![]() |
2´Ü°è ½ºÆ®·¹½º DSR µµÀԽà ´ëÃâÇѵµ ÀºÇà - 2±ÝÀ¶±Ç '¿ªÀüÇö»ó'/±×·¡ÇÈ=ÀÌÁöÇý |
´ëÃâÇѵµ¸¦ °áÁ¤ÇÏ´Â DSRÀº ÀºÇà 40%, 2±ÝÀ¶±Ç 50%·Î Â÷µîÀû¿ëÇϱ⠶§¹®¿¡ ¿ø·¡´Â 2±ÝÀ¶±Ç Çѵµ°¡ ´õ ³ª¿Í¾ß ÇÏÁö¸¸ 2±ÝÀ¶±Ç¸¸ ÁÖ´ã´ë ¸¸±â¸¦ 30³âÀ¸·Î Á¦ÇÑÇÑ °ÍÀÌ ±Ùº» ¿øÀÎÀ¸·Î Áö¸ñµÈ´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹Àº 2±ÝÀ¶±Ç ¸¸±â¸¦ È®´ëÇÒÁö ½ÅÁßÇÑ °ËÅ並 ½ÃÀÛÇß´Ù.
9¿ùºÎÅÍ ÁÖ´ã´ë Çѵµ ¿ªÀü...ÀºÇà 4.1¾ï¿ø VS ³óÇù 3.9¾ï¿ø¡¤»õ¸¶À»±Ý°í 3.3¾ï¿ø 16ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é ¿À´Â 9¿ùºÎÅÍ 2´Ü°è ½ºÆ®·¹½º DSR ±ÔÁ¦°¡ ½ÃÇàµÈ´Ù. ÀÌ¹Ì 1´Ü°è¸¦ Àû¿ë ÁßÀÎ ÀºÇà±ÇÀº 9¿ùºÎÅÍ´Â ÁÖ´ã´ë »Ó ¾Æ´Ï¶ó ½Å¿ë´ëÃâµµ ¹¾î ½ºÆ®·¹½º ±Ý¸® 0.75%P¸¦ ¾ñ¾î ´ëÃâÇѵµ¸¦ »êÁ¤ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. 2±ÝÀ¶±ÇÀº 2´Ü°èºÎÅÍ ±ÔÁ¦°¡ ù ½ÃÀ۵ȴÙ. ÀÏ´Ü ÁÖ´ã´ë¸¸ ÀºÇà°ú °°Àº ¼öÁØ(0.75%P)À¸·Î °¡»ê±Ý¸®¸¦ ¾ñ¾î ´ëÃâÇѵµ¸¦ Ã¥Á¤ÇÑ´Ù.
¹®Á¦´Â 2´Ü°è ½ÃÇà ÈÄ Áö¿ª³óÇù°ú »õ¸¶À»±Ý°í µî »óÈ£±ÝÀ¶ ´ëºÎºÐÀÌ ÀºÇຸ´Ù ´ëÃâÇѵµ°¡ ÀÛ¾ÆÁö´Â ¿ªÀüÇö»óÀÌ ¹ú¾îÁø´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù.
ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)Àº ¾÷±Ç¿¡ »ó°ü¾øÀÌ 50%·Î µ¿ÀÏÇÏÁö¸¸ '¿¬ ¼Òµæ ´ëºñ ¿¬°£ °±¾Æ¾ßÇÒ ¿ø¸®±Ý ºñÀ²'ÀÎ DSRÀº ÀºÇàÀÌ 40%, 2±ÝÀ¶±ÇÀÌ 50%·Î Â÷µî Àû¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¶§¹®¿¡ ÀºÇà ´ëÃ⸸À¸·Î ÇÊ¿äÀÚ±ÝÀÌ ¸ðÀÚ¶õ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ³ª Â÷ÁÖµéÀº »õ¸¶À»±Ý°í, Áö¿ª³óÇù µî 2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ Ãß°¡ ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹¾Ò´Ù.
ÇÏÁö¸¸ 2´Ü°è µµÀԽà ÀÌ°°Àº Â÷µî ±ÔÁ¦´Â Àǹ̰¡ ¾ø¾îÁø´Ù. ¿¹ÄÁ´ë ¿¬¼Òµæ 5000¸¸¿øÀÎ Â÷ÁÖ°¡ DSR ±ÔÁ¦ »óÇѼ±±îÁö ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹Þ´Â´Ù°í Ä¡¸é, ÀºÇà¿¡¼´Â 4¾ï1400¸¸¿ø(°¡»ê±Ý¸® Àû¿ëÇØ 3.75%)À» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ¹Ý¸é ³óÇùÀº 3¾ï9620¸¸¿ø(¿¬ 5.57%)ÀÌ°í »õ¸¶À»±Ý°í´Â 3¾ï3500¸¸¿ø(¿¬ 6.30%)ÀÌ ³ª¿Â´Ù. DSR 40%¸¦ Àû¿ëÇÑ ÀºÇàÀÇ ´ëÃâÇѵµ°¡ 50%¸¦ Àû¿ëÇÑ ³óÇù, »õ¸¶À»±Ý°íº¸´Ù ¸¹°Ô´Â 8000¸¸¿ø °¡±îÀÌ ´õ ³ª¿À´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ°°Àº ¿ªÀüÇö»óÀÌ ¹ú¾îÁö´Â ÀÌÀ¯´Â ´ëÃ⸸±â ±ÔÁ¦¿Í ±Ý¸® ¶§¹®ÀÌ´Ù. ÀºÇàÀº 2±ÝÀ¶±Ç ´ëºñ Á¶´Þ±Ý¸®°¡ ³·Àº µ¥´Ù ÃÖ±Ù ±Ý¸®ÀÎÇÏ ±â´ë°¨±îÁö ´õÇØÁ® ÁÖ´ã´ë ±Ý¸®°¡ ÃÖÀú 2%´ë·Î ±Þ¼ÓÈ÷ ¶³¾îÁ³´Ù. 1´Ü°è ½ºÆ®·¹½º DSR ±ÔÁ¦ ¶§´Â ÀºÇุ °¡»ê±Ý¸® 0.38%Æ÷ÀÎÆ®¸¦ Àû¿ëÇØ ±×³ª¸¶ 2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâ Çѵµ°¡ ´õ ¸¹¾ÒÁö¸¸ 2´Ü°èºÎÅÍ´Â ¾÷±Ç »ó°ü¾øÀÌ ¸ðµÎ 0.75%Æ÷ÀÎÆ®¸¦ ÀÏ°ý Àû¿ëÇÑ´Ù.
