ÇØ¿Ü ½ÃÀåÀ» °ø·«Çϱ⿡ ¾Õ¼ ÇØ´ç ±¹°¡ÀÇ °æÁ¦ÁöÇ¥¿Í ºÎµ¿»ê Á¦µµ¸¦ È®½ÇÈ÷ °øºÎÇØ µÖ¾ß ÇÑ´Ù. ¶Ç ÇØ¿Ü ºÎµ¿»êÀ» ÃëµæÇÔ¿¡ ÀÖ¾î ¾î¶² ¸ñÀûÀ» °®°í ÇÏ·Á´Â Áö¿¡ ´ëÇÑ ¸íÈ®ÇÑ ¼³Á¤ÀÌ ÀÌ·ïÁ®¾ß ÇÑ´Ù.
ƯÈ÷ °¢ Áö¿ªÀÌ °®´Â Ư¼ö¼º¿¡ ´ëÇÑ »çÀüÁ¶»ç¿Í ÃÖ±Ù ½ÃÀå µ¿ÇâÀ» ÆľÇÇÑ µÚ ÇöÀåÀ» Á÷Á¢ ¹æ¹®ÇØ ¹°°ÇÆľǿ¡ ÁÖ·ÂÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹«¾ùº¸´Ù Áß¿äÇÏ´Ù.
ÃÖÈñȯ ºÎµ¿»ê¸¶Æ® ´ëÇ¥´Â ¡°±¹³»¿¡¼ µéÀº ºÐ¾ç°¡¿Í ÇöÁö¿¡¼ Á¦½ÃÇÏ´Â ºÐ¾ç°¡ÀÇ Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ´Â °æ¿ì³ª °ÇÃàÇã°¡°¡ ³ªÁö ¾ÊÀº »óÅ¿¡¼ ¼± ºÐ¾çÇÏ´Â °æ¿ì Å« ÇÇÇظ¦ º¼ ¼ö ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°ÇöÁö ÇöȲÀ» ÆľÇÇÏÁö ¾Ê¾Ò°Å³ª Áö³ªÄ£ ÀÓ´ë¼öÀÍÀ» º¸ÀåÇØ Áشٰí È«º¸ÇÏ´Â ¹°°ÇÀº ÁÖÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í Á¶¾ðÇß´Ù.
¡ß¹Ì±¹, ¼ºêÇÁ¶óÀÓ ºÎ½Ç ¿©ÆÄ·Î ºñ°üÀû Àü¸Á
°¡Àå Å« ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ̾ú´ø ¹Ì±¹Àº Áö³ÇØ 8¿ù ÀÌÈÄ ¼ºêÇÁ¶óÀÓ ¸ð±âÁö·Ð(ºñ¿ì·®ÁÖÅô㺸´ëÃâ) ºÎ½Ç »çÅ°¡ Àå±âÈ µÇ¸é¼ ÅõÀÚó·Î ¸Å·ÂÀ» ÀÒ¾ú´Ù.
½Å¿ëÆò°¡±â°üÀÎ ¹«µð½º°¡ ¼ºêÇÁ¶óÀÓ ºÎ½Ç ¿©ÆÄ·Î ¹Ì±¹ ÁÖÅýÃÀåÀÌ ¾ÈÁ¤¼¼¸¦ ãÀ¸·Á¸é ÇâÈÄ 2³âÀÌ»óÀº °É¸± °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇÔ¿¡ µû¶ó ¿ÃÇØ¿¡´Â ¹Ì±¹ ½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ ¿ì·Á ¸ñ¼Ò¸®°¡ ³ô´Ù.
·Î¹öÆ® ½Ç·¯ ¹Ì±¹ ¿¹ÀÏ´ë ±³¼ö´Â ¿µ±¹ ´õŸÀÓÁî¿ÍÀÇ ÀÎÅͺ信¼ ¡°¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê °¡Ä¡°¡ ÀÌ¹Ì 1Á¶´Þ·¯ °¡±îÀÌ ¶³¾îÁ³´Ù¡±¸ç ¡°ÇâÈÄ ¼Õ½Ç±Ô¸ð°¡ ¼ö ³â¿¡ °ÉÃÄ 3Á¶´Þ·¯±îÁö ´Ã¾î³¯ °Í¡±À̶ó°í ºñ°üÀûÀÎ Àü¸ÁÀ» ³»³õ¾Ò´Ù.
