서울 전셋값 역세권 위주 상승세

서울 전세시장은 비수기에 들어섰음에도 학군 수요와 역세권 단지의 꾸준한 거래로 상승세를 나타냈다. 특히 지하철 9호선 개통 영향으로 서울 강서·동작·양천구 등이 강세를 보였다.

23일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번 주(5월16~22일) 서울 아파트 전세가격은 전주보다 0.06%포인트 오른 0.11%를 기록했다. 신도시(0.04%)와 수도권(0.07%)은 전주보다 상승폭이 다소 둔화됐다.


서울은 이달 말 지하철 9호선 개통 영향으로 동작(0.22%), 양천(0.19%), 강서(0.13%), 영등포(0.06%) 등이 많이 올랐다.

강서구는 9호선 향촌향교역을 이용할 수 있는 가양동·방화동 일대 전세 수요가 늘며 가격이 올랐다. 대아동신1단지 161㎡가 1000만원 오른 2억~2억5000만원이다. 동작구는 9호선 노들역 역세권인 래미안본동·신동아 단지가 상승했다. 영등포구도 당산동5가 대우디오빌, 삼성래미안4차를 비롯해 영등포동8가 당산푸르지오 등이 뛰었다.

강남권과 도심권 주변 지역도 전세 수요에 비해 물량이 부족해 전셋값이 꾸준한 오름세를 보였다. 송파(0.30%), 은평(0.28%), 서대문(0.18%), 강북(0.17%), 강남(0.16%), 중구(0.11%) 등이 올랐다. 특히 강남권에서는 발 빠른 학군수요도 움직였다. 역삼동 일대 학군 배정을 미리 준비하는 전세 수요자들이 움직이면서 3000만~4000만원 상승했다.


신도시에서는 동탄(0.34%)의 강세가 이어진 가운데 평촌(0.09%), 중동(0.07%)의 오름폭이 전주보다 커졌다. 반면 분당(0.04%)은 전주보다 상승폭이 소폭 둔화됐다. 일산과 산본은 보합세를 보였다.

경기·인천에서는 화성(0.32%)이 가장 많이 올랐고 고양(0.21%) 광명(0.16%) 용인(0.14%) 안양(0.13%) 과천(0.11%) 의왕(0.11%) 등이 뒤를 이었다. 화성시는 병점동 우남퍼스트빌2차 130㎡가 1000만원 올랐다. 고양시는 경의선 복선전철 영향으로 일산동 동양메이저 110㎡가 1000만원 상승했다.

이에 반해 의정부(-0.07%) 파주(-0.05%) 광주(-0.03%) 남양주(-0.02%) 시흥(-0.01%) 등은 내렸다. 비수기로 진입하면서 전세 수요 움직임이 줄어 약세를 보였다.