´õº§ ÀÌ ±â»ç´Â 10¿ù18ÀÏ(17:19) ÀÚº»½ÃÀå ¹Ìµð¾î '¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ thebell'¿¡ Ãâ°íµÈ ±â»çÀÔ´Ï´Ù.
¼¿ï ¿ÀÇǽº ¸Å¸Å ½ÃÀåÀÌ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ¿Ü¸éÀ¸·Î ħü »óÅ¿¡ ºüÁ³´Ù. ¿ÀÇǽº ¸ÅÀÔ ÀÚ±ÝÀ» ¸¶·ÃÇϱ⠾î·Á¿ö ¸Å¸Å°è¾àÀÌ ¹«»êµÇ´Â °æ¿ìµµ ÀϾ°í ÀÖ´Ù.
ÄÚÅ©·¾Á¦8È£À§Å¹°ü¸®ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç(REITs)´Â Áö³ 17ÀÏ GŸ¿ö ¸Å°¢ÀÇ ¿ì¼±Çù»ó´ë»óÀÚÀÎ ¿öÅÍÆ®¸®¿¡ÀÌ¿¥¾¾(AMC)¿ÍÀÇ Çù»óÀ» Áß´ÜÇß´Ù. ¿öÅÍÆ®¸®¿¡ÀÌ¿¥¾¾°¡ Çù»ó ¸¸±âÀÏ(14ÀÏ)±îÁö ÃÖÁ¾ °è¾àÀ» ü°áÇÏÁö ¾Ê¾Ò±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ÀÌ¿¡ ÄÚÅ©·¾Á¦8È£´Â ¿öÅÍÆ®¸®¿¡ÀÌ¿¥¾¾ÀÇ ¿ì¼±Çù»ó´ë»óÀÚ ÁöÀ§¸¦ ¹ÚÅ»ÇÏ°í, 19ÀÏ ¼¾Æ®·²Å¸¿öÀÇ ÀÔÂû¿¡ À̾î GŸ¿öÀÇ ¸Å°¢À» ´Ù½Ã ÃßÁøÇÒ ¿¹Á¤À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
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¸®Ã÷¾÷°è¿¡¼´Â ÀÌó·³ ¿ÀÇǽº ¸Å¸Å°è¾àÀÌ ¹«»êµÇ´Â »ç·Ê°¡ ´Ã°í ÀÖ´Â °ÍÀº ¿ÀÇǽº ºôµùÀÇ ÅõÀÚ ¼öÀÍ·üÀÌ ³·¾ÆÁ® ÀÚ±ÝÀ» ¸ðÀ¸±â ¾î·Á¿öÁ³±â ¶§¹®À̶ó°í º¸°í ÀÖ´Ù.
Áö³ÇغÎÅÍ °Ç¼³»ç, ÀúÃàÀºÇà µî ¸¹Àº ±â¾÷µéÀÌ À繫±¸Á¶ °³¼±ÀÇ ÀÏȯÀ¸·Î »ç¿Á ¸Å°¢À» ÃßÁøÇß´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¿ÃÇØ ½Å±Ô ¿ÀÇǽº °ø±ÞÀÌ ´Ã¾î³ª °ø½Ç·üÀÌ ³ô¾ÆÁ³°í, ¿ÀÇǽº ºôµùÀÇ ¼öÀͼºÀÌ ¶³¾îÁ³´Ù. ¸Å¹°·Î ³ª¿Â ¿ÀÇǽº´Â ¿¹Àüº¸´Ù ¸¹¾ÆÁ³Áö¸¸ ½ÇÁ¦ ¸Å¸ÅµÇ´Â °Ç¼ö´Â ´ÃÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù.
KB±ÝÀ¶ÁöÁְ濵¿¬±¸¼Ò´Â Áö³ 17ÀÏ 10¿ù ºÎµ¿»ê ½ÃÀå º¸°í¼(Real estate market insight)¿¡¼ ¿ÃÇØ »ó¹Ý±â ¼¿ïÁö¿ª ´ëÇü ¿ÀÇǽº ºôµù ¸Å¸Å°¡ °¨¼ÒÇß´Ù°í ¹ßÇ¥Çß´Ù.
2011³â »ó¹Ý±â ¿ÀÇǽº ºôµù ¸Å¸Å´Â ÃÑ 19°ÇÀ¸·Î 2Á¶¿ø ±Ô¸ð°¡ °Å·¡µÆ´Ù. ºÐ±âº° °Å·¡ °Ç¼ö´Â °¢°¢ 1ºÐ±â 9°Ç, 2ºÐ±â 10°ÇÀÇ °Å·¡°¡ ÀÌ·ç¾îÁ® ºÐ±âº° 4³â Æò±Õ 11°Ç¿¡´Â ´Ù¼Ò ¸ø ¹ÌÃÆ´Ù.