![]() |
¿Ã »ó¹Ý±â ±âÁØ °¡°è´ëÃâ µ¿Çâ/±×·¡ÇÈ=ÀÌÁöÇý |
2±ÝÀ¶±Ç¸¸ ÁÖ´ã´ë ¸¸±â 30³â Á¦ÇÑ¡¦°¡°è´ëÃâ 'ÀºÇà ½ò¸²' ½ÉÈ °áÁ¤ÀûÀ¸·Î 2±ÝÀ¶±ÇÀº '¿©½Å½É»ç °¡À̵å¶óÀÎ'¿¡ µû¶ó ÁÖ´ã´ë ¸¸±â°¡ 30³âÀ¸·Î Á¦ÇѵŠÀÖ´Ù. ¹Ý¸é ÀºÇàÀº ÃÖ´ë 50³â ¸¸±âµµ °¡´ÉÇÏ´Ù. Á¤ºÎ°¡ DSR ±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇÏÀÚ ÀºÇàµéÀº ÁÖ´ã´ë ¸¸±â¸¦ 30³â¿¡¼ 40³â, 50³â±îÁö ´Ã·Á ´ëÃâÇѵµ¸¦ ¿ìȸÀûÀ¸·Î È®´ëÇß´Ù. Áö³ÇØ ÇϹݱâ 50³â ¸¸±â ÁÖ´ã´ë¿¡ ´ëÇØ ´ç±¹ÀÌ Á¦µ¿À» °É¸é¼ »êÁ¤¸¸±â ±âÁØÀ¸·Î 40³âÀ¸·Î ´ÜÃàµÆÀ¸³ª ¿©ÀüÈ÷ 2±ÝÀ¶±Çº¸´Ù´Â 10³âÀÌ ´õ ±æ´Ù.
±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀÚ´Â "2±ÝÀ¶±ÇÀº ¼¹ÎÀ̳ª ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ, Ãë¾àÂ÷ÁÖ µîÀÌ ¸¹ÀÌ ÀÌ¿ëÇϴ â±¸Àε¥, ºÒÆòµîÇÑ ´ëÃ⸸±â ±ÔÁ¦·Î ´ëÃâⱸ°¡ ¿ÏÀüÈ÷ ¸·È÷´Â »çÅ°¡ ¹ú¾îÁú ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "9¿ù ÀÌÈÄ¿£ ÀºÇà ÁÖ´ã´ë ½ò¸² Çö»óÀÌ ´õ ½É鵃 ¼ö ÀÖ¾î °³¼±ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
½ÇÁ¦ ¿Ã »ó¹Ý±â 2±ÝÀ¶±Ç °¡°è´ëÃâ Àܾ×Àº 12Á¶¿ø ³Ñ°Ô °¨¼ÒÇß´Ù. ¹Ý¸é °°Àº ±â°£ ÀºÇà±Ç ´ëÃâÀº 20Á¶¿ø ÀÌ»ó ´Ã¾î³ª °¡°è´ëÃâÀÌ Æ¯Á¤¾÷±ÇÀ¸·Î Áö³ªÄ¡°Ô ½ò¸®°í ÀÖ´Ù. ³óÇù°ú »õ¸¶À»±Ý°í´Â 2´Ü°è ½ºÆ®·¹½º DSR ½ÃÇà¿¡ ¸ÂÃç 30³â ¸¸±â ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇØ ´Þ¶ó°í ´ç±¹¿¡ ¿äûÇß´Ù.
´Ù¸¸ °¡°èºÎ並 °ü¸®ÇØ¾ß ÇÏ´Â ´ç±¹ ÀÔÀåÀº º¹ÀâÇÏ´Ù. ±ÝÀ¶À§¿øȸ °ü°èÀÚ´Â "2±ÝÀ¶±Ç ¸¸±â À̽´¸¦ Àß ¾Ë°í ÀÖ´Ù"¸ç "°¡°èºÎä °ü¸® Ãø¸é¿¡¼µµ »ìÆìºÁ¾ß ÇÏ´Â ºÎºÐÀÌ ÀÖ¾î ½ÅÁßÇÑ ÀÔÀå¿¡¼ ¸¸±â È®´ë ¿©ºÎ¸¦ °ËÅäÁß"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.