±×·¯³ª ¹Ì±¹¿¡µµ ¼ûÀº ÅõÀÚó´Â ÀÖ´Ù. ±×µ¿¾È ÀúÆò°¡ µÅ ¿Ô´ø ÀϺΠÁö¿ªÀº °¡Æĸ¥ »ó½Â¼¼¸¦ º¸¿©¿ÔÀ¸¸ç ÇâÈÄ¿¡µµ ¼ÒÆø »ó½ÂÀ» ±â´ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¹Ì±¹ÀÇ °æÁ¦Àü¹®Áö Æ÷ºê½º°¡ Áö³ÇØ 10¿ù ¹ßÇ¥ÇÑ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é ½Ã¾ÖƲÀ» ºñ·ÔÇØ ÇÇÃ÷¹ö±×, ÄÝ·³¹ö½º, ´î·¯½º, ¼¼ÀÎÆ®·çÀ̽º, ½Å½Ã³×Ƽ, ¾ÖƲ¶õŸ, »÷¾ÈÅä´Ï¿À µîÀÌ ¾ÈÁ¤¼¼¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ¾î ¼ºêÇÁ¶óÀÓ ¸ð±âÁö ¿©Æĸ¦ ºñ±³Àû ´ú ¹ÞÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
¹Ý¸é Æ÷ºê½º´Â µðÆ®·ÎÀÌÆ®¸¦ ºñ·ÔÇØ ¸®¹ö»çÀ̵å, ¸¶Àֹ̾Ì, ¶ó½ºº£°Å½º, Ķ¸®Æ÷´Ï¾Æ Áö¿ªÀÌ ´ëÃ⠱Ը𰡠Ŀ ºÎµ¿»ê ħüÀÇ ¼ö¼øÀ» ¹âÀ» °ÍÀ̶ó°í Àü¸ÁÇß´Ù.
¡ß¾Æ½Ã¾Æ, µ¿³²¾Æ Á᫐ ±³À°¡¤³ëÈÄ¡¤ÅõÀÚ µî °¢±¤
Çѱ¹À» ºñ·ÔÇÑ ¾Æ½Ã¾Æ ÀüüÀÇ ¿ÜȯÀ§±â ÇÑÆÄ°¡ ºÒ¾î ´ÚÄ£ ÀÌÈÄ Áö³ÇرîÁö ¾Æ½Ã¾ÆÀÇ ¼ºÀå¼¼´Â °è¼ÓµÇ°í ÀÖ´Ù. ¿ÜȯÀ§±â Á÷Àü ¼öÁØ¿¡´Â ¾ÆÁ÷ ¸ø ¹ÌÄ¡Áö¸¸ ¼¼°è ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ħü¿Í ºñ±³ÇÏ¸é ±º°èÀÏÇÐÀÌ´Ù.
´«¿¡ ¶ç´Â ±¹°¡´Â ½Ì°¡Æ÷¸£¿Í ¸»·¹À̽þÆ, Çʸ®ÇÉ µîÀÌ´Ù. È°¹ßÇÑ °æÁ¦¼ºÀå°ú ÇÔ²² ¼Òµæ ¼öÁØÀÌ ¿Ã¶ó°¡¸é¼ ÁÖÅýÃÀåµµ µ¿¹Ý »ó½Â ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ½Ì°¡Æ÷¸£´Â Áö³ÇØ 27%ÀÇ ¼ºÀå¼¼¸¦ ³ªÅ¸³Â´Ù. ºÎµ¿»ê °Ç¼³ÅÏÆ®¿Í °³¹ß¾÷ÀÚµéÀº ¿ÃÇØÀÇ ½Ì°¡Æ÷¸£ ºÎµ¿»ê °æ±âµµ ³«°üÀûÀ̶ó°í ¸»ÇÑ´Ù.
