À̹ø ¹æ¹®Àº ÀϺ»ÀÇ µµ½Ã Àç»ý¡¤Àç°³¹ß ¹× ´ëÇü ºÎµ¿»ê º¹ÇÕ°³¹ß ÇÁ·ÎÁ§Æ® ½ÃÂû, J-¸®Ã÷(REITS) ½ÃÀå ÇöȲ ÆÄ¾Ç ¹× ¼±Áø ÀÚ»ê°ü¸® »ç·Ê º¥Ä¡¸¶Å·À» À§ÇØ ÀϺ» ³» ÁÖ¿ä ±ÝÀ¶±â°üÀ» ¹æ¹®ÇÏ´Â ÀÏÁ¤À¸·Î ±¸¼ºµÈ´Ù.
´ëÇ¥´ÜÀº ¹Ì¾²À̽º¹ÌÅä¸ðÆ®·¯½ºÆ®(SMT) ÀÚ»ê¿î¿ë, ¿ÁŸºêÀçÆÒÀÚ»ê¿î¿ë, ºÎµ¿»ê °³¹ß Æ¯È ·ÎÆßÀÎ TMI µîÀ» ¹æ¹®ÇØ ÀϺ» ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ÃֽŠÅõÀÚ Æ®·»µå, ºÎµ¿»ê°³¹ß»ç(µðº§·ÎÆÛ) ±ÔÁ¦ ÇöȲ µîÀ» »ìÆ캼 °èȹÀÌ´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²², SMT ºÎµ¿»ê±âÃÊ¿¬±¸¼Ò, ÀϺ» ºÎµ¿»êÀ¯µ¿ÈÇùȸ µîÀ» ¹æ¹®ÇØ ºÎµ¿»ê ½ÅŹ ÅõÀÚ¿¡¼ ÀÚ»êÀ¯µ¿È¹æ½ÄÀ¸·Î¼ ¸®Ã÷ È°¿ë ¹æ¾È, ½Ã´Ï¾î ÇÏ¿ì¡ °³¹ß ÇöȲ ¹× ¼º°ø »ç·Ê, µµ½Ã Àç°³¹ß¡¤Àç°ÇÃàÀ» È°¼ºÈÇϱâ À§ÇÑ Á¦µµ °³¼± »çÇ× µîµµ ÆľÇÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
ƯÈ÷ ÀϺ»ÀÇ ´ëÇ¥Àû µðº§·ÎÆÛÀÎ ¸ð¸®ºôµù°ú ¹Ì¾²À̺ε¿»êÀ» Â÷·Ê·Î ¹æ¹®ÇØ µµÄì ¹ÌµåŸ¿î °³¹ß ÇÁ·ÎÁ§Æ®»Ó ¾Æ´Ï¶ó ·Ôº»±âÈúÁî, ¾ÆÀںδÙÀÌÈúÁî µî ÈúÁî ½Ã¸®Áî °³¹ß ÇöÀåÀ» Á÷Á¢ »ìÆ캸¸ç Áö¼Ó°¡´ÉÇÑ µµ½Ã º¹ÇÕ°³¹ß Àü·«°ú °ü¸®¡¤¿î¿µ ³ëÇÏ¿ì¿¡ ´ëÇØ ½ÉµµÀÖ´Â ³íÀǸ¦ ÁøÇàÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
¼À¯¼® ±ÝÅõÇùȸÀåÀº "ÀúÃâ»ê¡¤°í·ÉÈ µî Àα¸±¸Á¶°¡ º¯ÈÇÏ´Â »óȲ¿¡¼ ÀϺ»ÀÇ ¼º°øÀûÀÎ ½Ã´Ï¾î ÇÏ¿ì¡ °³¹ß »ç·Ê¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ Àü¸Á ¹× ½Ã»çÁ¡À» ¾òÀ» ¼ö ÀÖÀ» °Í"À̶ó¸ç "À̸¦ ÅëÇØ µµ½Ã ¹× Áö¿ª °³¹ß¿¡ ´ëÇÑ »õ·Î¿î ½Ã°¢°ú °üÁ¡À» ü°¨ÇÏ°í Çѱ¹ ºÎµ¿»ê½ÅŹ ½ÃÀå¿¡ ÇÊ¿äÇÑ Çõ½ÅÀû ¾ÆÀ̵ð¾î¿Í Àü·«À» ¸ð»öÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸¸®¶ó ±â´ëÇÑ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.