그린벨트 어디 어디 풀리나?

↑ 그린벨트 해제 가능 지역으로 거론되는 곳들. 분홍색 원으로 표시된 지역이 예상지역.(자료: 국토해양부, 부동산업계)

정부가 수도권 개발제한구역(그린벨트)을 풀어 서민주택을 공급키로 함에 따라 해제 예상 지역에 관심이 쏠리고 있다.

국토해양부는 수도권 그린벨트 등 서울 근교 택지를 우선 개발해 주택 40만가구를 공급할 방침이라고 19일 밝혔다.


국토부는 이를 위해 약 100㎢의 그린벨트를 해제할 계획이다. 그린벨트 조정 가능지 중 미해제 물량과 한계농지, 산지, 구릉지 등을 활용할 방침이다.

업계에 따르면 현재 경기도에서 그린벨트 해제지역으로 떠오르고 있는 곳은 과천시, 하남시, 의왕시, 고양시 일대 등이다. 이들 지역은 서울 근교 외곽에 위치, 직주근접이 가능하기 때문에 유력한 해제 예상 지역으로 거론되고 있다.

현재 경기도에는 1302㎢ 규모의 그린벨트가 있다. 이 가운데 서울 주변 신도시 등을 중심으로 약 400~450㎢의 그린벨트가 형성돼 있다.


과천시 과천동 일대는 지난 9일 이명박 대통령의 그린벨트 해제 관련 발언이 나오자마자, 지역 부동산중개업소에 문의가 급증하는 등 해제 1순위 지역으로 꼽히고 있다. 과천시 그린벨트 지역은 33㎢ 규모로 서울과 인접해 있고, 지하철 4호선 이용이 편리하다는 장점이 있다.

하남시 인근 그린벨트 지역도 서울 근교에 위치, 해제 예상 지역으로 거론되고 있다. 현재 하남시에는 시 면적의 90% 이상인 89㎢가 그린벨트로, 주거지 확충 측면에서 해제 가능성이 높다.

광명시 역시 서울에서 가까운데다 시를 둘러싸고 24.3㎢의 그린벨트가 있어 업계에서는 임야를 제외한 나머지 지역이 그린벨트에서 해제될 것으로 내다보고 있다. 이밖에 전체 면적의 50%인 134㎢가 그린벨트로 지정돼 있는 고양시 덕양구 행신동 일대도 해제 예상 지역으로 꼽히고 있다.

서울에서는 강남구, 서초구, 은평구 일대 그린벨트 지역이 해제 예상 지역이다. 이들 지역은 주거환경이 좋은 지역이면서도 각종 인프라가 잘 갖춰진 서울 근교 신도시와 가까워 최적의 요지로 꼽힌다.

서울의 경우 서초구 등 19개 자치구에 걸쳐 156㎢가 넘는 지역이 그린벨트로 묶여 있다. 서초구 내곡동과 신원동, 원지동 일대 그린벨트는 분당과 인접해 있어 해제가 가장 유력한 곳으로 꼽힌다.

송파구 마천·거여동과 강남구 수서·세곡동 그린벨트 지역도 분당과 가까워 관심이 집중되고 있다. 송파구의 그린벨트는 4.4㎢, 강남구는 8㎢ 규모다. 특히 강남구 수서동 일대는 최근 수서2지구 임대주택과 관련, 논란을 일으킨 곳이기도 하다.

고양시와 접해있는 은평구(수색동, 진관동, 구파발 일대)도 그린벨트 해제 지역으로 거론되고 있다. 은평구는 15.2㎢가 그린벨트 지역으로 묶여 있다. 이밖에 강동구 강일동과 상일동 일대 그린벨트는 하남시와 인접해 있어 관심을 끌고 있다. 강동구의 그린벨트는 고덕동 등 7개 동에 걸쳐 9.7㎢ 규모다.

국토부 관계자는 "그린벨트 해제와 관련해 총량 개념으로만 발표했을 뿐 어느 곳이 풀릴지 아직 알 수 없다"며 "100㎢ 정도가 해제될 예정인데, 도시개발계획 절차를 거쳐 내년 초쯤 결정될 것"이라고 말했다.