³»³âµµ °æÁ¦¿î¿ë¹æÇâ¿¡¼ ±ÝÀ¶ Á¤Ã¥ÀÇ ÇÙ½ÉÀº ¡®½Ç¹°°æÁ¦ Áö¿ø¡¯°ú ¡®ºÎ½Ç ¼±Á¦Àû ´ëÀÀ¡¯À¸·Î ¿ä¾àµÈ´Ù. ƯÈ÷ ½Ç¹°°æÁ¦ÀÇ Ä§Ã¼°¡ ±ÝÀ¶È¸»çÀÇ ºÎ½Ç·Î À̾îÁöÁö ¾Êµµ·Ï Çϱâ À§ÇÑ Á¦µµÀû ÀåÄ¡µéÀÌ ´ë°Å Æ÷ÇԵƴÙ. Áö¿ø¿¡ ¾Õ¼ ±â¾÷µé¿¡°Ô öÀúÇÑ ¼Õ½Ç ºÐ´ã°ú °·ÂÇÑ ÀÚ±¸¹æ¾ÈÀ» ¿ä±¸Çϱâ·Î ÇÑ ´ë¸ñµµ ´«¿¡ ¶è´Ù.
¡ÞLTV °ú´Ù ÁÖÅô㺸´ëÃâ Ä·ÄÚ ÅëÇØ ¸ÅÀÔ
³»³âµµ ±ÝÀ¶±ÇÀÇ ÃÖ´ë º¹º´Àº ºÎµ¿»ê °ü·Ã ´ëÃâ. ºÎµ¿»ê °ÅÇ°ÀÌ ¿¹»óº¸´Ù ºü¸¥ ¼Óµµ·Î ²¨Áö°í À־Ù. ¿©±â¿¡ °æ±â ħü·Î °¡°è¼ÒµæÀÌ ÁÙ¾îµé °æ¿ì ºÎµ¿»ê °ü·Ã ´ëÃâÀÇ ºÎ½ÇÀÌ ±âÇϱ޼öÀûÀ¸·Î ´Ã¾î³¯ °¡´É¼ºÀ» ¹èÁ¦Çϱ⠾î·Á¿î »óȲÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó Á¤ºÎ´Â ¿ì¼± ÀÚ»ê°ü¸®°ø»ç(Ä·ÄÚ)¸¦ ÅëÇØ ºÎ½Ç ÇÁ·ÎÁ§Æ® ÆÄÀ̳½½Ì(PF) ´ëÃâä±ÇÀ» ¸ÅÀÔÇϱâ·Î Çß´Ù. ÀÌ¹Ì ÀúÃàÀºÇà¿¡ ´ëÇؼ´Â 1Á¶7000¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ PF ºÎ½Çä±ÇÀ» ¸ÅÀÔÇϱâ·Î ÇßÀ¸¸ç, ÀºÇà°ú º¸Çè, Áõ±Ç»çÀÇ PF ´ëÃâ¿¡ ´ëÇؼµµ ½ÇÅÂÁ¶»ç°¡ ³¡³ª´Â ´ë·Î ºÎ½Çä±Ç ¸ÅÀÔ¿¡ ³ª¼³ °èȹÀÌ´Ù.
ÇÑ°¡Áö ´«¿¡ ¶ç´Â Á¡Àº ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) °ú´Ù ÁÖÅô㺸´ëÃâµµ Ä·ÄÚ¸¦ ÅëÇØ ¸ÅÀÔÇϱâ·Î ÇÑ °Í. LTV°¡ ³ôÀº ´ëÃâÀÇ °æ¿ì ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ Á¶±Ý¸¸ Ç϶ôÇÏ´õ¶óµµ ´ãº¸°¡Ä¡°¡ ´ëÃâ±Ý¾× ÀÌÇÏ·Î ¶³¾îÁö±â ¶§¹®¿¡ ºÎ½Ç È®·üÀÌ ±×¸¸Å ³ô´Ù´Â ÆÇ´Ü¿¡¼´Ù.