À̽ÂÀÍ ·çƼÁîÄÚ¸®¾Æ ´ëÇ¥´Â ¡°Áö³ÇØ 25%¿¡ °¡±î¿î »ó½Â·üÀ» º¸¿´´ø ½Ì°¡Æ÷¸£ÀÇ Áß°£ °¡°Ý´ëÀÇ ¹Î°£ ÁÖÅà °¡°ÝÀº ¿ÃÇØ¿¡µµ 10~15% °¡·® »ó½ÂÇÒ Àü¸Á¡±À̶ó°í ¿¹ÃøÇß´Ù.
ÃÖ±Ù °³¹ß ÁßÀÎ µµ½ÉÀÇ °¡Æĸ¥ »ó½Â¼¼¸¦ º¸ÀÌ´Â ¸»·¹À̽þÆÀÇ ºÎµ¿»êÀº »ýµ¿°¨ÀÌ ³ÑÄ£´Ù. ƯÈ÷ ÁßÇü ¾ÆÆÄÆ®¸¦ Æ÷ÇÔÇÑ ÃÖ°í±Þ ÁְŽü³°ú »ó¾÷¿ë ÇÁ·ÎÁ§Æ®¿¡ ´ëÇÑ °ü½Éµµ°¡ ³ôÀº ÆíÀÌ´Ù.
¸»·¹À̽þƿ¡¼ ºÎµ¿»ê °Å·¡°¡ È°¹ßÇÑ °÷Àº Äí¾Ë¶ó·ëǪ¸£½ÃƼ, ¸ùÅ°¾Æ¶ó, ¾ÏÆÎ µîÀ» µé ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ Áö¿ªÀº ¿Ü±¹ÀÎ»Ó ¾Æ´Ï¶ó ³»±¹ÀÎ ¼ö¿ä±îÁö ¸Â¹°·Á °¡°Ý º¯µ¿ÀÌ Å« Áö¿ªÀÌ´Ù.
¸»·¹ÀÌ½Ã¾Æ Á¤ºÎ´Â Áö³ 4¿ù ¾çµµ¼¼, Àü¸ÅÁ¦ÇÑ, ¿Ü±¹ÀÎ ¼ÒÀ¯»óÇÑÁ¦ ÆóÁö µî ºÎµ¿»ê °Å·¡ ¿ìÈ£ Á¤Ã¥À» Æíµ¥ ÀÌ¾î ¿ÃÇØ¿¡´Â ÀÏÁ¤ °¡°Ý ÀÌÇÏÀÇ ÁÖÅÃÀ» ±¸¸ÅÇßÀ» °æ¿ì µî·Ï¼¼¸¦ 50% °¡·® ÀÎÇÏÇÏ°í ³ª¸ÓÁö 50%µµ ±¹°¡¿¡¼ Áö¿øÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
2004³âºÎÅÍ È¸º¹¼¼·Î µ¹¾Æ¼± Çʸ®ÇÉ ºÎµ¿»ê½ÃÀåµµ »ó½ÂÀ» ±â´ëÇÒ ¸¸ ÇÏ´Ù. 2005³â ÀÌ Áö¿ª ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ Æò±Õ 11% ¿À¸¥µ¥ À̾î 2006³â¿¡´Â 9.6% »ó½ÂÇß´Ù. ÀÌ °°Àº Çö»ó¿¡ ´ëÇØ °ü·Ã¾÷°è´Â ÃÖ±Ù Äݼ¾ÅÍ »ê¾÷ÀÇ ¼ºÀå°ú ÇÔ²² ¿Ü±¹¿¡¼ ±Ù¹«ÇÏ´Â Çʸ®ÇÉ ±Ù·ÎÀÚµéÀÌ ¸¶´Ò¶ó Äܵµ ¸ÅÀÔ¿¡ ³ª¼¹±â ¶§¹®À¸·Î ºÐ¼®ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ½ÇÁ¦ ÄܵµÀÇ °¡°Ý°ú ÀÓ´ë·á´Â »ó½ÂÇÏ°í °ø½Ç·üÀÌ Á¡Â÷ µé¾îµé°í ÀÖ´Â Ãß¼¼´Ù.
