(¼¿ï=´º½º1) ±¸À±¼º ±âÀÚ = À±¼®¿ Á¤ºÎ°¡ ù ÁÖÅðø±Þ´ëÃ¥À¸·Î ±¹¹ÎÀÇ ÁְžÈÁ¤À» À§ÇØ 5³â°£ Àü±¹¿¡ 270¸¸ È£ÀÇ ÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÑ´Ù. À̸¦ À§ÇØ Àç°ÇÃࡤÀç°³¹ß ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ¹× µµ½Ã°èȹ ±ÔÁ¦¸¦ ¹ÞÁö ¾Ê´Â µµ½ÃÇõ½Å°èȹ±¸¿ª µµÀÔÀÌ °ËÅäµÈ´Ù. ¹«ÁÖÅà ¼¹Î¿¡°Ô´Â ½Ã¼¼ÀÇ 70% ÀÌÇÏÀÇ °¡°Ý¿¡ û³â¿ø°¡ÁÖÅðú ¿ª¼¼±Ç ù ÁýÀÌ ºÐ¾çµÈ´Ù. »çÁøÀº 16ÀÏ ¼¿ï ¼ÛÆı¸ ·Ôµ¥¿ùµåŸ¿ö ¼¿ï½ºÄ«ÀÌ¿¡¼ ¹Ù¶óº» ¾ÆÆÄÆ®¿Í ºô¶ó ¹ÐÁýÁö¿ª. 2022.8.16/´º½º1 Copyright (C) ´º½º1. All rights reserved. ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö. |
·¹°í·£µå »çÅ ÀÌÈÄ Àڱݰæ»öÀ» °Þ°í ÀÖ´Â ÁÖÅðǼ³¾÷°è¿¡´Â ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì(PF) º¸Áõ Áö¿øÀ» ½Å¼³Çϰųª È®´ëÇØ µ·ÁÙÀ» ÅÍÁÖ±â·Î Çß´Ù. ¶Ç ³»³â ÃÊ·Î ¿¹Á¤Çß´ø ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â ´ÙÀ½´Þ·Î ¾Õ´ç°Ü ½ÃÇàÅ°·Î Çß´Ù.
Á¤ºÎ´Â 10ÀÏ ºÎµ¿»ê°ü°èÀå°üȸÀǸ¦ ¿°í ±ÔÁ¦Áö¿ª Ãß°¡ ÇØÁ¦¿Í ÁÖÅðø±Þ ±â¹Ý À§Ãà ¹æÁö, ½Ç¼ö¿äÀÚ ³»Áý ¸¶·Ã ÇØ¼Ò¿Í ¼¹Î¡¤Áß»êÃþ ºÎ´ã °æ°¨ ¹æ¾ÈÀ» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
±ÔÁ¦Áö¿ªÀº ¿¹»ó´ë·Î ¼¿ï ¹× ¼¿ï°ú ¿¬Á¢ÇÑ °úõ, ¼º³²(ºÐ´ç¡¤¼öÁ¤), Çϳ², ±¤¸íÀ» Á¦¿ÜÇÑ °æ±âµµ Àü¿ª, ÀÎõ, ¼¼Á¾À» ÇØÁ¦Çϱâ·Î °áÁ¤Çß´Ù. Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â °æ±âµµ 9°÷À» ÇØÁ¦Çß°í Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº °æ±âµµ 22°÷°ú ÀÎõ Àü Áö¿ª, ¼¼Á¾ µî ÃÑ 31°÷À» ÇØÁ¦ÇÑ´Ù. Áö³ 6¿ù°ú 9¿ù µÎÂ÷·Ê¿¡ °ÉÃÄ Áö¹æ Àüü(¼¼Á¾ Á¦¿Ü)°¡ ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦µÈµ¥ À̾î, À̹ø¿£ ¼öµµ±ÇÀÌ ´ë°Å ÇØÁ¦µÆ´Ù.