Áö³ 8¿ù¸» ÇöÀç LTV°¡ 60%¸¦ ÃÊ°úÇÏ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±Ô¸ð´Â 40Á¶2800¾ï¿ø(ÀüüÀÇ 13.1%)¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ÀÌ °¡¿îµ¥ ÀºÇà±Ç ´ëÃâÀÌ 25Á¶5000¾ï¿ø(10.8%)À¸·Î °¡Àå ¸¹´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ Æò±Õ ¿¬Ã¼À²ÀÌ 0.7%ÀÎ Á¡À» °¨¾ÈÇÏ¸é ¿ì¼± ¸ÅÀÔ´ë»ó ±Ô¸ð´Â ¾à 3000¾ï¿ø Á¤µµ·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù.
±ÝÀ¶°¨µ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â ¡°LTV 60%ÃÊ°ú ´ëÃâ ¸ðµÎ¸¦ ¸ÅÀÔÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ºÎ½ÇÀÌ ¹ß»ýÇÑ Ã¤±Ç¸¸À» ´ë»óÀ¸·Î ÇÒ °Í¡±À̶ó¸ç ¡°Àüü ±Ô¸ð´Â 40Á¶¿ø Á¤µµÁö¸¸ ½ÇÁ¦ ¸ÅÀÔ ´ë»óÀº Å©°Ô ÁÙ¾îµé °Í¡±À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
¡Þ°íÁ¤±Ý¸® ÀüȯÀ¯µµ, Áßµµ»óȯ ¼ö¼ö·á ¸éÁ¦
Á¤ºÎ´Â ¶Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÀÌ¿ëÀÚµéÀÌ °íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâ·Î °¥¾ÆŸµµ·Ï À¯µµÇϱâ À§ÇØ Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á ÀÎÇϸ¦ À¯µµÇϱâ·Î Çß´Ù. ÀÌ¹Ì ÀϺΠÀºÇà¿¡¼´Â °íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâ ÀüȯÀÚ¿¡ ´ëÇؼ´Â Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á¸¦ ¸éÁ¦ÇØ ÁÖ°í ÀÖ´Ù.
±Ý°¨¿ø °ü°èÀÚ´Â ¡°°¡°èºÎ´ã ¿Ïȸ¦ À§ÇØ º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâÀ» °íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâ·Î ÀüȯÇϵµ·Ï À¯µµÇÏ°í ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°ÀÌ¹Ì ÀºÇàµé¿¡°Ô ÀüȯÀÚ¿¡ ´ëÇؼ´Â Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á¸¦ ÀÎÇÏÇϵµ·Ï ±Ç°íÇß´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù. ±ÝÀ¶½ÃÀå ºÒ¾ÈÀÌ ´çºÐ°£ °è¼ÓµÉ °æ¿ì ½ÃÁ߱ݸ® º¯µ¿ Æøµµ Ä¿Áö°Ô µÅ º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâÀÇ ¸®½ºÅ©°¡ ±×¸¸Å Å©±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
ÀϺΠÀºÇàµéÀº Áö³ 11¿ùºÎÅÍ °¥¾ÆŸ±â °í°´¿¡ ÇÑÇØ Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á¸¦ ¸éÁ¦ÇØ ÁÖ°í ÀÖ´Ù. ½ÅÇÑÀºÇàÀº ¿Ã ¿¬¸»±îÁö 1ȸ¿¡ ÇÑÇØ °íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâ·Î ÀüȯÇÏ´Â °æ¿ì Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á¸¦ ¹ÞÁö ¾Ê°í ÀÖ°í ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç ¸ð±âÁö·ÐÀ¸·Î ÀüȯÇÒ ¶§µµ ¸éÁ¦ÇØ ÁÖ°í ÀÖ´Ù.
ÇϳªÀºÇà°ú ±â¾÷ÀºÇà ¿ª½Ã 11¿ùºÎÅÍ °íÁ¤±Ý¸®·Î ÀüȯÇÒ ¶§ Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á¸¦ Àü¾× ¸éÁ¦ÇØ ÁÖ°í ÀÖ´Ù. °ú°Å¿¡´Â º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâ ÀÌ¿ë±â°£¿¡ µû¶ó ´ëÃâ±Ý¾×ÀÇ 0.5~1.5%ÀÇ ¼ö¼ö·á°¡ ºÎ°úµÆ´Ù.
