ÃÖ±Ù º£Æ®³² °æÁ¦°¡ ÈÖûÀÌ¸é¼ ºÎµ¿»ê½ÃÀå ¿ª½Ã Ã߶ôÀ» °ÅµìÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó Çؿܺε¿»ê ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ÁÖÀÇ°¡ ¿ä±¸µÇ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ·± Çö»óÀ» ³õ°í ÀÏ°¢¿¡¼´Â º£Æ®³² ¹öºí ºØ±«ÀÇ ½ÅȣźÀ¸·Î Çؼ®Çϱ⵵ ÇÑ´Ù.
¹Ý¸é ´Ù¸¥ ÀÏ°¢¿¡¼´Â °¡°ÝÀÌ ¶³¾îÁö´Â Áö±ÝÀÌ ÅõÀÚÇϱâ ÁÁÀº ½Ã±â¶ó´Â ÁöÀûµµ Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Ù. ±×µ¿¾È ±Þµî¼¼¸¦ º¸¿´´ø º£Æ®³² ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ °Å·¡Çϱâ ÁÁÀº Á¶°ÇÀÌ Çü¼ºµÇ°í ÀÖ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
¡Þº£Æ®³² ºÎµ¿»ê 20~30% ±Þ¶ô
ÃÖ±Ù ÇÑ Åë°è¿¡ µû¸£¸é ȣġ¹Î½Ã ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ Æò±Õ 20~30%±îÁö Ç϶ôÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÀÌ´Þ¿¡µµ 15% Ç϶ôÇÒ °ÍÀ¸·Î ÇöÁö Àü¹®°¡µéÀº Àü¸ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÀÌó·³ º£Æ®³² ºÎµ¿»ê°¡°ÝÀÌ Å©°Ô ¶³¾îÁö´Â ÀÌÀ¯´Â º£Æ®³²ÀÌ ½É°¢ÇÑ ÀÎÇ÷¹À̼ÇÀ» ¸Â¾Æ ±×µ¿¾È ³Ê¹« ±Þ°ÝÇÏ°Ô °¡°ÝÀÌ ¿À¸¥ °Í¿¡ ´ëÇÑ Á¶Á¤À» ¹Þ°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
Áï ¿¬ 8%´ëÀÇ °Åħ¾ø´Â °í¼Ó¼ºÀåÀ» À¯ÁöÇØ ¿À´ø º£Æ®³² °æÁ¦°¡ °æ±â °ú¿¿¡ µû¸¥ ½É°¢ÇÑ ÀÎÇ÷¹À̼ÇÀ¸·Î À§±â¸¦ ¸Â°í Àִµ¥ µû¸¥ °ÍÀÌ´Ù.
¹«¿ª¼öÁö´Â ¿Ã 1~4¿ù±îÁö Àü³â µ¿±â´ëºñ 390% Áõ°¡ÇÑ 111¾ï´Þ·¯ ÀûÀÚ¸¦ ±â·ÏÇØ 2007³â ¿¬°£ ¹«¿ªÀûÀÚ 124¾ï´Þ·¯¿¡ ±ÙÁ¢ÇÏ¸é¼ ¿ÃÇØ Á¤ºÎ ¿¹»óÄ¡ÀÎ 200¾ï´Þ·¯¸¦ ½±°Ô ÃÊ°úÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
¼ÒºñÀÚ¹°°¡»ó½Â·ü ¶ÇÇÑ Áö³ ÇØÀÇ 8.48%¸¦ ÈξÀ ÃÊ°úÇÏ´Â 12.6%¸¦ ±â·ÏÇÑ ¹Ù ÀÖÀ¸¸ç ¿Ã 4¿ù ¸»±îÁö¸¸ Çصµ Àü³â µ¿±â´ëºñ 21.4%°¡ »ó½ÂÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù. ÀÌ·± »óȲ¿¡ º£Æ®³² Á¤ºÎ´Â ½ÃÁß À¯µ¿¼ºÀ» ÁÙÀ̱â À§ÇØ ¿¹±ÝÁö±ÞÁغñÀ²À» 11%·Î ÀλóÇÏ°í ±âÁØ ±Ý¸®µµ 12%·Î ÀλóÇß´Ù. ¶Ç ´Þ·¯ ´ëÃâ ±ÝÁö, °¢ ÀºÇະ Á¤°ü ÀÚº»±Ý(ÀÚ±âÀÚº»)ÀÇ 10%¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ±Ý¾×ÀÇ À繫ºÎ ¹ßÇà ä±Ç °Á¦¸ÅÀÔÁ¶Ä¡ µîÀÇ °·ÂÇÑ ÅëȱäÃàÁ¤Ã¥À» ÆîÄ¡°í ÀÖ´Ù.
