A "SOLD" sign hangs in front of a house in Vienna, on the day the National Association of Realtors issues its Pending Home Sales for February report, in Virginia/»çÁø=·ÎÀÌÅÍ=´º½º1 |
29ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) ¿ù½ºÆ®¸®Æ®Àú³Î(WSJ)¿¡ µû¸£¸é ¹Ì±¹ »ó¿ø°ú ÇÏ¿øÀÇ ¹ÎÁÖ´ç ÀÇ¿øµéÀº ´Üµ¶ÁÖÅÃÀ» ÃÖ¼Ò ¼ö½Êä¿¡¼ ¼ö¹é ¼öõä º¸À¯ÇÑ ±â¾÷Çü ¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ À̸¦ ½Ç¼ö¿ä °¡Á· ±¸¸ÅÀÚ¿¡°Ô ÆǸÅÇϵµ·Ï °Á¦ÇÏ´Â ¹ý¾ÈÀ» ¸¸µé°í ÀÖ´Ù.
ÁÖÁ¤ºÎ ´ÜÀ§¿¡¼µµ ÀÌ·± ¿òÁ÷ÀÓÀº È°¹ßÇÏ´Ù. ¿ÀÇÏÀÌ¿À ÁÖ ÀÇȸ °øÈ´çÀº Áß°ú¼¼¸¦ ÅëÇØ ÁÖÅÃÀ» »çÀç±âÇÑ ±â°ü ¼ÒÀ¯ÁÖ¸¦ ¸ô¾Æ³»´Â ¹ý¾ÈÀ» ±¸»óÇÏ°í ÀÖ´Ù. ³×ºê·¡½ºÄ«¿Í Ķ¸®Æ÷´Ï¾Æ, ´º¿å, ¹Ì³×¼ÒŸ, ³ë½ºÄ³·Ñ¶óÀ̳ªÀÇ ÀÇ¿øµéµµ À¯»çÇÑ ¹ý¾ÈÀ» Á¦¾ÈÇÏ°í ÀÖ´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº ¿ù½ºÆ®¸®Æ®ÀÇ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ±â¾÷À» ±¸¼ºÇØ ¼ö½Ê¸¸ äÀÇ ÁÖÅÃÀ» »çµé¿© ÁÖÅýÃÀå¿¡´Â °è¼Ó ¸Å¹°ÀÌ ºÎÁ·ÇÏ°í, ÁÖÅà °¡°ÝÀº ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù°í ÁöÀûÇÑ´Ù. ƯÈ÷ ¹Ì±¹¿¡¼´Â ÁÖÅñ¸¸Å°¡ ¼ö¿äÀÚµéÀÇ °æÀïÀÔÂû·Î ÀÌ·ïÁö±â ¶§¹®¿¡ Çö±Ý µ¿¿ø·ÂÀ» °®Ãá ´ë±â¾÷ÀÌ ³ª¼¸é ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀº °æÀï¿¡¼ ÇöÀúÈ÷ ¹Ð·Á³¯ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù.
ƯÈ÷ ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ °æ¿ì ´ëºÎºÐÀÌ ¸ð±âÁö ´ëÃâÀ» ³¢°í ÁýÀ» »ç¾ß Çϴµ¥, ´ë±â¾÷µéÀº ÀÌ¹Ì ±ÝÀ¶±â°ü°ú ÇùÀÇÇØ ÀÔÂû °úÁ¤¿¡¼´Â Àü¾× Çö±Ý Á¦¾ÈÀ» ³»³õ±â ¶§¹®¿¡ ¸ÅµµÀÚµéÀÌ °°Àº °¡°ÝÀÌ¶óµµ ´ë±â¾÷À» ¼±È£ÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ´ë±â¾÷ Çö±ÝÁ¦¾ÈÀ» ¹ÞÀ¸¸é ¸Åµµ ±â°£ÀÌ ÇÑ ´Þ ³»·Î ³¡³ª´Âµ¥ ºñÇØ ¸ð±âÁö Á¦¾ÈÀ» ¹ÞÀ¸¸é ÁÖÅýǻç¿Í °è¾à µîÀÇ °úÁ¤¿¡¼ ½Ã°£ÀÌ µÎ¼¼¹è·Î ¼Ò¿äµÅ ÆǸÅÀÚ ÀÔÀå¿¡¼´Â °ÅÃßÀ彺·¯¿î ¹®Á¦¸¦ °Þ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
ÇöÀç ±â¾÷Çü ÁÖÅøżöÀڷδ ÀκñÅ×À̼ÇȨÁî(Invitation Homes)¿Í AMH µîÀÌ Àִµ¥ À̵éÀº »óÀåȸ»ç´Ù. ¿©±â¿¡ »ç¸ðÆݵåµéÀÇ Áö¿øÀ» ¹Þ´Â ´Ù¸¥ ¿©·¯ ȸ»ç°¡ ÀÖ°í, À̵éÀº Àü±¹ÀûÀ¸·Î ¼ö¸¸ äÀÇ ÁÖÅà Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù. À̵éÀº 2022³â ±âÁØÀ¸·Î´Â ¸Å¹°ÀÇ 25%¸¦ °ÅµÖµé¿´°í, ÀÌÈÄ ¸®¸ðµ¨¸µ°ú ÀçÀÓ´ë·Î ¼öÀÍÀ» ¾ò°í ÀÖ´Ù. ÀÌ·± ȸ»çµéµµ ³ª¸§´ë·Î´Â "ÁÖÅÃÀ» ±¸¸ÅÇÒ ¿©À¯°¡ ¾ø´Â À̵éÀÌÁö¸¸ ±×µéÀÌ ¿øÇÏ´Â µ¿³×¿¡ ÀûÀº µ·À¸·Îµµ °ÅÁÖ(ÀÓÂ÷)ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±âȸ¸¦ Á¦°øÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í Ç׺¯ÇÑ´Ù.
