5ÀÏ ¿ÀÀü ¼¿ï ¿©Àǵµ¿¡¼ ÁøÇàµÈ PF»ç¾÷ Áö¿ø ¹æ¾È ¾÷°è °£´ãȸ ÇöÀå/»çÁøÁ¦°ø=±¹Åä±³ÅëºÎ |
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â 5ÀÏ °Ç¼³¡¤Áõ±Ç¡¤ÀÚ»ê¿î¿ë ¾÷°è¿Í °£´ãȸ¸¦ °³ÃÖÇÏ°í °ÇÀÇ »çÇ× µîÀ» ûÃëÇß´Ù. À̳¯ ¿ÀÀü¿¡ ÀÌ·ïÁø °£´ãȸ¿¡´Â ¾÷°èÀÎ 30¿©¸íÀÌ Âü¼®ÇØ ±è±Ôö ±¹ÅäºÎ ÁÖÅÃÅäÁö½ÇÀå µî¿¡ °ü·Ã °ÇÀǸ¦ ÀüÇß´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â Áö³ 3¿ù 28ÀÏ ÁØ°ø ÈÄ ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇØ ÀÓ´ëÇÏ°íÀÚ ¹ÌºÐ¾ç ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤¸®Ã÷(CR¸®Ã÷)¸¦ µµÀÔÇÏ°í ¹ÌºÐ¾ç ¸®½ºÅ© µîÀÇ ÀÌÀ¯·Î ºê¸´Áö ´Ü°è¿¡¼ ÁßÁöµÈ ºÐ¾ç ¸ñÀû PF»ç¾÷À» °ø°øÁö¿ø¹Î°£ÀӴ븮Ã÷·Î ÀüȯÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
CR¸®Ã÷(Corporate Restructuring REITs)´Â ±â¾÷ÀÌ Ã¤¹«»óȯ, ȸ»ýÀýÂ÷ µî ±â¾÷ÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤À» À§ÇØ ¸Å°¢ÇÏ´Â ºÎµ¿»êÀ» ÅõÀÚ ´ë»óÀ¸·Î ÇÏ´Â ¸®Ã÷¸¦ ¶æÇÑ´Ù. °ø°øÁö¿ø¹Î°£ÀӴ븮Ã÷´Â ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» °Ç¼³ ¶Ç´Â ¸ÅÀÔÇØ ¿î¿µÇϱâ À§ÇØ ÁÖÅñâ±Ý°ú ¹Î°£ÀÌ °øµ¿À¸·Î ÃâÀÚÇØ ¼³¸³ÇÑ ¸®Ã÷¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.
±¹ÅäºÎ¿¡ µû¸£¸é PF»ç¾÷°ú ¹ÌºÐ¾ç ¹®Á¦ ÇؼҸ¦ À§ÇÑ ¸®Ã÷ µµÀÔ ¹æ¾È¿¡ ¾÷°è°¡ ¸¹Àº °ü½ÉÀ» º¸ÀδÙ. ±¹ÅäºÎ°¡ ÃÖ±Ù ÁøÇàÇÑ CR¸®Ã÷ µî °ü·Ã ¾÷°è ´ë»ó ¼ö¿äÁ¶»ç¿¡¼ ¸®Ã÷¸¦ È°¿ëÇÑ Ä§Ã¼ ÇØ¼Ò ¹æ¾ÈÀÌ Ã³À½ µµÀԵƴø 2009³â¿¡ ºñÇØ 2¹è °¡±î¿î ¼öÄ¡ ±â·ÏÇÑ °ÍÀ¸·Î ÀüÇØÁø´Ù.
À̳¯ ¾÷°è´Â ¹ÌºÐ¾ç CR¸®Ã÷°¡ ÀÚ±Ý Á¶´Þ ±Ý¸®¸¦ ³·Ãç »ç¾÷¼ºÀ» °³¼±ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¸ð±âÁö º¸ÁõÀ» È°¿ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» Á¦¾ÈÇÏ¿´´Ù. 乫ÀÚ°¡ ¸ð±âÁö ´ëÃâÀ» »óȯÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì ÁÖÅõµ½Ãº¸Áõ°ø»ç(HUG) µî º¸Áõ±â°üÀÌ ´ëÃâ »óȯÀ» º¸ÁõÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¶ÇÇÑ ½Å¿ëµµµµ ³ôÀ¸³ª Äڷγª19¡¤°Ç¼³°æ±â ºÎÁø µî¿¡ µû¶ó ÃÖ±Ù µµ±Þ ½ÇÀûÀÌ ºÎÁ·ÇØ °ø°øÁö¿ø¹Î°£ÀӴ븮Ã÷¿¡ Âü¿©ÇÏÁö ¸øÇÏ´Â ½Ã°ø»ç°¡ ¸¹Àº ¸¸Å ½Ã°ø»ç Âü¿©±âÁØÀ» ¿ÏÈÇØ´Þ¶ó´Â ³»¿ëµµ °ÇÀÇÇß´Ù.
¾÷°è °ü°èÀÚ´Â ¶ÇÇÑ "Àü±¹ÀÇ ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅà Áß ½ÅŹ»ç°¡ º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â ÁÖÅÃÀÌ Å« ºñÁßÀ» Â÷ÁöÇÏ´Â ¸¸Å ½ÅŹ»ç º¸À¯ ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅÃÀ» CR¸®Ã÷·Î ´ãÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï À¯±ÇÇؼ®ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"¸ç "Á¶¼ÓÇÑ »ç¾÷ÃßÁøÀ» À§ÇØ "¸®Ã÷ ¿µ¾÷Àΰ¡ ½Åû ½Ã ÇàÁ¤ÀýÂ÷ ´ÜÃà µî ¹æ¾Èµµ Áß¿äÇÏ´Ù"°í ÀüÇß´Ù.
À̾î "¾÷°è¿¡¼´Â Àå±âÀûÀÎ ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅà Èí¼ö ¹æ¾Èµµ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"¸ç "ÁÖÅÃÀºÇà ÇüÅ·ΠÀç°íÀÚ»êÀ» ¿î¿ëÇÏ´Â ½ÄÀ¸·Î ¸®Ã÷ ±¸Á¶°¡ ¼³°èµÅ¾ß ÇÑ´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
±è ½ÇÀåÀº "¼ø¼ö ¹Î°£ ÀÚº»À¸·Î ±¸¼ºµÈ ¸®Ã÷°¡ ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇØ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ¸·Î ¿î¿µÇÏ°í ¸ØÃç ¼± ºÐ¾ç»ç¾÷ÀåÀ» °ø°øÁö¿ø¹Î°£ÀÓ´ë·Î ÀüȯÇÒ °æ¿ì PF Á¤»óÈ Áö¿ø»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þ Áõ°¡·Î ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤µµ ²ÒÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "°ÇÀÇµÈ Á¦µµ°³¼± »çÇ×Àº ÃÖ´ëÇÑ ½Å¼ÓÇÏ°Ô Àû¿ëÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï °ü·Ã ±ÔÁ¤ °³Á¤ µîÀ» ÁøÇàÇÏ°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù.