¹Ýµµ°Ç¼³ÀÌ ¹Ì±¹ LA¿¡ ÁØ°øÇÑ ÁÖ»óº¹ÇÕ ¾ÆÆÄÆ® 'The BORA 3170'/»çÁøÁ¦°ø=¹Ýµµ°Ç¼³ |
¿ù½ºÆ®¸®Æ®Àú³Î(WSJ)Àº 25ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) ±Û·Î¹ú »ç¸ðÆݵå KKR(Kohlberg Kravis Roverts)°¡ Ķ¸®Æ÷´Ï¾Æ, Åػ罺 ´ºÀúÁö µî ¹Ì±¹ Àü¿ª¿¡¼ 5200ä ÀÌ»óÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ 21¾ï´Þ·¯¿¡ ¸ÅÀÔÇÏ´Â °Å·¡¸¦ ¸¶ÃÆ´Ù°í º¸µµÇß´Ù. ÁÖÅðǼ³»çÀÎ ·¹³ª°¡ ÃÖ±Ù ºÐ±â °øµ¿ÁÖÅà ºÎ¹®¿¡¼ ¼Õ½ÇÀ» º¸ÀÚ ¾ÆÆÄÆ® °³¹ßºÎ¹®ÀÇ º¸À¯ ÀÚ»êÀ» KKR¿¡ ¸Å°¢Çß´Ù. KKRÀº 4¿ù¿¡µµ ºí·¢½ºÅæ ¸®Ã÷°¡ ¼ÒÀ¯ÇÑ Çлý ÁÖÅà Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ 16¾ï4000¸¸´Þ·¯¿¡ ¸ÅÀÔÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.
¹Ì±¹ °øµ¿ÁÖÅà ½ÃÀåÀº ¾à 40³â ¸¸ÀÇ ÃÖ´ë °Ç¼³ ºÕÀ¸·Î °ÅÀÇ 1³â µ¿¾È ÀÓ´ë·á°¡ Á¤Ã¼µÅÀÖ¾ú´Ù. ±Ý¸®´Â ³ôÀºµ¥ ÀÓ´ë·á´Â Á¤Ã¼µÇ´Ù º¸´Ï ¹ë·ù¿¡À̼ǿ¡ ºÎ´ãÀÌ µÆ´Ù. ¹Ì±¹ÀÇ ¾ÆÆÄÆ® °¡°ÝÀº 2002³â 7¿ù ÇÇÅ© ¶§ ´ëºñ Áö³´Þ ±âÁØ 20%ÀÌ»ó Ç϶ôÇß´Ù. °°Àº ½Ã±â ÁÖÅà °Å·¡·®Àº Àü³â ´ëºñ 44% ÁÙ¾ú´Ù.
ÀÌ·± °¡¿îµ¥ KKRÀ» ºñ·ÔÇÑ »ç¸ðÆݵåµéÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ ´ë±Ô¸ð ÅõÀÚ´Â ÀÓ´ë·á¿Í °¡°Ý »ó½Â¿¡ ´ëÇÑ ÀڽۨÀ» ¹Ý¿µÇÑ °ÍÀ̶õ Çؼ®ÀÌ ³ª¿Â´Ù. ÀÌ¹Ì ¿©·¯ Áß¼ºÎ¿Í ºÏµ¿ºÎ µµ½Ã¿¡¼ ÀÓ´ë·á »ó½ÂÀÌ ½ÃÀÛµÈ »óȲÀÌ´Ù. ºÎµ¿»ê Áß°³¾÷ü ·¹µåÇÉ(Redfin)¿¡ µû¸£¸é 5¿ù ¹Ì±¹ÀÇ ÁÖÅà ÁßÀ§ ÀÓ´ë·á´Â Àü³â µ¿¿ù ´ëºñ 0.8% »ó½ÂÇÑ 1653´Þ·¯·Î 2022³â 10¿ù ÀÌÈÄ °¡Àå ³ôÀº ¼öÁØÀ» ±â·ÏÇß°í, 2°³¿ù ¿¬¼Ó »ó½Â¼¼¸¦ ³ªÅ¸³Â´Ù.
KKRÀº °øµ¿ÁÖÅà ½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ ÃÖ±Ù º¸°í¼¿¡¼ "°ø±ÞÀÌ °¡Àå ºü¸£°Ô Áõ°¡ÇÑ ¼±º§Æ®(¹Ì±¹ ³²ºÎ 15°³ÁÖ¿¡ °ÉÃÄ ÀÖ´Â Áö¿ª) ½ÃÀåÀÏÁö¶óµµ ½Å±Ô °ø±ÞÀÌ µÐÈÇÏ¸é ºü¸£°Ô ¹ÝµîÇÒ °Í"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
KKR¿¡ ¾Õ¼ ºí·¢½ºÅæµµ Áö³ 4¿ù ¾ÆÆÄÆ® ÀÎÅÒ ¸®Ã÷¿¡ 100¾ï´Þ·¯¸¦ ÅõÀÚÇß´Ù. 5¿ù¿¡´Â ºê·èÇʵ尡 15¾ï5000¸¸´Þ·¯¿¡ 7000äÀÇ ¾ÆÆÄÆ® Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ »çµé¿´´Ù.
ÅõÀÚÀÚµéÀº 2026³â±îÁö ½Å±Ô ¾ÆÆÄÆ® Âø°ø °Ç¼ö°¡ ÁÙ°í ½Å±Ô ÁÖÅà °ø±Þ ¼öÁØÀÌ ³·¾ÆÁö´Â ÇÑÆí ÀÓ´ë·á´Â ´õ ºü¸£°Ô ¿òÁ÷ÀÏ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÑ´Ù. Æ÷ÃáÁö¿¡ µû¸£¸é ÃÖ±Ù ½ºÅ¸¿ìµå ijÇÇÅб׷ìÀÇ ¹è¸® ½ºÅϸ®È÷Æ® ȸÀåÀº ´ë±Ô¸ð °æ±âħü°¡ ¾ø´Â ÇÑ 2³â ³»·Î ÀÓ´ë·á°¡ »ó½ÂÇÒ °ÍÀ̶ó°í Àü¸ÁÇß´Ù. ±× ½ÃÁ¡ÀÌ µÇ¸é ¾ÆÆÄÆ® °Ç¼³ Áõ°¡ºÐÀ¸·Î ºÎÁ·ÇÑ ¼ö¹é¸¸ äÀÇ ÁÖÅà ¼ö¿ä¸¦ °¨´çÇϱ⠾î·Á¿ï °ÍÀ̶ó´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.
º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâ±ÝÀ» ¿¬Ã¼ÇÏ´Â ÁýÁÖÀÎÀÌ ´Ã¸é¼ ½ÃÀå¿¡´Â Àú°¡ ¸Å¹°ÀÌ Å©°Ô ´Ã°í ÀÖ´Ù. ¸ð°Ç½ºÅĸ®Ä³ÇÇÅÐÀÎÅͳ»¼Å³Î(MSCI)Àº ºÎ½Ç ¾ÆÆÄÆ® °Ç¹° ÆǸŰ¡ ¿ÃÇØ 1ºÐ±â °ÅÀÇ 10¾ï´Þ·¯·Î ±Þ°ÝÈ÷ Áõ°¡ÇÑ ¹Ý¸é, ±â°ü ÅõÀÚÀÚµéÀº ºÎ½Ç ºÎµ¿»êÀ» ±¸ÀÔÇϱâ À§ÇØ ¼ö½Ê¾ï´Þ·¯¸¦ Á¶´ÞÇÏ°í ÀÖ´Ù°í ¹àÇû´Ù.