주목! 경매물건

개포동 아파트 128.62㎡
2회 유찰 8억9600만원

서울 강남구 개포동 653번지 현대아파트 106동 102호가 경매 나왔다. 구룡초등학교 북동측 인근에 소재한 물건으로 6개동 416세대의 아파트단지로 1984년 4월에 입주했다. 13층 건물 중 1층으로 남동향이며 128.62㎡(47평형)의 구조로 방이 4개다. 개포동길, 언주로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 3호선 매봉역이 걸어서 10분 거리에 있다. 구룡초등, 구룡중, 개포고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 강남세브란스병원과 롯데백화점 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 14억원에서 두차례 떨어져 8억9600만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 3건, 압류 1건, 가압류 2건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 없다.


시세는 13억원에서 14억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 4억7000만원에서 5억2000만원선이다. 매각일자는 2011년 11월29일 서울중앙지방법원 경매 1계다.

사건번호 10-12204

목동 아파트 88.5㎡
1회 유찰 7억8400만원

서울 양천구 목동 901번지 목동신시가지아파트 123동 1202호가 경매 나왔다. 월촌초등학교 북동측 인근에 소재한 물건으로 34개동 1882세대의 대단위 아파트단지로 1985년 12월에 입주했다. 15층 건물 중 12층으로 남서향이며 88.5㎡(34평형)의 구조로 방이 3개다. 월촌길, 모새미길 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 월촌초등, 월촌중, 한가람고교 등이 단지 내에 있어 교육환경은 양호하다. 이대목동병원, 현대백화점 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 9억8000만원에서 한차례 떨어져 7억8400만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 3건, 가압류 5건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 없다.

시세는 9억원에서 11억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 3억5000만원에서 4억4000만원선이다. 매각일자는 2011년 11월29일 서울남부지방법 경매 1계다.

사건번호 10-26940

잠실동 아파트 136.74㎡
2회 유찰 13억4400만원

서울 송파구 잠실동 44번지 레이크팰리스아파트 135동 2703호가 경매 나왔다. 송전초등학교 동측 인근에 소재한 물건으로 35개동 2678세대의 대단위 아파트 단지로 2006년 12월에 입주했다. 30층 건물 중 27층으로 남서향이며 136.74㎡(51평형)의 구조로 방이 4개다. 잠실길, 석촌호수길 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 2호선 신천역이 걸어서 10분 거리에 있다. 송전초등, 잠신중, 영동일고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 서울아산병원과 롯데백화점, 송파나루공원 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.


최초 감정가 21억원에서 두차례 떨어져 13억4400만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 3건, 가압류 1건, 압류 3건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자와 후순위 소액임차인 1명이 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 없다.

시세는 18억원에서 23억원에 거래되고 있으며 전세가는 6억8000만원에서 7억5000만원선이다. 매각일자는 2011년 11월 28일 서울동부지방법원 경매 5계다.

사건번호 11-1075

※자료제공 : EH경매연구소(02)594-9300