´Ù¸¸ ¼¿ï½Ã´Â ÁÖº¯Áö¿ª ÆıÞÈ¿°ú, °³¹ß¼ö¿ä, ³ôÀº ÁÖÅüö¿ä µîÀ» °¨¾ÈÇØ Åõ±â°ú¿Áö±¸ ¹× Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ» À¯ÁöÇß´Ù. ¶Ç ¼¿ï°ú À¯»çÇÑ ½Ã±â¿¡ ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÈ °úõ, ¼º³²(ºÐ´ç¡¤¼öÁ¤), Çϳ², ±¤¸íÀº ¼¿ï°ú ¿¬Á¢ÇØ Áý°ª ¼öÁØ°ú °³¹ß¼ö¿ä°¡ ³ô´Ù´Â Á¡¿¡¼ ÇØÁ¦ ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜµÆ´Ù. À̹ø ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦´Â ¿À´Â 14ÀÏ ¿ÀÀü 0½ÃºÎÅÍ È¿·ÂÀÌ ¹ß»ýÇÑ´Ù.
'ÁÖÀÓ»ç' ÇýÅà ºÎÈ°¡¦¹ÌºÐ¾çÁÖÅà PF´ëÃâ º¸Áõ 5Á¶ ½Å¼³ ÁØ°ø Àü ¹ÌºÐ¾ç »ç¾÷Àå¿¡ PF(ÇÁ·ÎÁ§Æ® ÆÄÀ̳½½Ì) ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô ÁÖÅõµ½Ãº¸Áõ°ø»ç(HUG)¿¡ º¸Áõ»óÇ°À» 5Á¶¿ø ±Ô¸ð·Î ½Å¼³ÇÑ´Ù. °ü°è±â°ü ÇùÀǸ¦ °ÅÃÄ º¸ÁõÇѵµ¡¤¿äÀ² µîÀ» È®Á¤, ³»³â 2¿ù Áß ½ÃÇà¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇÑ´Ù. ´Ü, ºÐ¾ç°¡ ÇÒÀÎ µî ¹ÌºÐ¾ç ÇؼҸ¦ À§ÇÑ °Ç¼³»ç¾÷ÀÚÀÇ Àû±ØÀû ÀÚ±¸³ë·ÂÀ» ÀüÁ¦·Î ÃßÁøÇÑ´Ù.
±âÁ¸ PF ´ëÃ⺸Áõ ´ë»óÀº ³ÐÈ÷°í º¸Áõ±Ô¸ðµµ È®´ëÇÑ´Ù. Áß¼ÒÇü »ç¾÷ÀåÀ» ´ë»óÀ¸·Î PFº¸ÁõÀ» 10Á¶¿ø È®´ëÇÏ°í ½É»ç¿ä°Çµµ ½ÃÇà»ç ½Å¿ëµî±Þ°ú »ç¾÷Àå ±Ô¸ð µîÀ» °í·ÁÇØ Â÷µîÇÑ´Ù.
±ÞÁõÇÏ´Â ¹ÌºÐ¾ç¿¡ ´ëÀÀÇϱâ À§ÇØ ¹«¼øÀ§ û¾à °ÅÁÖÁö ¿ä°ÇÀ» ÆóÁöÇØ Ã»¾à ´ë»óÀÚ¸¦ È®´ëÇÑ´Ù. ÇØ´ç ½Ã¡¤±º °ÅÁÖÁö¿ª ¿ä°ÇÀ» ÆóÁöÇÏ°í, û¾à ¹Ýº¹ ºÎ´ãÀ» ÁÙÀ̱â À§ÇØ ¸í´Ü Æıâ½ÃÁ¡À» ÃÖÃÊ°è¾àÀÏ 180ÀÏ ÀÌÈÄ·Î ¿¬ÀåÇÑ´Ù. ¿¹ºñ´ç÷ÀÚ ¹üÀ§´Â ¼¼´ë¼öÀÇ 40% À̻󿡼 500% ÀÌ»óÀ¸·Î ´ëÆø ´Ã¸°´Ù.
