»õ Á¤ºÎ µé¾î LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²)¡¤DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) °È ¿©ºÎ°¡ ÃʹÌÀÇ °ü½É»ç·Î ¶°¿Ã¶úÁö¸¸ ÇöÇà LTV¡¤DTI´Â ÀºÇàµéÀÌ ¹Ýµå½Ã ÁöÄÑ¾ß ÇÑ´Ù´Â ¹ýÀûÀÎ ±Ù°ÅÁ¶Â÷ ¾ø´Â ¡®ÇàÁ¤Áöµµ¡¯¶ó ³í¶õÀÌ µÇ°í ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº 2015³â ¸» ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿î¿µ±âÁØÀ» ¸¶·ÃÇÏ¸é¼ ÇàÁ¤Áöµµ´Â ±ÝÀ¶È¸»çµéÀÌ µû¸£Áö ¾Ê¾Æµµ Á¦ÀçÇÏÁö ¸øÇϵµ·Ï ¸í¹®ÈÇß´Ù. ºÎµ¿»ê°ú °¡°èºÎäÀÇ ÁÖ¿ä Á¤Ã¥¼ö´ÜÀÎ LTV¡¤DTI°¡ ¹ýÀûÀÎ ±Ù°Å ¾øÀÌ 1³â ´ÜÀ§·Î ¼öÁ¤µÇ°í ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡¼ Á¦µµ °³¼±ÀÌ ½Ã±ÞÇÏ´Ù´Â ºñÆÇÀÌ Á¦±âµÈ´Ù.
12ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é ¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê °ú¿°ú °¡°èºÎä ¹®Á¦ ÇØ°áÀ» À§ÇØ ´ÙÀ½´Þ ¸» Á¾·áµÇ´Â LTV¡¤DTI ÇàÁ¤Áöµµ °È ¿©ºÎ¸¦ °ËÅä ÁßÀÌ´Ù. LTV¡¤DTI´Â ¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎ ½ÃÀýÀÎ 2014³â 8¿ù¿¡ °¢°¢ 50%¿¡¼ 70%, 60%·Î ¿ÏȵƴÙ. »õ Á¤ºÎ´Â 3³â Àü¿¡ ¿ÏÈÇÑ LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦ºñÀ²À» Áö¿ªº°·Î Â÷µîÈÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °í·Á ÁßÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
LTV¡¤DTI´Â Á¤ºÎÀÇ °È °ËÅä¿¡ ÀϺΠÁö¿ªÀÇ ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ Ãâ··°Å¸± Á¤µµ·Î ¿µÇâ·ÂÀÌ ¸·°ÇÏÁö¸¸ ¹ýÀûÀÎ °Á¦·ÂÀÌ ÀüÇô ¾ø´Â ÇàÁ¤Áöµµ¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù. ÀºÇà¾÷ °¨µ¶±ÔÁ¤»ó Á¤ÇØÁø ºñÀ²ÀÌ ÀÖÁö¸¸ ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀå(ÀÌÇÏ ±Ý°¨¿øÀå)ÀÌ 1³â ´ÜÀ§·Î ºñÀ²À» Á¤ÇØ ÇàÁ¤ÁöµµÇÏ°í ÀÖ¾î À¯¸í¹«½ÇÇÏ´Ù.
°¨µ¶±ÔÁ¤¿¡ µû¸£¸é ¾ÆÆÄÆ® ´ãº¸´ëÃâ ±âÁØÀ¸·Î Åõ±âÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â LTV Àû¿ë ºñÀ²ÀÌ °¢°¢ LTV 40%, 60%°í ±× ¿Ü Áö¿ªÀº 60%´Ù. DTI´Â ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î 40%¸¦ ÃÊ°úÇÏÁö ¸øÇÑ´Ù. Åõ±âÁö¿ªÀº ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀÌ, Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â ±¹Åä±³ÅëºÎ Àå°üÀÌ ÁöÁ¤ÇÒ ¼ö Àִµ¥ 2011³â °³²3±¸(°³²¡¤¼ÃÊ¡¤¼ÛÆÄ)¸¦ ¸¶Áö¸·À¸·Î Åõ±â°ú¿Áö±¸¸¶Àú ¸ðµÎ ÇØÁ¦µÈ »óÅ´Ù.