±Ý¸®ÀλóÀ» Æ÷ÇÔÇÑ ÀÌ·± ±äÃàÁ¤Ã¥Àº ºÎµ¿»ê´ãº¸´ëÃâÀڵ鿡°Ô ÀÌÀÚ»óȯ ¾Ð¹ÚÀ¸·Î À̾îÁ³´Ù. °á±¹ »óȯ¾Ð¹ÚÀ» À̱âÁö ¸øÇÑ ºÎµ¿»ê¼ÒÀ¯ °èÃþ¿¡¼´Â ³·Àº °¡°ÝÀ¸·Î ±Þ¸Å¹°À» ½ñ¾Æ³»°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¡Þȣġ¹Î ±Þ¶ô, ÇϳëÀÌ´Â ºñ±³Àû ¾ÈÁ¤¼¼
º£Æ®³² ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀº ȣġ¹ÎÀ» Áß½ÉÀ¸·ÎÇÑ ³²ºÎ¿Í ÇϳëÀ̸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ ºÏºÎÁö¿ªÀÌ ´Ù¸¥ ¾ç»óÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù.
ÄܵµÀÇ °æ¿ì ȣġ¹Î¿¡¼´Â Ç϶ôÃß¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖÀ¸³ª ÇϳëÀÌ¿¡¼´Â ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ±¸Á¶¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÅäÁö½ÃÀåÀº µÎ Áö¿ªÀÌ ¸ðµÎ ³ôÀº °¡°Ý´ë¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖÀ¸¸ç ¿ÀÇǽº ÀÓ´ëÀÇ °æ¿ì´Â °ø±Þ ºÎÁ·¿¡ ÀÇÇØ °è¼ÓÀûÀÎ »ó½Â¼¼¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ȣġ¹Î¿¡¼ Ç϶ôÃß¼¼°¡ ´õ Å« °ÍÀº ±×µ¿¾È Æøµî¼¼¸¦ À̾î¿Â °ÅÇ°ÀÇ ¿µÇâ ¶§¹®ÀÎ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. Áö³ÇØ Æò±ÕÀûÀ¸·Î 40~50%±îÁö ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ¿Ã¶úÀ¸¸ç ¸¹ÀÌ ¿À¸¥ °÷Àº 2~3¹è±îÁöµµ °¡°ÝÀÌ ¶Ù¾ú´Ù. ƯÈ÷ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »õ·Î ºÐ¾çÇÏ´Â °÷Àº 800°¡±¸ ¸ðÁý¿¡ 1¸¸¸í¾¿ ¸ðÀ̱⵵ ÇÏ´Â µî ºÎµ¿»êÅõÀÚ ¿Ç³ÀÌ ºÒ¾ú´ø °÷ÀÌ´Ù.
±èÇѼ® CBRE ºÎÀåÀº "ÃÖ±Ù ÀÎÇ÷¹ÀÌ¼Ç ¾Ð·ÂÀ¸·Î Á¤ºÎ°¡ ±Ý¸®¸¦ ³ôÀÌ°í ±äÃàÁ¤Ã¥À¸·Î µ¹¾Æ¼¸é¼ ½ÃÀåÀÌ ½Ä¾ú´Ù"¸ç "Áö³ÇØ ´ãº¸´ëÃâÀ» ³¢°í ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¿¡ ¾Õ´ÙÅõ¾î ¶Ù¾îµé¾ú´ø »ç¶÷µéÀÌ ÇöÀç´Â ±Þ¸Å¹°À» ³»³õ°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±è ºÎÀåÀº À̾î "ÀϹÝÀûÀ¸·Î º¸¸é 10~20%Á¤µµ ¶³¾îÁø °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"¸ç "¸Å¹°¿¡ µû¶ó¼´Â 30%³ª 50%°¡ ¶³¾îÁ³´ÙÁö¸¸ ÀÌ·± °æ¿ì´Â ±Ø´ÜÀûÀÎ ¾ê±â"¶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
¹Ý¸é ÇϳëÀÌÀÇ °æ¿ì »ó´ëÀûÀ¸·Î ¾ÈÁ¤¼¼¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù.
±èÇѼ® ºÎÀåÀº "ÇϳëÀÌ ¿ª½Ã ½ÃÀåÀÌ ÁÁÁø ¾ÊÁö¸¸ ȣġ¹Îº¸´Ù ³ª»ÚÁø ¾Ê´Ù"¸ç "º¸¼öÀûÀÎ ÇöÁö ºÐÀ§±â ¶§¹®¿¡ Çö±Ý È°¿ëµµ ³ô°í ¸ð±âÁö ºñÁßÀÌ ³·Àº °ÍÀÌ ÀÌÀ¯"¶ó°í ¼³¸íÇß´Ù. ±×´Â ¶Ç "ÀÛ³â±îÁö ȣġ¹ÎÀº ¸¹ÀÌ ¿Ã¶úÁö¸¸ ºÏÂÊÀº ¿µÇâ ´ú ¹Þ¾Æ ÇϳëÀÌ°¡ ¸¹ÀÌ ¿À¸£Áø ¾ÊÀº °Íµµ ¿øÀÎ"À̶ó¸ç "ȣġ¹ÎÀÌ 20% Á¤µµ ¶³¾îÁ³´Ù¸é ÇϳëÀÌ´Â 5~10% Ç϶ô¿¡¼ ¸Ó¹°°í ÀÖ´Ù"°í ºÐ¼®Çß´Ù.
¡Þ±¹³» ÅõÀÚÀÚµé, º£Æ®³²½ÃÀå ¿Ü¸é
±¹³» ÅõÀÚÀÚµéÀÇ º£Æ®³² ÅõÀÚ´Â Áö³ÇغÎÅÍ ¿ÃÃʱîÁö »ó´çÈ÷ È°¹ßÇÏ°Ô ÀÌ·ïÁ³´Ù. ±×·¯´Ù°¡ ¿ÃÃÊ º£Æ®³² °æÁ¦»óȲ¿¡ ´ëÇÑ ºÒ¾ÈÀÌ ±Þ¼ÓÈ÷ È®´ëµÇÀÚ ±¹³» ÅõÀÚÀÚµéÀÇ º£Æ®³² ÅõÀÚ°¡ ¶Ò ²÷±ä »óÅ´Ù.
Áö½Ä°æÁ¦ºÎ ¿ÜȯÁ¦µµ°ú Åë°è¿¡ µû¸£¸é º£Æ®³² ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ´Â ¿Ã 1¿ù ´Ü 1°Ç 180¸¸´Þ·¯°¡ ÀÖ¾ú°í 2¿ù ¹× 3¿ù¿¡´Â ÅõÀÚ ÀÚü°¡ ¾ø¾ú´Ù. 4¿ù°ú 5¿ù¿¡ °¢°¢ 1°Ç¾¿ÀÇ ÅõÀÚ°¡ ÀÖ¾úÁö¸¸ 4¿ù 25¸¸´Þ·¯ ¹× 5¿ù 10¸¸´Þ·¯ ¹Ì¸¸ ÅõÀÚ°¡ ÀüºÎ¿´´Ù.
