»ýº¸ºÎµ¿»ê½ÅŹÀº 12ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ '¿ÀÇǽººôµù °¡Ä¡ ¾î¶»°Ô ´Þ¶óÁ³³ª' ÀÚ·á¿¡¼ 2005³â 1/4ºÐ±âºÎÅÍ 2009³â 1/4ºÐ±âµ¿¾ÈÀÇ ¿ÀÇǽººôµù °Å·¡»ç·Ê 109°ÇÀ» ºÐ¼®ÇÑ °á°ú ÀÌ°°ÀÌ ³ªÅ¸³µ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
»ýº¸½ÅŹÀº ÀÚº»È¯¿ø·ü(¿¬°£ ¼øÀÓ´ë¼öÀÍÀ» °Å·¡°¡°ÝÀ¸·Î ³ª´« ºñÀ², transaction cap. Rate)°ú ÀÓ´ë·á, °ü¸®ºñ, °ø½Ç·ü µîÀ¸·Î ±¸ÇÑ ¼ø¿î¿µ¼Òµæ(net operating income; NOI)À» È°¿ëÇØ ¼¿ï ±Ç¿ªº° ¿ÀÇǽººôµùÀÇ ÇöÀç Àڻ갡ġ(current value)¸¦ ÃßÁ¤Çß´Ù. ±× °á°ú ¿ÀÇǽº Àڻ갡ġ´Â 2008³â Á¤Á¡ ´ëºñ Æò±Õ 30.36% Ç϶ôÇß´Ù°í ºÐ¼®Çß´Ù.
ÀÌ´Â 2005³âºÎÅÍ Áö¼ÓµÈ ¿¬Æò±Õ 10%¿¡ À̸£´Â ¿ÀÇǽººôµùÀÇ ¿î¿µ¤ýÀÚº»¼öÀÍ »ó½ÂºÐÀÌ ¸ðµÎ Çã°øÀ¸·Î Áõ¹ßÇعö¸° °ÍÀÌ´Ù.
![]() |
±Ç¿ªº°·Î´Â ¿©Àǵµ 34.53%, µµ½É 30.99%, °³² 29.62% µîÀÇ ¼øÀ¸·Î Ç϶ôÇß´Ù°í ÃßÁ¤Çß´Ù. ƯÈ÷ »ýº¸½ÅŹÀº ¹Ì±¹°ú ÀϺ»ÀÇ ¿ÀÇǽº Àڻ갡ġ°¡ Á¤Á¡ ´ëºñ 37%¿Í 30%°¡ °¢°¢ Ç϶ôÇß°í Çѱ¹ ¿ÀÇǽº½ÃÀåÀÌ ÀϺ»¿¡ ÈÄÇàÇÏ´Â ¸¸Å Ãß°¡ÀûÀÎ Ç϶ôµµ ºÒ°¡ÇÇÇÏ´Ù°í ÁÖÀåÇß´Ù.
»ýº¸½ÅŹ °ü°èÀÚ´Â "±ÝÀ¶À§±â·Î ¹Ì±¹¤ýÀϺ»ÀÇ ¿ÀÇǽº ¸®Ã÷(REITs) °¡°ÝÁö¼ö´Â Á¤Á¡ ´ëºñ °¢°¢ 75%¿Í 59%°¡ Ç϶ôÇß´Ù"¸ç "¿ÀÇǽº ¸®Ã÷ÀÇ ºÎäºñÀ²ÀÌ 50%ÀÓÀ» °¨¾ÈÇÏ¸é ¹Ì±¹¤ýÀϺ»ÀÇ ¿ÀÇǽº Àڻ갡ġÀÇ Ç϶ô·üÀº 37.5%, 29.5%·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ±×´Â "±¹³» ¿ÀÇǽº °¡Ä¡´Â ÀϺ»°ú ºñ½ÁÇÑ ¼öÁØÀ¸·Î Ç϶ôÇßÁö¸¸ ªÀº ±â°£¿¡ ±Þ¶ôÇÑ Á¡, Ãë¾àÇÑ ¿Üȯ½ÃÀå, ½Ç¹°°æÁ¦ À§±â°¡ ÇöÀç ÁøÇàÇüÀ̶ó´Â Á¡ µîÀ» °í·ÁÇϸé Àڻ갡ġÀÇ Ãß°¡ Ç϶ôµµ ¹èÁ¦ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.