¸¶´Ò¶ó Áß½ÉÁö¿ª ÁÖ°Å¿ë ÄܵµÀÇ ÀÓ´ë¼öÀÍ·üÀ» ¿¬ 8~12%¸¦ ±â·Ï ÁßÀÌ´Ù. ƯÈ÷ Çʸ®ÇÉÀÇ °³²¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ¸¶Ä¿Æ¼½ÃƼÀÇ ¼ÒÇü ÆòÇü ¾ÆÆÄÆ®´Â ³ë·Áº¼ ¸¸ ÇÏ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù. ·çƼÁîÄÚ¸®¾Æ°¡ Àü¸ÁÇÏ´Â ±â´ë ÀÓ´ë¼öÀÍ·üÀº 12~15% ¼öÁØÀÌ´Ù.
Áß±¹Àº °æÁ¦¼ºÀå°ú µµ½ÃÈ°¡ °¡¼ÓÈ µÇ¸é¼ ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î »ó½ÂÇÏ°í ÀÖ´Ù. 2008³â º£ÀÌ¡ ¿Ã¸²ÇÈ°ú 2010³â »óÇÏÀÌ ¼¼°è ¿¢½ºÆ÷°¡ °³ÃֵDZ⠶§¹®¿¡ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ È°È²¼¼¿¡ ÀÖ´Ù. ´Ù¸¸ 1³â ÀÌ»ó °ÅÁÖÇÏÁö ¾ÊÀº ¿Ü±¹ÀÎÀÇ ºÎµ¿»ê °Å·¡°¡ ±ÝÁöµÈµ¥´Ù °³¹ß¾÷üµéµµ 3³â ÀÌ»ó ÅäÁö °³¹ßÀ» ÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì ¸ô¼öÇÒ ¼ö ÀÖ¾î ÅõÀÚÇϱⰡ ¿©ÀÇÄ¡ ¾Ê´Ù.
µû¶ó¼ ±¹³» ºÎµ¿»ê ¾÷°è °ü°èÀÚµéÀº Áß±¹ÀÇ ´ë¾ÈÀ¸·Î įº¸µð¾Æ¸¦ ÁÖ¸ñÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ °÷Àº ¿Ü±¹Àο¡ °³¹æÀûÀ̸ç ÀÓ´ë¼öÀÍ·üµµ 7~8%¸¦ ±â´ëÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ °Å·¡ºñ¿ëÀ̳ª ¼¼±Ýµµ ³·Àº µ¥ ¹ÝÇØ ¿Ü±¹ÀÎÀÇ ¼ÒÀ¯±ÇÀ» ÀÎÁ¤ÇÏÁö ¾Ê¾Æ ¹ýÀÎ ¼³¸³ ÈÄ ºÎµ¿»êÀ» ±¸¸ÅÇØ¾ß °Å·¡°¡ °¡´ÉÇÑ °ÍÀÌ ÈìÀÌ´Ù.
¡ßÀ¯·´, ºÎµ¿»ê ħü ¼Ó µ¿À¯·´ Ȱ¦
»ó´ëÀûÀ¸·Î Àå±â°£ »ó½Â¼¼¸¦ À̾î¿À´ø ¹ßÆ®ÇØ ¿¬¾È ±¹°¡µéµµ ÀÓ´ë¼öÀÍ·üÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÇöÀúÇÑ Ç϶ô¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ´Ù¸¸ µ¿À¯·´¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨Àº ¾ÆÁ÷ ³²¾ÆÀÖ´Â ÆíÀÌ´Ù. µ¿À¯·´Àº ÀϽÃÀû ºÎµ¿»ê ºÕÀ¸·Î °æ±â°¡ ¿À¸£³»¸®Áö ¾Ê±â ¶§¹®¿¡ Àå±âÀûÀ¸·Î Å« ¼öÀÍÀ» °¡Á®´Ù ÁÙ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
°¡Àå ´«±æÀ» ²ô´Â °÷Àº ºÒ°¡¸®¾Æ´Ù. ºÒ°¡¸®¾ÆÀÇ ¼öµµ ¼ÒÇǾƴ ÇöÀç 7%°¡ ³Ñ´Â ÀÓ´ë¼öÀÍ·üÀ» ±â·Ï Áß¿¡ ÀÖ´Ù. ·ç¸¶´Ï¾ÆÀÇ ¼öµµ ºÎÄí·¹½´Æ¼µµ ¼öÀÍ·ü ¸é¿¡¼ °¢±¤À» ¹Þ°í ÀÖ´Ù. µÎ Áö¿ªÀº Áö³ÇØ EU¿¡ °¡ÀÔµÈ ±¹°¡¶ó´Â °øÅëÁ¡À» °¡Áø´Ù. µû¶ó¼ ¿ÃÇØ EU °¡ÀÔÀ» ´«¾Õ¿¡ µÐ »çÀÌÇÁ·¯½º¿Í ¸ôŸÀÇ ºÎµ¿»ê °¡°Ýº¯µ¿µµ ±â´ëµÇ´Â ºÎºÐÀÌ´Ù.
