세종시 땅값 1년새 20% 껑충 '3년째 전국 1위'

중앙행정기관 이전과 그에 따른 인구유입 등의 호재로 세종시 땅값 상승폭이 3년째 전국 1위를 기록했다. 경북 예천과 전남 영광 등도 개발사업 영향으로 땅값이 크게 올랐다.

국토교통부는 올 1월1일 기준으로 전국 252개 시·군·구별 개별공시지가를 산정한 결과 지난해(4.07%)보다 0.56%포인트 높은 4.63%의 상승률을 나타냈다고 28일 밝혔다. 올해 공시대상은 토지분할과 국·공유지 추가 등에 따라 지난해(3178만필지)보다 약 21만필지 증가한 3199만필지였다.


부동산시장 회복세와 함께 △세종시(중앙행정기관 이전) △경북 예천(경북도청 이전예정지) △전남 영광(대마전기자동차산업 조성사업) 등 크고 작은 개발사업이 호재로 작용했다는 게 국토부 설명이다.

지역별로는 수도권(3.62%) 상승률이 인천을 제외한 광역시(5.73%)나 시·군(6.81%)을 밑돌았다. 굵직한 개발사업들이 지방 일부 지역에 몰린 결과다. 전국 17개 시·도 중 세종시가 20.81%로 가장 높은 상승률을 보였다.

이어 제주(12.46%) 울산(10.25%) 경북(8.05%) 경남(7.91%) 등의 상승폭이 컸다. 인천이 2.72%로 상승률이 가장 낮았고 경기(2.91%)와 대전(2.97%)도 2%대 상승에 머물렀다.


시·군·구 중 전국 평균을 웃도는 지역은 128곳이며 평균보다 낮게 상승한 곳은 122곳이었다. 상승폭이 컸던 지역은 세종시를 비롯해 △경북 예천(17.60%) △전남 영광(14.79%) △경북 울진(14.72%) △울산 동구(14.71%) 등이었다. 이들 지역은 울산대교 건설(동구), 신 한울원전개발사업(울진) 등의 호재가 땅값을 끌어올렸다.

반면 경기 고양 덕양(-0.33%)과 경기 일산서구(-0.10%)는 땅값이 떨어졌다. 중심상업지역 침체(고양 덕양), 정비사업 지연(일산서구) 등이 부정적인 영향을 미친 것으로 풀이된다. 경기 양주(0.10%) 충남 계룡(0.18%) 경기 파주(0.27%) 등도 땅값 상승률이 평균을 크게 밑돌았다.

국토부 관계자는 “개별공시지가가 지난해보다 더 오른 것은 전국적으로 크고 작은 개발사업의 영향으로 분석된다”며 “특히 세종·예천·울릉·나주·울산 등 개발사업이 활발한 일부 지역이 높은 상승률을 보였다”고 설명했다.

개별공시지가는 개별토지의 단위면적(㎡)당 공시가격으로 각종 세금의 과세표준, 건강보험료 산정, 개발부담금 등 각종 부담금 부과기준 등으로 활용된다.

부동산공시가격 알리미(www.kais.kr/realtyprice)와 해당 토지 관할 시·군·구 민원실 또는 홈페이지를 통해 6월 말까지 열람할 수 있다. 개별공시지가에 이의가 있는 토지 소유자 등은 6월 말까지 해당 지자체에 이의신청을 할 수 있다.