¡ÞºÎ½Ç±â¾÷, ÀÚ±¸³ë·Â ÀüÁ¦ ±ÝÀ¶Áö¿ø
Á¤ºÎ´Â ¶Ç ÀÚ±¸³ë·ÂÀÌ ¼±Á¦ÀûÀ¸·Î ÀÌ·ïÁø ±â¾÷¿¡ ´ëÇؼ¸¸ ÀºÇà µîÀ» ÅëÇØ Áö¿øÇϱâ·Î ¹æħÀ» ¸íÈ®È÷ Çß´Ù. ÀºÇàÀÇ ºÎ½Ç ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇØ ±¹Ã¥±ÝÀ¶±â°ü¿¡ ±¹¹Î¼¼±ÝÀÌ ´ë°Å ÅõÀÔµÈ ¸¸Å ºÎ½Ç°æ¿µÀÇ Ã¥ÀÓÀ» »çÀü¿¡ ¹°¾î¾ß ÇÑ´Ù´Â ÆÇ´Ü¿¡¼´Ù. ÀÚ±¸³ë·Â ¾øÀÌ ±ÝÀ¶Áö¿ø¿¡ ³ª¼³ °æ¿ì °æ¿µÁø°ú ´ëÁÖÁÖÀÇ µµ´öÀû ÇØÀ̸¦ ºÎÃß±æ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó Á¤ºÎ´Â ä±Ç´ÜÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ±â¾÷ ±¸Á¶Á¶Á¤¿¡ ³ª¼°í Áö¿ø Àü¿¡ ¡âºÒÇÊ¿äÇÑ »ç¾÷ Ãà¼Ò ¡âÀÚ»ê ¸Å°¢ ¡â»ó»ýÀû ³ë»ç°ü°è Á¤¸³ µîÀ» ¿ä±¸Çϱâ·Î Çß´Ù.
À̹ۿ¡µµ ¾÷°è ³»ºÎÀÇ ÀÚ¹ßÀûÀÎ ÀμöÇÕº´(M&A)À» ÅëÇØ ºÎ½Ç±â¾÷ÀÌ ÀÚ¿¬½º·´°Ô Á¤¸®µÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï °ü·ÃÁ¦µµ¸¦ °³¼±Çϱâ·Î Çß´Ù.
- VIEW 6,082
- 2008.12.16 12:00
±ÝÀ¶Á¤Ã¥ 'ºÎ½Ç ¼±Á¦Àû ´ëÀÀ'¿¡ ÃÊÁ¡
°ü·Ã±â»ç
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
33Æòº¸´Ù ºñ½Ñ 24Æò¡¦°°Àº ¾ÆÆÄÆ® ´ÜÁöÀε¥ °¡°Ý ¿ªÀüµÈ ÀÌÀ¯- 'Á÷ÁÖ±ÙÁ¢' Á¾·Î ¾ÆÆÄÆ®°ª, ³ªÈ¦·Î 'Ç϶ô'¡¦Àü¼¼°¡ »ó½ÂÆø 'ÃÖ°í' ¿Ö?
- ´Üµ¶ 'ÈÞ°Ô¼Ò È£µÎ¡¤¿ìµ¿¸é 100% ¼öÀÔ'...±¹»ê »ç¿ëÇÏ¸é °¡»êÁ¡ ÃßÁø
- "¿ì¸® ¾Ö°¡ ÀÌ·± ÁþÀ»" °ú°Å ¼¼Å¹ÇÏ·Á ¿ì¸£¸£¡¦µðÁöÅÐ ÀåÀÇ»ç '¸í°ú ¾Ï'
- Á¤ºÎ, ³»³â 'º¹±Í' ¾à¼ÓÇϸé ÀÇ´ë»ý ÈÞÇÐ Çã¿ë...±³À°°úÁ¤ 1³â ´ÜÃà °ËÅä
- Çö´ëÂ÷ Àεµ¹ýÀÎ IPO ÀÌ´Þ »óÀå "±â¾÷°¡Ä¡ 26Á¶...»ç»ó ÃÖ´ë"
- ¿ÃÇØ 23% ³»¸° »ï¼ºÀüÀÚ¡¦"Áö³ªÄ£ ¿ì·Á ¹Ý¿µ" ºÐ¼®ÇÑ º¸°í¼