ÁÖÅðø±Þ ±â¹ÝÀ» ³ÐÈ÷±â À§ÇØ Àç°ÇÃà ¾ÈÀüÁø´Ü Æò°¡Ç׸ñ Á¶Á¤À» Æ÷ÇÑÇÑ °³¼±¹æ¾ÈÀº 12¿ù ÃÊ ¹ßÇ¥Çϱâ·Î Çß´Ù. ÁÖÅà Á¶±â °ø±ÞÀ» À§ÇØ ¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ¿¡¼ ½ÃÀÛÇß´ø »çÀüû¾à Àǹ«´Â »ç½Ç»ó ÆóÁöÇÑ´Ù. À̸¦ À§ÇØ LH °ø°øÅÃÁö °ø±ÞÁ¶°ÇÀ» ÀÌ´Þ Áß °³Á¤ÇØ »çÀüû¾à Àǹ«¸¦ ¾ø¾Ö°í ÀÌ¹Ì ¸Å°¢ÇÑ ÅÃÁöµµ »çÀüû¾à ½ÃÇà ½Ã±â¸¦ ´çÃÊ 6°³¿ù ³»¿¡¼ 2³â ³»·Î ´Ã·Á °ø±Þ ¹°·®À» ÁÙÀ̱â·Î Çß´Ù.
¶Ç 2020³â ÀÌÈÄ ÇýÅÃÀÌ ´ëÆø Ãà¼ÒµÈ µî·ÏÀÓ´ë»ç¾÷Á¦ Á¤»óÈ ¹æ¾Èµµ ´ÙÀ½´Þ ¹ßÇ¥Çϱâ·Î Çß´Ù. °ú°Å Áö¿øÁ¦µµ ¿î¿µ½Ã È¿°ú¸¦ °¨¾ÈÇØ ¼¼Á¦ ¹× ±ÝÀ¶Áö¿ø ¼öÁØÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î Æò°¡, ÇÕ¸®Àû °³Æí¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. ¸®Ã÷ Áõ Àü¹® ¹ýÀλç¾÷ÀÚ À°¼º ¹æ¾Èµµ Æ÷°ýÀûÀ¸·Î °ËÅäÇϱâ·Î Çß´Ù.
´ÙÀ½ ´ÞºÎÅÍ LTV ±ÔÁ¦ 50%·Î ÀÏ¿øÈ¡¦15¾ï ¾ÆÆÄÆ® ÁÖ´ã´ë Çã¿ë
(¼¿ï=´º½º1) ±è¸í¼· ±âÀÚ = ¿øÈñ·æ ±¹Åä±³ÅëºÎ Àå°üÀÌ 10ÀÏ ¿ÀÀü ¼¿ï Á¾·Î±¸ ¼¼Á¾´ë·Î Á¤ºÎ¼¿ïû»ç¿¡¼ ¿¸° ºÎµ¿»ê°ü°èÀå°üȸÀÇ¿¡¼ ¹ß¾ðÀ» ÇÏ°í ÀÖ´Ù. 2022.11.10/´º½º1 Copyright (C) ´º½º1. All rights reserved. ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö. |
±ÔÁ¦Áö¿ª ³» ¼¹Î¡¤½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ °æ¿ì LTV ¿ì´ë ´ëÃâ Çѵµ°¡ 6¾ï¿ø±îÁö ´Ã¾î³´Ù. ÇöÀç´Â ¹«ÁÖÅÃÀÚ µî¿¡ LTV¸¦ ÃÖ´ë 20%Æ÷ÀÎÆ® Ãß°¡ ¿ÏÈÇϸ鼵µ ÃÑ¾× Çѵµ¸¦ 4¾ï¿øÀ» ¼³Á¤ÇØ¿Ô´Ù. ±×·¯³ª LTV¸¦ ÁÖÅð¡°Ý°ú »ó°ü¾øÀÌ 50%·Î ÀÏ¿øÈÇÏ¸é¼ ÀÌ °°Àº ÃÑ¾× Çѵµ·Î ÀÎÇØ Á¦µµ È¿°ú°¡ ÀúÇØµÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁöÀû¿¡ Çѵµ¸¦ »óÇâÇß´Ù.