¿ÀÇǽº ¸Å¸Å°¡ È°¹ßÇÏÁö ¾ÊÀº µ¥¿¡´Â ¿Ü±¹°è ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ±¹³» ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¸¦ ²¨¸®°í ÀÖ´Ù´Â Á¡µµ Å©°Ô ÀÛ¿ëÇß´Ù.
KB±ÝÀ¶ÁöÁְ濵¿¬±¸¼Ò º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é ¿ÀÇǽº ¸Å¸Å ÀÚº» ºÐÆ÷ Áß ±¹³» ÀÚº»ÀÌ 89.5%·Î ¾ÐµµÀûÀÌ´Ù. °Ç¼ö·Î º¸¾Æµµ 19°Ç Áß ¿Ü±¹ÀÚº»Àº 2°Ç¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù.
ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç °ü°èÀÚ´Â "½Å±Ô ¿ÀÇǽº °ø±ÞÀÌ ´Ã¸é¼ ¸Å¸Å°¡´Â ¿Ã¶úÁö¸¸ Àü¹ÝÀûÀÎ ¿ÀÇǽº ½ÃÀåÀÇ °ø½Ç·üÀÌ ¿Ã¶ó°¡´Â »óȲ"À̶ó¸ç "¼öÀÍ·üÀÌ ³·¾ÆÁö¸é¼ ÀÔÁÖ¸¦ ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÏ´Â ±¹³» ±â¾÷ ¿Ü¿¡´Â °ü½ÉÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖÁö ¾Ê´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
¸®Ã÷½ÃÀåÀÇ ¿µ¾÷Àΰ¡ Ãë¼Òµµ Å©°Ô Áõ°¡Çß´Ù. ±¹ÅäÇؾçºÎ¿¡ µû¸£¸é ¿ÃÇØ 3ºÐ±â ¿µ¾÷Àΰ¡¸¦ ¹ÞÀº ¸®Ã÷´Â 5°÷Àε¥ ºñÇØ ¿µ¾÷Àΰ¡°¡ Ãë¼ÒµÈ ¸®Ã÷´Â 6°÷ÀÌ´Ù. ¿µ¾÷Àΰ¡ ½ÅûÀ» ÀÚüÀûÀ¸·Î öȸÇÑ ¸®Ã÷¸¦ ÇÕÄ¡¸é 10¿© °÷¿¡ ´ÞÇÑ´Ù.
¿µ¾÷Àΰ¡°¡ Ãë¼ÒµÈ °¡Àå Å« »çÀ¯´Â ÃÖ¼Ò ÀÚº»±ÝÀ» ¸¶·ÃÇÏÁö ¸øÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÃÖ¼Ò ÀÚº»±Ý ¿ä°ÇÀÌ °ÈµÇ¸é¼ Ãß°¡·Î ÅõÀÚÀÚ¸¦ À¯Ä¡Çϱâ À§ÇØ ³ë·ÂÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ºÒ¾È ½É¸®·Î ¸ðÁýÀÌ ½±Áö ¾Ê´Ù. °á±¹ ÀÚ±ÝÀ» Á¦ ¶§ ¸¶·ÃÇÏÁö ¸øÇØ ¸Å¸Å °è¾àÀÌ Ãë¼ÒµÇ´Â »ç·Ê°¡ ´Ã¾î³ª°Ô µÈ °ÍÀÌ´Ù.
¸®Ã÷¾÷°è °ü°èÀÚ´Â "¿¹Àü¿¡´Â °¡Àå Å« ¹®Á¦°¡ ¸ÅÀÔÇÒ ¿ÀÇǽº¸¦ ã´Â °ÍÀ̾ú´Ù"¸ç "¿µ¾÷Àΰ¡¸¦ ½ÅûÇÒ ¶§¸é ÅõÀÚÀÚ À¯Ä¡¿Í ¸Å¸Å°è¾àÀÌ °ÅÀÇ ¸¶¹«¸®µÈ »óŶó°í º¼ ¼ö ÀÖ¾úÁö¸¸ ÃÖ±Ù¿¡´Â Àΰ¡¸¦ ¹Þ°íµµ ÅõÀÚÀÚ¸¦ ¸ðÀ¸Áö ¸øÇØ Ãë¼ÒµÇ´Â °æ¿ì°¡ ºó¹øÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.