Áö½Ä°æÁ¦ºÎ °ü°èÀÚ´Â "µ¿³²¾Æ½Ã¾Æ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ´Â Àü¹ÝÀûÀ¸·Î Áö³ÇØ 9¿ùÀ» Á¤Á¡À¸·Î °è¼Ó ´Ã¾î³ª´Ù°¡ 12¿ù±îÁö ºüÁø ÈÄ ´Ù½Ã Áõ°¡ÇÏ´Â Ãß¼¼"¶ó¸ç "À۳⵿¿ù´ëºñ Àü¹ÝÀûÀ¸·Î ºüÁø °ÍÀº ºÐ¸íÇϸç ÀÌ´Â °æÁ¦¿©°Ç ¾ÇÈ ¹× ½Ç¹°°æÁ¦ÀÇ ¾î·Á¿òÀ» ¹Ý¿µÇÑ °Í"À̶ó°í Çؼ®Çß´Ù.
ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ¾÷°è¿¡¼´Â º£Æ®³² ÇöÁöº¸´Ù ±¹³»¿¡¼ÀÇ ¹ÝÀÀÀÌ ´õ Â÷°©´Ù°í ¿ì·ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±¹³» ÅõÀÚÀÚµéÀÌ µÞ¹ÞħÀÌ µÅ¾ß Çϴµ¥ ±¹³» ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ÅõÀÚ¸¦ ²¨·ÁÇÏ¸é¼ º£Æ®³² ÇöÁö¿¡¼µµ Èçµé¸®´Â Çö»óÀÌ À̾îÁö´Â ¾Ç¼øȯÀÌ µÇ°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¡Þ"³»³â ÃʱîÁö´Â ÅõÀÚ À¯¸®"
Àü¹®°¡µé »çÀÌ¿¡¼´Â Ç϶ôÇÏ´Â º£Æ®³² ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ ÅõÀÚÇÒ ¸¸ÇÏ´Ù´Â ÀÇ°ßÀÌ Áö¹èÀûÀÌ´Ù. Áö±ÝÀÌ 'ÅõÀÚÀû±â'°¡ ¾Æ´Ò ¼ö´Â ÀÖÁö¸¸ ÅõÀÚÇϱ⿡ ³ª»Û ½Ã±â´Â ¾Æ´Ï¶ó´Â °Í.
¹öºíÀÌ °¡¶ó¾ÉÀ¸¸é¼ ¼ö¿äÃþ Áß½ÉÀ¸·Î ½ÃÀåÀÌ ÀçÆíµÇ°í ÀÖ°í º£Æ®³² Á¤ºÎ¿¡¼µµ ¿ÜÀÚÀ¯Ä¡¸¦ À§ÇØ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù´Â °ÍÀÌ Àü¹®°¡µéÀÇ ¼³¸íÀÌ´Ù.
±èÇѼ® ºÎÀåÀº "Áö³ÇرîÁö¸¸ Çصµ ºÎµ¿»êÀ» »ç·Á°í Çϸé Çù»ó°úÁ¤¿¡¼ ÆÄ´Â ÂÊ¿¡¼ °¡°ÝÀ» ¸Ú´ë·Î ÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹¾Ò´Ù"¸ç "¸·»ó °è¾à¼¸¦ ÀÛ¼ºÇÒ ¶§¿¡´Â ÀÌ¹Ì ÇÕÀÇ µÆ´ø °¡°Ý¿¡ 5%¸¦ ´õ ³»¶ó´Â °æ¿ìµµ Á¾Á¾ ÀÖ¾ú´Ù"°í ÀüÇß´Ù.
±è ºÎÀåÀº À̾î "ÇÏÁö¸¸ ÀÌÁ¦´Â ±Þ¸Å¹°ÀÌ ¸¹ÀÌ ³ª¿À´Â »óȲÀÌ¾î¼ ½ÃÀåÀÌ ¼ö¿äÀÚµé Áß½ÉÀ¸·Î ÀçÆíµÇ±â ½ÃÀÛÇß´Ù"¸ç "³»³â ÃʱîÁö´Â Çù»óÇϱâ ÁÁÀº ½ÃÁ¡ÀÌ µÉ °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
ÇöÀç ½ÃÀå »óȲÀº ¾ÈÁÁÁö¸¸ ÀáÀ缺ÀÌ ÇÏ·ç ¾Æħ¿¡ ¶³¾îÁø °ÍÀº ¾Æ´Ï¸ç ¼ö¿äÀÚ ÀÔÀå¿¡¼µµ ¾ÕÀ¸·Î ÅõÀÚ¿©°ÇÀÌ ´õ ÁÁ¾ÆÁú ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.
