(상가분양) 구리흥화브라운 外

◇ 구리흥화브라운 상가분양
경기 구리시 인창동 266-3소재 구리흥화브라운이 분양중에 있다.

구리시 최고의 상권인 돌다리 상권에 자리하고 있으며 주변으로 패션, 유흥, 먹자 상권이 형성되어 유동인구가 많다.


사거리코너 바로 옆 상가로 대로변에 위치해 있으며 롯데백화점 및 시네마, 롯데마트 등이 인접하다.

중앙선 2호선 구리역이 도보2분거리에 위치해 있으며 8호선 연장확정으로 더블역세권에 대한 교통프리미엄도 기대해 볼 수 있다.

이미 준공 및 대부분 임대가 완료되어 투자즉시 임대수익 회수가 가능하다.


지하4층~지상15층 총 점포수 44개 연면적 17770.18㎡ 규모로 지상1층은 미용실, 중개업소, 커피전문점, 전문식당, 2층은 패밀리레스토랑, 3층은 오피스, 4층은 메디컬, 교육.학원, 미용.뷰티, 5층~14층은 200실의 오피스텔, 15층은 오피스로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 1833~2269만원선, 2층 836~1006만원선, 3층 665~798만원선이다.

시행과 시공은 흥화공업(주)이 맡았다.

◇ 강남효성인텔리안 더퍼스트 상가분양
서울 강남구 역삼1동 825-24번지 소재 강남효성인텔리안 더퍼스트가 분양중에 있다.

지하철 2호선, 신분당선 강남역과 불과 100여m 거리로 일일 평균 승하차인구 21여명의 유동인구를 흡수하는 상권이다.

삼성타운과 역삼세무서 등을 비롯한 오피스와 20여개이상의 학원가가 밀집해 있다.

상층부 오피스텔 358실을 기본적인 배후소비로 확보하고 있다.

지하7층~지상15층 총 점포수 56개 연면적 23102.08㎡ 규모로 지하7~지하2층은 주차장, 지하1층은 푸드코트, 지상1층은 음료.기호음식, 근린생활용품, 지상2층은 메디컬, 미용.뷰티, 교육.학원, 지상3층~지상15층은 358세대 오피스텔로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지하1층 3000만원선, 지상1층 6554만원~1억1439만원선이다.

시행은 (주)아시아신탁, 시공은 (주)효성이 맡았으며 2014년 6월 준공예정이다.

◇ 에스비타운Ⅱ 상가분양
경기 용인시 기흥구 서천동 서천지구 일상 4-2소재 에스비타운2가 분양중에 있다.

서천지구 유일의 사거리 대로변 코너 상가로 횡단보도3개가 교차해 접근성 면에서 경쟁력이 좋다.

광역.노선버스 정류장이 상가 바로 앞에 들어서고 올해 사업에 들어가는 광교신도시-동탄 전철 서천역도 예정되어 있다.

주변 배후세대뿐 아니라 인접해 있는 경희대와 삼성반도체 등의 소비가 기대된다.

점포집객력이 좋은 홈플러스 익스프레스가 이미 입점확정되어 있다.

지하2층~지상7층 총 점포수 49개 연면적 8018.89㎡ 규모로 3.3㎡당 분양가는 1층 2400~3000만원선, 2층 880~980만원선, 3층 680~780만원선이다.

시행은 에스비D&C, 시공은 한아름건설이 맡았으며 2013년 3월 준공예정이다.

◇ 유시티 상가분양
서울 서대문구 창천동 374 외 3필지 소재 유시티가 분양중에 있다.

유시티는 지하철 2호선 및 공항철도 홍대입구역이 불과 도보2분거리에 위치해 있다.

홍익대, 연세대, 서강대, 이화여대 등의 대학가가 인접해 있어 젊은층의 소비력이 높은 지역이다.

공교동 삼거리에 위치해 있으며 횡단보도와 버스정류장이 바로 앞에 위치해 시각적인 광고효과 및 접근성이 좋다.

특별히, 시청, 여의도 마포지역의 출.퇴근 직장인 수요가 높은 지역이다.

지하5층~지상5층 총 점포수 30개 연면적 8623.948㎡ 규모로 지하5층은 전문식당, 오피스, 지하4층은 스포츠관련, 미용.뷰티, 지하3층은 음료.기호음식, 커피전문점, 근린생활용품, 지하2층~지하1층은 메디컬, 교육.학원, 지상1층~2층은 주차장, 지상3층~지상15층은 120실의 도시형생활주택으로 구성된다.

상가가 경사로에 위치해 단차가 있어 실제 지하3층이 1층에 도로접근성을 갖고 있다. 3.3㎡당 분양가는 지하3층이 3008~4230만원선이다.

시행은 쓰리알 비앤비, 시공은 주식회사 태경씨엠이 맡았으며 2013년 5월 준공예정이다.

[ 도움말 ; 상가뉴스레이다 ]