»ýÈ°¾ÈÁ¤¡¤ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý ¹Ýȯ ¸ñÀûÀÇ ÁÖ´ã´ë ±ÔÁ¦µµ ¿ÏȵȴÙ. »ýÈ°¾ÈÁ¤ÀÚ±Ý ¸ñÀû ÁÖ´ã´ë¿¡ Àû¿ëÇÏ´Â º°µµÀÇ ´ëÃâÇѵµ(2¾ï¿ø)¸¦ ÆóÁöÇÏ°í, ±âÁ¸ LTV¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ³»¿¡¼ °ü¸®ÇÑ´Ù. Åõ±â¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸ 15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ® ÁÖ´ã´ë Çã¿ë¿¡ ¸ÂÃç ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý ¹Ýȯ ¸ñÀû ÁÖ´ã´ëµµ Çã¿ëÇÑ´Ù. Çѱ¹ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç(Áֱݰø)¸¦ ÅëÇØ ¿î¿µÇÏ´Â ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý ¹Ýȯ ´ëÃ⺸Áõ Çѵµ´Â 1¾ï¿ø¿¡¼ 2¾ï¿øÀ¸·Î ´Ã¸°´Ù.
¹«ÁÖÅà û³â ´ë»óÀ¸·Î ¿î¿µÇϴ û³â(¸¸34¼¼ ÀÌÇÏ ¹«ÁÖÅà ¼¼´ëÁÖ¡¤¿¬¼Òµæ 7000¸¸¿ø ÀÌÇÏ) ¸ÂÃãÇü Àü¼¼´ëÃ⺸Áõ Çѵµ´Â 1¾ï¿ø¿¡¼ 2¾ï¿øÀ¸·Î È®´ëÇÑ´Ù.
À̹ۿ¡ »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ°¡ 3°³¿ù ³»¿¡ ÀÔÁÖÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì °¨¸éµÈ Ãëµæ¼¼¸¦ Ãß¡ÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ ±âÁ¸ ÀÓ´ëÂ÷ ±Ç¸® °ü°è¿¡ µû¸¥ ÀÔÁÖ Áö¿¬ÀÇ °æ¿ì¿£ ¿¹¿Ü¸¦ ÀÎÁ¤Å°·Î Çß´Ù.
³»³âºÎÅÍ´Â ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ(ÁÖÅð¡°Ý 6¾ï¿ø À̳»¡¤´ëÃâÇѵµ 3¾ï6000¸¸¿ø)°ú Àû°Ý´ëÃâ(9¾ï¿ø À̳»¡¤Çѵµ 5¾ï¿ø)À» ±âÁ¸ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð¿¡ ÅëÇÕÇÑ 'Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·Ð'À¸·Î ¿î¿µÇÑ´Ù. ¿¬³» Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ» Æ÷ÇÔÇÑ Á¤Ã¥¸ð±âÁö ¼¼ºÎ °³Æí ¹æ¾ÈÀ» È®Á¤ ¹ßÇ¥ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
¿øÈñ·æ ±¹Åä±³ÅëºÎ Àå°üÀº "½ÃÀå°ú¿±â¿¡ µµÀÔµÈ °úµµÇÑ ±ÔÁ¦¸¦ Á¤»óÈÇØ ±¹¹Î ºÎ´ãÀ» ÁÙÀÌ°Ú´Ù"¸ç "ÃÖ±Ù ±Ý¸® ±Þµî°ú °Å·¡ À§Ãà µîÀ¸·Î ¾î·Á¿òÀ» °Þ°í ÀÖ´Â ¼¹Î°ú ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ÁְžÈÁ¤À» °ÈÇϱâ À§ÇÑ ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·Ã¡¤ÃßÁøÇÏ°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù.