연말 취득세 감면 효과 '끝'…아파트값 다시 위축

지난 연말 취득세 감면 혜택의 일몰과 12·7 대책의 영향으로 12월 아파트 실거래량이 전달보다 크게 늘었으나 새해 들어서는 매수세가 다시 위축되고 관망하는 분위기가 다시 나타나고 있다.

13일 부동산114에 따르면 이번주(1월9~13일) 서울 아파트값은 전주보다 0.04% 하락했다. 신도시와 경기·인천도 각각 0.02%, 0.01% 떨어졌다. 재건축 아파트의 거래 부진으로 강남권이 일제히 하락했다. 자치구별로는 △마포(-0.18%) △강남(-0.08%) △구로(-0.08%) △서대문(-0.07%) △서초(-0.06%) △송파(-0.05%) △강동(-0.03%) 등이 약세를 보였다.


마포구는 일부 저가 매물이 거래되면서 가격이 하향 조정됐다. 공덕동 래미안공덕3차~5차 중소형 면적이 거래가 없어 2000만~5000만원 정도 내렸고 상암동 월드컵파크3단지는 일부 저가 매물이 거래되면서 3000만원 가량 하락했다.

강남구는 개포동 주공1단지와 대치동 은마가 거래 부진으로 인해 1000만원 정도 조정됐고 도곡동 도곡3차 아이파크(I'PARK), 역삼동 래미안팬타빌 등 일반아파트도 매수세가 형성되지 않으면서 대형이 3000만~7000만원 가량 떨어졌다.

ⓒ부동산114

신도시 역시 거래부진으로 △평촌(-0.04%) △분당(-0.03%) △일산(-0.02%) 등이 하락했고 산본과 중동은 변동이 없었다.


평촌은 매수세가 없는 가운데 대형면적이 가격 하락을 주도했다. 호계동 목련우성7단지 등 대형 면적이 1000만원 정도 내렸다. 분당도 관망세가 이어지면서 이매동 이매동신3차, 이매한신 등 중대형이 500만~1000만원 가량 하락했다.

수도권도 거래 관망세가 이어지면서 △파주(-0.09%) △과천(-0.08%) △고양(-0.03%) △안양(-0.02%) △인천(-0.01%) △광명(-0.01%) 등이 하락했다.

파주는 주변의 입주 단지 영향으로 중대형 면적이 가격 하락을 주도했다. 와동동 월드메르디앙1차, 교하1차현대 등에서 큰 면적이 500만~1000만원 정도 내렸다.

과천은 새해 들어 거래가 더 위축된 가운데 주공2단지(301-307)와 주공4단지, 5단지, 7단지 등의 중소형이 300만~1000만원 가량 하락했다.