¸¸ °ø¸ð ¸®Ã÷°¡ ºÎÁ·ÇÏ´Ùº¸´Ï ÀÏ¹Ý ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ³Î¸® ¾Ë·ÁÁú ±âȸ°¡ Àû¾ú´Ù´Â °Íµµ ±×°¡ ²ÅÀº ÀÌÀ¯ Áß Çϳª´Ù.
±×´Â "¾ÆÁ÷ ÅðÁ÷¿¬±ÝÀÇ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ°¡ Çã¿ëµÇÁö ¾Ê°í ÀÖÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î Á¦µµ°¡ °³¼±µÅ ÅõÀÚ°¡ °¡´ÉÇØÁö¸é ¸®Ã÷ °°Àº °£Á¢ÅõÀÚ »óÇ°¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ ¿±â°¡ ³ô¾ÆÁú °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
¼ ´ëÇ¥´Â ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ¸®Ã÷°¡ 'Àç¹Ì¸¦ ¸øº¸´Â' »óÇ°À¸·Î ¿ÀÇع޴ ÀÌÀ¯·Î ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÇصµ ºÎÁ·À» ²Å¾Ò´Ù. »ç½Ç ¸®Ã÷´Â Àç·á¿Í ±â´ë¿¡ µû¶ó µî¶ôÀÌ ÀæÀº ÁÖ½Ä ÅõÀÚ¿Í´Â ´Þ¸® ¼öÀÍ·üÀÇ º¯µ¿ÆøÀÌ ÀÛ´Ù. ¼öÀÍ·üÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ ¶³¾îÁöÁö´Â ¾ÊÁö¸¸ ±×·¸´Ù°í ÁÖ½Äó·³ ±Þ¹ÝµîÇÏ´Â Àϵµ µå¹°´Ù.
±×·¯³ª ¼ ´ëÇ¥´Â "¸®Ã÷´Â Æݵå¿Í ´Þ¸® û»êÇÒ ¶§ÀÇ ¼öÀÍÀÌ °¡Àå ¸¹´Ù"°í ¼³¸íÇϸç "Áß°£ ¹è´çÀº ÀûÁö¸¸ û»ê½ÃÁ¡¿¡ ³ôÀº ¸Å°¢Â÷ÀÍ ¹è´çÀ» ±â´ëÇÒ ¼ö ÀÖ¾î ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ÃæºÐÈ÷ ¸Å·ÂÀûÀÎ »óÇ°"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¡èÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹ ¼±æ¼® ¸®Ã÷ ºÎ¹® ´ëÇ¥. ¨ÏÀÓ¼º±Õ ±âÀÚ tjdrbs23@ |
¡Þ¾ó¾îºÙÀº ºÎµ¿»ê¡¦"±×·¡µµ ¾Õ³¯Àº ¹à¾Æ"
Áö³ 2001³â ¸®Ã÷ ÀÚ»ê°ü¸®È¸»çÀÎ ¢ßÄÚ¶÷ÄÚ·Î Ãâ¹üÇÑ ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀº 2006³â ºÎµ¿»ê½ÅŹ¾÷À¸·Î »ç¾÷À» È®ÀåÇÑ ÈÄ ¸®Ã÷ ¼³¸³ ¹× ÀÚ»ê°ü¸®, ºÎµ¿»ê °³¹ß µîÀ» ÇÏ´Â Á¾ÇÕ ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶ ȸ»ç·Î ¼ºÀåÇß´Ù.
Áö³ 3¿ù¿¡´Â ºÎµ¿»êÀü¹® ÀÚ»ê¿î¿ë»çÀÎ ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê¿î¿ëÀ» Ãâ¹ü½ÃÅ°¸ç ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ ¹× ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶ÀÇ ¸ðµç ¿µ¿ªÀ» ¾Æ¿ì¸£°Ô µÆ´Ù.
ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀº ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±âÀÇ ¿©ÆÄ°¡ °¡½ÃÁö ¾Ê¾Ò´ø Áö³ÇØ 6544¾ï ±Ô¸ðÀÇ ¸®Ã÷¸¦ ¼³¸³Çϴµ¥ ¼º°øÇß´Ù. °°Àº ÇØ ¸ÅÃâÀº 422¾ï¿ø, ´ç±â¼øÀÌÀÍÀº 166¾ï¿øÀ» ±â·ÏÇß´Ù. »ç»ó ÃÖ´ëÀÇ ¸ÅÃ⡤´ç±â¼øÀÌÀÍÀ» ±â·ÏÇß´ø 2008³â¿¡ ºñÇؼ´Â ´Ù¼Ò ¶³¾îÁöÁö¸¸ ´ç½Ã ½ÃÀå »óȲÀ» °í·ÁÇßÀ» ¶§ ºñ±³Àû ¼±¹æÇß´Ù´Â °Ô ¾÷°èÀÇ Áß·ÐÀÌ´Ù.
ÄÚ¶÷ÄÚ´Â ¿ÃÇØ 8000¾ï¿øÀÇ ¸®Ã÷ ¸ñÇ¥¾×À» Àâ¾Ò´Ù. Áö³ÇØ ¼º°ú¸¦ ¶Ù¾î³Ñ´Â ¼öÄ¡´Ù. °ü°ÇÀº ÇöÀç ¾ó¾îºÙ¾î ÀÖ´Â ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ¾ó¸¶³ª ³ª¾ÆÁö´Â°¡´Ù.
¼ ´ëÇ¥´Â "ÃÖ¾ÇÀÇ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå »óȲÀÌÁö¸¸ ¸®Ã÷ÀÇ ¹Ì·¡´Â ³ª»ÚÁö ¾ÊÀº Æí"À̶ó°í ºÐ¼®Çß´Ù. °Å½Ã°æÁ¦ ÁöÇ¥°¡ »ì¾Æ³ª°í ÀÖÀ¸¸ç ³»¼öµµ Á¶±Ý¾¿ È°¼ºÈµÉ ±â¹Ì¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.
±×´Â "Áö³ÇØ ±ÝÀ¶À§±â, ±ÝÀ¶¾÷Á¾ ±¸Á¶Á¶Á¤ µîÀÇ ¿©ÆÄ·Î ¼¿ï ¿ÀÇǽºÀÇ °ø½ÇÀÌ ´Ã¾úÁö¸¸ ÃÖ±Ù ±× Áõ°¡ ¼Óµµ°¡ ÇöÀúÈ÷ ¶³¾îÁö°í ÀÖ´Ù"¸ç "ÀϺΠÀç°è¾à ¿ÀÇǽº¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î È®»êµÇ´ø ÀÓ´ë·á Ç϶ô Çö»óµµ ¸¹ÀÌ ÁøÁ¤µÅ ÇϹݱ⿡´Â ½ÃÀå »óȲÀÌ ³ª¾ÆÁú °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
±×´Â ¸¶Áö¸·À¸·Î "¸®Ã÷ ¾÷°è°£ÀÇ °æÀïÀÌ Ä¡¿ÇÏ°í ÆÝµå µî °æÀï »óÇ°¿¡ ºñÇØ ½ÃÀå ±ÔÁ¦µµ ¸¹Áö¸¸ ÄÚ¶÷ÄÚ¸¸ÀÇ »óÇ°À» °³¹ßÇØ ¼ÒºñÀÚµéÀÇ ¸¶À½À» »ç·ÎÀâ°Ú´Ù"¸ç Æ÷ºÎ¸¦ ¹àÇû´Ù.
¨ÏÀÓ¼º±Õ ±âÀÚ tjdrbs23@ |
¡á¼±æ¼® ´ëÇ¥´Â?
- 1951³â»ý
- 1979³â °í·Á´ëÇб³ Á¹¾÷
- 1979³â ÇÑÀÏÀºÇà ÀÔÇà
- 1996³â ±¹Á¦±ÝÀ¶ºÎ, Á¾ÇÕ±âȹºÎ Â÷Àå
- 2002³â À繫ȸ°è ±âȹÆÀ ºÎÀå
- 2004³â ½ÅŹ»ç¾÷´Ü ´ÜÀå
- 2006³â ¸®½ºÅ©°ü¸®º»ºÎÀå ºÎÇàÀå
- 2007³â ¿©½ÅÁö¿øº»ºÎÀå (ºÎÇàÀå)
- 2009³â ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹ¢ß ¸®Ã÷ºÎ¹® ´ëÇ¥ÀÌ»ç