°¨µ¶±ÔÁ¤¿¡´Â ±Ý°¨¿øÀåÀÌ ÀºÇàÀÇ °æ¿µ °ÇÀü¼ºÀ» °¨¾ÈÇØ ±ä±ÞÇÏ´Ù°í ÀÎÁ¤µÉ °æ¿ì LTV¡¤DTI¸¦ 10%Æ÷ÀÎÆ® ¹üÀ§ ³»¿¡¼ °¡°¨ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ´Ü¼ Á¶Ç×À» ´Þ¾Ò´Ù. À̸¦ ±Ù°Å·Î ±×°£ LTV¡¤DTI ºñÀ²À» Á¶Á¤ÇÏ´Â ÇàÁ¤Áöµµ°¡ 1³â ´ÜÀ§·Î ¿¬ÀåµÇ°Å³ª º¯°æµÆ´Ù.
¹®Á¦´Â ÇàÁ¤Áöµµ´Â ¹ýÀ̳ª ±ÔÁ¤ÀÌ ¾Æ´Ñ ¸¸Å ¡®°Á¦·Â¡¯À̳ª ¡®Á¦Àç±Ç¡¯ÀÌ ¾ø´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â 2015³â ¸» ±ÝÀ¶±ÔÁ¦¸¦ °³ÇõÇÏ¸é¼ ÇàÁ¤Áöµµ¸¦ °³º° ±ÝÀ¶È¸»ç ³»±Ô¿¡ ¹Ý¿µÇϵµ·Ï °Á¦ÇÏÁö ¸øÇÏ°Ô Çß´Ù. ¶Ç ÇàÁ¤Áöµµ¸¦ ÁöÅ°Áö ¾Ê¾Ò´Ù°í ºÒÀÌÀÍ(Á¦Àç)À» ÁÖÁö ¸øÇÏ°Ô Çß´Ù. ÀÌÀü±îÁö´Â ÇàÁ¤Áöµµ¸¦ ³»±Ô¿¡ ¹Ý¿µÇÏ°Ô ÇÏ°í À̸¦ À§¹ÝÇϸé Á¦ÀçÇß´Ù.
±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀÚ´Â ¡°ÀºÇàµéÀÌ LTV¡¤DTI ÇàÁ¤Áöµµ¸¦ µû¸£Áö ¾Ê¾Æµµ Á¦ÀçÇÒ ¹ýÀû ±Ù°Å°¡ ¾ø´Ù¡±¸ç ¡°´ëÃâ±ÔÁ¦ ºñÀ²Àº ºÎµ¿»ê°ú °¡°èºÎä¿¡ ¸·´ëÇÑ ¿µÇâÀ» ÁÖ´Â ¸¸Å °¨µ¶±ÔÁ¤À̳ª ½ÃÇ༼Ģ µî ¹ýÀû ±Ù°Å ¸¶·ÃÀÌ ÇÊ¿äÇØ º¸Àδ١±°í ÁöÀûÇß´Ù.
ƯÈ÷ ±Ý°¨¿øÀåÀº LTV¡¤DTI Àû¿ëºñÀ²À» °¡°¨ÇÒ ¶§ ¡®°ÇÀü¼º¡¯°ú ¡®±ä±Þ¼º¡¯ µî 2°¡Áö ¿ä¼Ò¸¦ °í·ÁÇØ¾ß ÇÏÁö¸¸ Áö±Ý±îÁö ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ̳ª °æ±â Á¶Àý Ãø¸é¿¡¼ Á¶Á¤Çß´Ù´Â °Íµµ ¹®Á¦´Ù. Á¤ºÎ Á¤Ã¥¿¡ µû¶ó °æ±â ºÎ¾çÀ» À§ÇØ ¡®³Ã¿ÂÅÁ¡¯½ÄÀ¸·Î LTV¡¤DTI Àû¿ëºñÀ²À» Á¶Á¤ÇÏ´Ù º¸´Ï °á±¹ 1360Á¶¿ø¿¡ À°¹ÚÇÏ´Â °¡°èºÎä ¹®Á¦°¡ ¹ß»ýÇß´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀÚ´Â ¡°Àü¼¼°èÀûÀ¸·Î LTV¡¤DTI´Â °ÇÀü¼º ±ÔÁ¦·Î È°¿ëµÇ°í Àִµ¥ ±¹³»¿¡¼± °æ±âÁ¶Àý ¸ñÀûÀÌ ¿ì¼±À̾ú´Ù¡±¸ç ¡°DTI ´ë½Å ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR)ÀÌ µµÀ﵃ ¿¹Á¤Àε¥ °³ÀÎÀÇ »óȯ´É·ÂÀ» Æò°¡ÇÏ´Â DSRÀÌ¶óµµ ¹ýÀûÀÎ ±Ù°Å¸¦ ¸íÈ®È÷ ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù¡±°í °Á¶Çß´Ù.
