성동구치소 등 서울 4만가구 공급 순항… 내년 입주자모집

사진= 국토부

정부가 왕십리 유휴부지, 창동역 복합환승센터 등 서울 도심 내 4만가구 공급이 순차적으로 이뤄지고 있다고 강조했다. 2018년 발표한 1차 대상지인 성동구치소 등은 내년 착공될 예정이다. 입주자모집도 내년부터 시작된다.

국토교통부는 ‘수도권 30만호 공급계획’ 중 서울 4만가구 공급지 63곳의 사업승인, 착공 등 절차가 차질 없이 추진되고 있다고 16일 밝혔다.


유형별로 △국공유지 활용 34곳(1만9000가구) △군 유휴부지 활용 7곳(4500가구) △공공시설 복합개발 9곳(6600가구) △민간사업, 공공기여 등 기타 유형 13곳(1만가구)이다.

한국토지주택공사(LH)가 7000가구, 서울시와 서울도시공사(SH)가 3만2000가구, 한국철도공사 등이 1000가구를 공급한다.

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현재까지 4000가구 이상 사업승인(지구지정)이 완료됐다. 올해 말까지 1만6000가구의 사업승인(지구지정)을 완료하고 2021년까지 2만가구, 2022년까지 3만5000가구 이상 착공 계획이다.


입주자 모집은 2021년 5000가구, 2022년 7000가구 등 연차별로 확대할 예정이다.

유형별로 공공주택, 주민편의시설(어린이집 등) 국·공유지를 복합개발하는 사업인 동작주차공원, 성동구치소 등은 연내 사업승인을 거쳐 내년 착공 예정이다.

동작 주차공원(500가구)은 동작역(4‧9호선)과 인접해 입지가 우수하다. 인근 현충원, 한강 조망을 고려한 단지 배치계획으로 열린 경관을 구성하고 차별화된 건축디자인을 선보일 계획이다.

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옛 성동구치소 부지에는 1300가구 규모의 주택이 공급된다. 문화체육시설, 청소년교육 복합시설, 보육시설 등이 함께 조성된다.

금천구청역(250가구), 마곡 R&D 센터(227가구) 등 4000가구가 올해 사업승인 예정이다. 내년까지 9000가구를 착공할 계획이다.

노후 군관사를 LH에서 위탁개발 또는 매입해 신혼희망타운 등 공공주택, 지역주민을 위한 편의시설 등을 복합개발하는 방식의 군 유휴부지 활용 사업 중에서는 대방아파트(280가구), 공릉아파트(280가구) 2곳의 위탁개발 승인(기재부)이 완료됐다. 올 하반기 사업승인을 거쳐 내년 상반기 착공한다. 신혼희망타운으로 조성되며 어린이집 등 보육시설, 신혼부부 맞춤형 공간 설계, 충분한 녹지 공간 등을 제공한다.

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군관사를 직접 매입해 공공주택을 건설하는 강서아파트(499가구), 봉천동관사(250가구) 사업은 국방부와 매매계약 협의를 완료했다. 사업승인을 거쳐 이르면 올해 말에 착공 예정이다.

강서군부지(1200가구) 등 나머지 3곳(3300가구)은 내년까지 사업승인(지구지정)을 완료하고 2022년 착공 예정이다.

공공시설 복합개발은 빗물펌프장, 차고지 등 도심 유휴부지를 활용하여 청년‧신혼부부를 위한 공공주택, 생활SOC(보육시설 등) 등을 복합개발하는 방식이다. 이 방식의 연희동 공공주택(154가구), 증산동 공공주택(166가구)은 사업승인을 완료하고 하반기 착공 예정이다. 공유오피스, 운동시설 등 생활SOC가 함께 조성된다.

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북부간선도로 입체화 사업은 신내IC~중랑IC 구간 도로상부에 인공대지를 조성하고 주변지역을 포함한 7.5만㎡에 1000가구 공공주택, 공원, 생활SOC(보육시설 등) 등을 복합개발한다. 내년 착공한다.

장지차고지 복합화 사업은 기존 송파구 버스공영차고지를 현대화하고 공공주택(840가구), 공원‧도서관‧체육시설 등 지역주민을 위한 생활SOC를 함께 조성한다. 내년 착공 예정이다.

강일차고지(965가구), 방화차고지(100가구)는 올해 사업승인, 내 착공 예정이다. 서남 물재생센터(2400가구) 등은 내년 사업승인을 거쳐 2022년 착공 계획이다.

용도변경 공공기여(500가구), 동북권 민간부지(1000가구) 등 기타 유형 사업 1만가구(13곳)는 2022년까지 순차적으로 사업승인 및 착공 계획이다.

국토부와 서울시는 정기적으로 사업공정을 점검한다. 주택공급 전담조직(TF) 운영 등으로 사업관리 협업체계를 구축해 서울 도심 4만가구 차질 없이 추진되도록 지속적으로 관리할 계획이다.

국토부 관계자는 "지난달 발표한 용산정비창 등 서울 신규부지 1만5000가구 공급계획 같이 서울 도심 주택공급을 위해 앞으로도 양 기관 간 공조체계를 강화할 방침"이라고 말했다.