Çë°¡¸® ºÎ´ÙÆ佺ƮÀÇ ÁÖÅýÃÀåµµ ¶Ñ·ÇÇÑ È¸º¹¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. Çë°¡¸®ÀÇ PRR(Price Rent Ratio ÁÖÅð¡°Ý ´ëºñ ÀÓ´ë¼öÀÍ ºñÀ²) ¼öÄ¡°¡ 12·Î ³ªÅ¸³ª ½ºÆäÀÎ(35), ÇÁ¶û½º(25), ÀÌÅ»¸®¾Æ(23)¿¡ ºñÇØ »ó´çÈ÷ ÀúÆò°¡µÅ ÀÖ´Â »óÅ´Ù.
¡ß µÎ¹ÙÀÌ Áö°í, ¾ÆºÎ´Ùºñ¡¤¿À¸¸ ¶á´Ù
Áßµ¿Áö¿ª¿¡¼ ÃÖ°í ÁÖ°¡¸¦ ¿Ã·È´ø UAE µÎ¹ÙÀÌ´Â 2~3³â ³»¿¡ °¡°Ý Ç϶ôÀÌ ¿¹»óµÈ´Ù. ÇöÀç ÀÓ´ë¼öÀÍ·üÀº 10.2%·Î ¿©ÀüÈ÷ ³ôÀº ÆíÀÌÁö¸¸ °ÅÇ°ÀÌ ¸¹±â ¶§¹®¿¡ ÅõÀÚ¿¡ À§ÇèÀÌ µû¸¥´Ù´Â °Í. ÇÏÁö¸¸ ÃÖ±Ù °³¹ß¿¡ ¹ÚÂ÷¸¦ °¡ÇÏ°í ÀÖ´Â ¾ÆºÎ´Ùºñ³ª ¿À¸¸ÀÇ Æò°¡´Â ÁÁÀº ÆíÀÌ´Ù.
¾ÆÇÁ¸®Ä«¿¡¼´Â ÀÌÁýÆ® Ä«ÀÌ·Î¿Í ¿ä¸£´Ü ¾Ï¸¸ÀÇ ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ´«¿¡ ¶è´Ù. ƯÈ÷ ¿ä¸£´ÜÀº Áö³ 5³â°£ ¸Å³â 4%´ëÀÇ GDP ¼ºÀå·üÀ» ±â·Ï Áß¿¡ ÀÖ´Ù. Áö³ 10³â°£ Àü ¼¼°èÀûÀ¸·Î ÁÖÅð¡°ÝÀÌ °¡Àå ±ÞµîÇß´ø ³²¾ÆÇÁ¸®Ä«°øȱ¹Àº Á¤Ä¡Àû ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ ºÎ°¢µÇ¸é¼ ºü¸¥ °¡°ÝÇ϶ôÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù.
È£ÁÖ ½ÃÀåÀº 2006³â ¸»ºÎÅÍ È¸º¹¼¼·Î µ¹¾Æ¼´õ´Ï °¡°Ý »ó½Â Á¶ÁüÀÌ Àü±¹ÀûÀ¸·Î È®»êµÇ°í ÀÖ´Ù. ¹Ý¸é ´ºÁú·£µå´Â ¼û°í¸£±â¿¡ Á¢¾îµç ¾ç»óÀÌ´Ù.