±×·¯³ª ¹Ì±¹ Àü¿ª¿¡¼ ÁÖÅà °¡°Ý°ú ÀÓ´ë·á°¡ »ç»ó ÃÖ°íÄ¡¿¡ °¡±î¿öÁö¸é¼ ÀÔ¹ýÀÚµé°ú Á¤ºÎ °¢°è °ü·áµéÀº ÁÖÅà ¹®Á¦¸¦ ½É°¢È÷ ¹Ù¶óº¸°í ÀÖ´Ù. ¹Ì±¹ µ¿ºÎ¿Í ¼ºÎ ÁÖ¿ä ¿Ü°ûµµ½Ã¿¡¼ ¹æ3°³ Â¥¸® ´Üµ¶ÁÖÅÃÀÇ ÀÓ´ë·á´Â ÀÌÁ¦ ¿ù 4000~5000´Þ·¯¸¦ Èǽ ³Ñ¾î¼°í À־Ù. Áְźñ°¡ ½É°¢ÇÏ°Ô »ó½ÂÇÏ¸é¼ °¡°èÀÇ °¡Ã³ºÐ ¼ÒµæÀº ÁÙ¾îµé°í À̵éÀÌ ¼Òºñ½É¸®°¡ À§ÃàµÇ¸é °æÁ¦´Â ħü±â·Î Á¢¾îµé °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù.
ÀϺΠ¹Ì±¹ µµ½Ã¿¡¼´Â ±â°ü ÅõÀÚÀÚ°¡ Àü±¹ Æò±Õº¸´Ù ÈξÀ ´õ ¸¹Àº ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¾ÖƲ·£Å¸¿¡¼´Â 5°³ Ä«¿îƼ Áö¿ª Àüü ÀÓ´ë ÁÖÅÃÀÇ ¾à 11%¸¦ ÇöÀç 3°³ ºÎµ¿»ê ȸ»ç°¡ ¼ÒÀ¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¹Ì±¹ ÁÖÅõµ½Ã°³¹ßºÎÀÇ 2022³â ºÐ¼®¿¡ µû¸£¸é ¾ÖƲ·£Å¸ ÀÓ´ë ÁÖÅÃÀÇ 21%´Â ÀϺΠ´ë±Ô¸ð ±â°üÀÌ ¼ÒÀ¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÇÏ¿ø°ú »ó¿øÀÇ ¹ý¾ÈÀº ±â¾÷Çü ÀÓ´ë »ç¾÷ÀÚµéÀÇ ÁÖÅà ¼ÒÀ¯¸¦ 50ä ÀÌÇÏ·Î Á¦ÇÑÇÏ´Â °ÍÀ» °ñÀÚ·Î ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¸¸¾à ÀÌ¹Ì ¼ÒÀ¯ÇÑ ÁÖÅÃÀÌ 50ä°¡ ³Ñ´Â´Ù¸é À׿©ºÐÀ» ¸Å°¢Çϵµ·Ï ¿ä±¸ÇÏ´Â ³»¿ëÀÌ´Ù. ¹Ì³×¼ÒŸ ¹ý¾ÈÀº ¼ÒÀ¯±ÇÀ» ÁÖÅà 20ä·Î Á¦ÇÑÇÏ´Â Á»´õ ±ÞÁøÀûÀÎ ³»¿ëÀÌ´Ù. ¿ÀÇÏÀÌ¿ÀÁÖ ½Å½Ã³»Æ¼ °øÈ´ç »ó¿øÀÇ¿øÀÎ ·çÀ̽º ºí·¹½Ì 3¼¼´Â Çѱ¹ÀÇ Á¾Çպε¿»ê¼¼¿Í °°Àº ¹ý¾ÈÀ» ÁغñÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±×´Â "´ë±Ô¸ð ÁýÁÖÀο¡°Ô ³ôÀº ¼¼±ÝÀ» ºÎ°úÇØ ±×µéÀÌ ºÎµ¿»êÀ» ÆÈ¾Æ¾ß ÇÑ´Ù°í ´À³¥ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù"¸ç "ºÎµ¿»ê ȸ»çµéÀÌ ÀϺΠÁö¿ª¿¡¼ µ¶Á¡·ÂÀ» Å°¿ì´Â ¹Ù¶÷¿¡ ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ Ã¹Áý ¸¶·ÃÀÌ ¾î·Á¿öÁö°í ÀÖ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.