±×µ¿¾È ¿Ü±¹Àε鿡°Ô °¡ÇØÁ³´ø °¢Á¾ ±ÔÁ¦µµ ¿Ï鵃 ¼ö ÀÖ´Â °¡´É¼ºµµ »ý±â°í ÀÖ´Ù.
º£Æ®³² ÀÔÀå¿¡¼´Â ¹«¿ª¼öÁö ¹× ¿ÜȯȮº¸°¡ Áß¿äÇÑ ¹®Á¦·Î ¶°¿À¸£°í ÀÖ´Â »óȲ¿¡¼ ¿Ü±¹ÀÎ ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô À¯¸®ÇÑ Á¦µµ¸¦ ¸¶·ÃÇÏ´Â °ÍÀº ½Ã°£¹®Á¦¶ó´Â °Í.
±èÇѼ® ºÎÀåÀº "Áö³ÇرîÁö º£Æ®³² »ç¶÷µé »çÀÌ¿¡¼´Â Áß±¹°ú °°Àº °æÁ¦¼ºÀåÀÇ ±â´ë·Î Çѱ¹Àº ¹«½ÃÇصµ µÈ´Ù´Â ÀÇ°ßÀÌ ÆعèÇß¾ú´Ù"¸ç "±×·¯³ª Áö±Ý°°Àº »óȲ¿¡¼´Â ¿Ü±¹ÀÎÅõÀÚ°¡ ²ÙÁØÈ÷ µé¾î¿À´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏ°í ¿Ü±¹ÀεéÀÌ ÀÚ±ÝÀ» »©°¡´Â °ÍÀÌ À§ÇèÇÏ´Ù´Â °ÍÀ» ÀνÄÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
±×·³¿¡µµ º£Æ®³² ÅõÀÚ´Â 3³â¿¡¼ 10³â±îÁö ¸Ö¸® ³»´Ùº¸°í ÅõÀÚÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ¸ç ¹«¸®ÇÏ°Ô ¼µÑ·¯ ÅõÀÚ¸¦ ÇÒ ÇÊ¿ä´Â ¾ø´Ù´Â °ÍÀÌ Àü¹®°¡µéÀÇ ÀÇ°ßÀÌ´Ù.
- VIEW 7,910
- 2008.06.26 12:50
°ü·Ã±â»ç°ü·Ã±â»ç
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
°³¹Ìµé ÇÇ´«¹°¡¦10¸¸¿ø °£´Ù´õ´Ï 6¸¸ÀüÀÚ '¾Æ½½'- '1¾ï ÅÍÄ¡' ºñÆ®ÄÚÀÎ, ´Ù½Ã 100¸¸¿ø?¡¦À¯ÀÏÇÑ Æø¶ô ½Ã³ª¸®¿À
- "°Ô½Ã¹° »èÁ¦ °Ç´ç 5¸¸¿ø¿¡¼ 3000¸¸¿ø±îÁö"¡¦ À¯¸íÀÎÀÌ¸é ´õ ¿Ã¶ó°¡
- "ȯÀ² Ç϶ô ¾ÇÀç¿¡µµ"¡¦SKÇÏÀ̴нº¿¡ '±â´ë' Å« ÀÌÀ¯
- À̽º¶ó¿¤°°Àº '°Ã¶ ÁöºØ', ¿ì¸® Çϴÿ¡µµ?¡¦°ü·ÃÁÖ »ìÆ캸´Ï
- "Áü½Î¼ ³ª°¡¶ó" ÂѰܳ °úÇÐÀڵ顦´ë°Å ¿¬±¸½Ç ¹ÛÀ¸·Î, ¿Ö
- ºÏÇѱºÀÌ ¿Ö ¿©±â¿¡¡¦¿ìÅ©¶ó Àü¼±¼ Àå±³ 6¸í »ç¸Á