½ÃÀå°³ÀÔ ½ÃÁ¡À» Á¤È®ÇÏ°Ô Æ÷ÂøÇÏ°í ½ÃÀå°³ÀÔ °µµ¸¦ ÀûÀýÇÏ°Ô °áÁ¤Çϱâ À§Çؼ´Â, °æÁ¦»óȲÀ» Á¦¶§¿¡ Á¤È®ÇÏ°Ô º¸¿©ÁÖ´Â °æÁ¦ÁöÇ¥°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. °æÁ¦ÁöÇ¥°¡ ½ÃÀå»óȲÀ» Á¦´ë·Î º¸¿©ÁÖÁö ¸øÇÑ´Ù¸é, Á¤ºÎ´Â ½ÃÀå°³ÀÔ ½ÃÁ¡À» ³õÄ¡°Å³ª ½ÃÀå°³ÀÔÀÇ °µµ Á¶Àý¿¡ ½ÇÆÐÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù.
ÁÖÅÃÁ¤Ã¥À̶ó°í ÇÏ¿© ¿©±â¿¡¼ ¿¹¿ÜÀÏ ¸® ¾ø´Ù. ÁÖÅýÃÀåÀ» ¾ÈÁ¤½ÃÅ°±â À§ÇÑ Á¤Ã¥ÀÌ ¼º°øÇϱâ À§Çؼ´Â ÁÖÅýÃÀåÀ» Á¤È®ÇÏ°Ô º¸¿©ÁÖ´Â ÁöÇ¥°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ±×·¡¾ß¸¸ ½ÃÀå°³ÀÔÀÇ ½ÃÁ¡°ú °µµ¸¦ ¿Ã¹Ù¸£°Ô ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
±×·¸´Ù¸é, °ú¿¬ ¿ì¸®³ª¶ó¿¡ ÁÖÅýÃÀå »óȲÀ» ¡®Á¦¶§¿¡ Á¤È®ÇÏ°Ô¡¯ º¸¿©ÁÖ´Â ÁöÇ¥°¡ Á¸ÀçÇÒ±î? À¯°¨½º·´°Ôµµ ¾ÆÁ÷ ±×·± ÁöÇ¥´Â ¾ø´Ù. ¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼ ÁÖÅýÃÀå»óȲÀ» º¸¿©ÁÖ´Â ´ëÇ¥ÀûÀÎ ÁöÇ¥·Î ±¹¹ÎÀºÇàÀÇ ÁÖÅð¡°ÝÁö¼ö°¡ Àִµ¥, ÀÌ Áö¼ö´Â ½ÃÀå»óȲÀ» ´Ê°Ô ¹Ý¿µÇÏ°í(time lag) º¯µ¿¼ºÀÌ ³·Àº Ư¼º(low volatility)À» °®°í ÀÖ´Ù. ÀÌ·± Ư¼ºÀ» Çа迡¼´Â 'Áö¼öÀÇ ÆòÈ°È(smoothing) Çö»ó¡®À̶ó°í ºÎ¸¥´Ù.
ÆòȰȵǾî ÀÖ´Â Áö¼ö¿¡ ÀÇÁ¸ÇØ Á¤Ã¥ÆÇ´ÜÀ» ÇÏ°Ô µÇ¸é, ½ÃÀå°³ÀÔ ½ÃÁ¡°ú °µµ¿¡¼ ¸ðµÎ ½ÇÆÐÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ½ÃÀåÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ °ú¿µÇ°Å³ª ħüµÇ´õ¶óµµ Áö¼ö´Â À̸¦ µÚ´Ê°Ô ºÎºÐÀûÀ¸·Î ¹Ý¿µÇϱ⠶§¹®¿¡, Á¤ºÎ´Â ½ÃÀå°³ÀÔ ½Ã±â¸¦ ³õÄ¥ »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó °³ÀÔ °µµÀÇ Á¶Àý¿¡¼µµ ½ÇÆÐÇÏ°Ô µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¡¡ÀÌ °æ¿ì, ´õ¿í ½É°¢ÇÑ ¹®Á¦´Â À߸øµÈ Á¤º¸·Î ÀÎÇØ Á¤ºÎÁ¤Ã¥ÀÌ ±¹¹Îµé·ÎºÎÅÍ µ¿ÀǸ¦ ¾òÁö ¸øÇѴٴµ¥ ÀÖ´Ù. Á¤Ã¥´ç±¹ÀÚ°¡ °æÁ¦À§±â »óȲÀ» °£ÆÄÇÏ¿© ½Å¼ÓÇÏ°í °ú°¨ÇÏ°Ô ½ÃÀå¿¡ °³ÀÔÇÏ°íÀÚ ÇÏ´õ¶óµµ, ±¹¹ÎµéÀº À̸¦ Á¤´çÇÑ °ÍÀ¸·Î ÀÎÁ¤ÇÏÁö ¾ÊÀ¸·Á Çϱ⠶§¹®¿¡ Á¤Ã¥´ç±¹ÀÚ´Â ÁÖÃã°Å¸± ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÃÖ±Ù¿¡ ¹ú¾îÁö°í ÀÖ´Â ÁÖÅýÃÀå¿¡ ´ëÇÑ ÀνÄÀÇ È¥¼±µµ °á±¹Àº ¡®Áö¼öÀÇ ÆòÈ°È Çö»ó¡¯À» ÃæºÐÈ÷ ÀÌÇØÇÏÁö ¸øÇѵ¥ µû¸¥ ¹®Á¦¶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÃÖ±Ù ±¹¹ÎÀºÇàÀÇ ¹ßÇ¥¿¡ µû¸£¸é, 2008³â 12¿ù ¸» ±âÁØÀ¸·Î Àü±¹ ÁÖÅð¡°ÝÀº 2007³â ¸» ´ëºñ 3.1% »ó½ÂÇß°í, ¼¿ï ÁÖÅð¡°ÝÀº 5.0% »ó½ÂÇß´Ù°í ÇÑ´Ù.
±× µ¿¾È ÇÏ·ç°¡ ¸Ö´Ù ÇÏ°í ½ñ¾ÆÁ® ³ª¿À´ø ÁÖÅð¡°Ý Æø¶ô º¸µµ¿Í ºñ±³Çϸé, µµ´ëü ¹«¾ùÀÌ Áø½ÇÀ̳Ĵ Àǹ®ÀÌ »ý±âÁö ¾ÊÀ» ¼ö ¾ø´Â °ÍÀÌ´Ù. ±¹¹ÎÀºÇà ÁÖÅð¡°ÝÁö¼ö°¡ °®°í ÀÖ´Â ÆòÈ°È Çö»óÀ» ÀÌÇØÇÏÁö ¸øÇϸé, µÎ º¸µµ Áß Çϳª´Â °ÅÁþÀÎ ¼ÀÀÌ´Ù.
ÁÖÅýÃÀåÀ» Á¦¶§¿¡ Á¤È®ÇÏ°Ô º¸¿©ÁÖ´Â ÁöÇ¥ÀÇ ºÎÀç´Â ¿ì¸®³ª¶ó¸¸ÀÇ ¹®Á¦°¡ ¾Æ´Ï´Ù. ±¹¹ÎÀºÇàÀÇ ÁÖÅð¡°ÝÁö¼öó·³ ½Ã¼¼°¡°Ý¿¡ ±Ù°ÅÇÑ Áö¼öµéÀº ¸ðµÎ ÆòÈ°È ¹®Á¦¸¦ ¾È°í ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â ½Ã¼¼°¡°ÝÀ» Æò°¡ÇÏ´Â »ç¶÷µéÀÌ °¡°ÝÀÇ ±Þ°ÝÇÑ º¯µ¿À» ²¨¸®±â ¶§¹®¿¡ ³ªÅ¸³ª´Â Çö»óÀÌ´Ù.
½Ç°Å·¡°¡°Ý¿¡ ±âÃÊÇØ Áö¼ö¸¦ ÀÛ¼ºÇϸé ÀÌ·± ¹®Á¦°¡ ÇØ°áµÇÁö¸¸, ¿©±â¿¡µµ ¹®Á¦´Â ÀÖ´Ù. ½Ç°Å·¡°¡°Ý ÀڷḦ ¼öÁýÇϴµ¥ µé¾î°¡´Â ½Ã°£ÀÌ ¸¹ÀÌ °É¸®±â ¶§¹®¿¡ º¸ÅëÀº Áö¼ö¹ßÇ¥½ÃÁ¡ÀÌ ´Ê´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ÃÖ±Ù¿¡ °¢±¤À» ¹Þ±â ½ÃÀÛÇÑ ¹Ì±¹ÀÇ ÄÉÀ̽º-½¯·¯ Áö¼ö(Case-Shiller Index)¸¸ ÇÏ´õ¶óµµ ½Ç°Å·¡°¡°Ý ÀÚ·á ¼öÁý±â°£ ¶§¹®¿¡ 2-3°³¿ù µÚ¿¡ ÁöÇ¥¸¦ ¹ßÇ¥ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
½ÃÀå»óȲÀ» Á¦¶§¿¡ Á¤È®ÇÏ°Ô ÆľÇÇϱâ À§Çؼ´Â ½Ç°Å·¡°¡°Ý¿¡ ±âÃÊÇÑ Áö¼ö»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ½Ã¼¼°¡°Ý¿¡ ±âÃÊÇÑ Áö¼öµµ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. Áß¿äÇÑ °ÍÀº °¢ Áö¼ö°¡ °®°í ÀÖ´Â ÇѰ質 Ư¼ºÀ» Á¤È®ÇÏ°Ô ÀÌÇØÇÏ°í ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ±×·¸Áö ¾ÊÀ¸¸é, ½ÃÀå»óȲ¿¡ ´ëÇÑ ÀνÄÀÇ È¥¼±À¸·Î ¸ðµç °ÍÀÌ ºÒÅõ¸íÇÏ°Ô µÈ´Ù.