ÇÑÆí »õ Á¤ºÎÀÇ °ø¾à »çÇ× Áß ÇϳªÀÎ ½Ç¼ÕÀǷẸÇè(ÀÌÇÏ ½Ç¼Õº¸Çè) °¡°Ý ÀÎÇÏ À¯µµ ¿ª½Ã ¹ýÀûÀÎ ±Ù°Å°¡ ¾ø±â´Â ¸¶Âù°¡Áö¶ó´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù. ¹® ´ëÅë·É °ø¾à¿¡¼´Â ±¹¹Î°Ç°º¸Çè Àû¿ëÀ» ¹Þ´Â ±Þ¿© Áø·áÇ׸ñÀ» È®´ëÇÏ´Â ´ë½Å ¹Î¿µ º¸Çè»ç°¡ ÀÌ·Î ÀÎÇØ ¾ò´Â ¡®¹Ý»çÀÌÀÍ¡¯¸¸Å º¸Çè·á ÀÎÇϸ¦ À¯µµÇÏ°Ú´Ù´Â ³»¿ëÀÌ ´ã°å´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿î¿µ±âÁØÀº °¡°Ý°ú ¼ö¼ö·á °³ÀÔÀ» ±ÝÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±¹¹Î »ýÈ°ºñ Àý°¨ Â÷¿ø¿¡¼ ³íÀǵǰí ÀÖ´Â ÀÚµ¿Â÷º¸Çè·á ÀÎÇÏ ¿ª½Ã ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿î¿µ±âÁØ¿¡ À§¹èµÈ´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ±ÝÀ¶È¸»çÀÇ ¼ö¼ö·á¿¡ °³ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹ýÀûÀÎ ±Ù°Å°¡ ÀÖ´Â Ç׸ñÀº ¿©½ÅÀü¹®±ÝÀ¶¾÷¹ýÀÇ ½Å¿ëÄ«µå ¼ö¼ö·á°¡ À¯ÀÏÇÏ´Ù.
- VIEW 8,185
- 2017.06.13 04:37
LTV¡¤DTI °È °¡´É¼º¿¡ ºÎµ¿»ê 'µé½â'..½ÇÁ¦·Ð ÇàÁ¤Áöµµ ºÒ°úÇØ ¾È ÁöÄѵµ Á¦Àç¸øÇØ
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
»ï¼ºÀüÀÚ¿¡¼ '»ï¼ºÀüÀå'À¸·Î¡¦¹ÝµµÃ¼ ºÎÁø ÅÐ°í ¹ÝµîÇÒ±î- ºÏdz ºÒ¸é '¶Ë dz¼±' °ÆÁ¤?¡¦´ëÅë·É½Ç "´ëºÏ È®¼º±â ¹æ¼Û ¹èÁ¦ ¾ÈÇØ"
- µ¿³×º´¿øµµ ¹® ´Ý³ª¡¦'Å«½Î¿ò' ¿¹°íÇÑ ÀÇÇù "ÃÑÆľ÷, ÅõÇ¥·Î °áÁ¤"
- ÇѹÌÀÏ, ¿Ã¿©¸§ Çػ󡤰øÁß¡¤»çÀ̹ö µî ´Ù¿µ¿ª ÈÆ·Ã 'ÇÁ¸®´ý ¿§Áö' ù ½Ç½Ã
- "´øÁ®¶ó" Á¶¾ð ³ª¿À´Âµ¥¡¦ºÒ°³¹Ìµé "2Â÷ÀüÁö ¿À¸¥´Ù" 2¹è º£ÆÃ
- ¸£Æ÷ û°èõ¿¡ ¹ß ´ã±×°í¡¦½Ãû ±¤Àå¿¡ ´©¿ö¼¡¦¿À°¨ ä¿ì´Â 'µ¶¼'
- À± ´ëÅë·É, ¿¡Æ¼¿ÀÇÇ¾Æ ÃѸ®¿Í Á¤»óȸ´ã¡¦"´ëºÏÁ¦Àç öÀú ÀÌÇàÇؾß"