¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

¿ì¸®µµ ¸ô¶ú´ø ùÛ 'À§±â´ëÀÀ'ÀÇ Èû

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • ¹ÚÀç¹ü ±âÀÚ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • 2009.06.18 07:52
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý

Á¤ºÎ, ¼ö³â°£ ¼±Á¦Àû ±ÔÁ¦ '¹æÆÐ'¡¦ ¿Ü±¹ ½Ã°¢ ´Þ¶óÁ®

[ÆíÁýÀÚÁÖ] ±Û·Î¹ú °æÁ¦À§±â ¼Ó Çѱ¹°æÁ¦¸¦ º¸´Â ¼¼°èÀÇ ½Ã¼±ÀÌ ´Þ¶óÁ³´Ù. Áö³­ÇØ 9¿ù À§±â°¡ ½ÃÀÛµÉ ¶§¸¸ Çصµ Çѱ¹À» ÇâÇÑ ´«ºûÀº ³Ã·©Çß´Ù. ±ÝÀ¶ ¼±Áø±¹µéµµ ¹öƼÁö ¸øÇϴµ¥ Çѱ¹ÀÌ ¼¼°èÀû À§±âÀÇ Æĵµ¸¦ ÇìÃijª°¥ ¼ö ÀְڳĴ ÀDZ¸½ÉÀÌ °­Çß´Ù. ¼öÃâ ÀÇÁ¸Çü °æÁ¦±¸Á¶¸¦ °¨¾ÈÇÒ ¶§ À§±âÅ»ÃâÀºÄ¿³ç ħüÀÇ Àå±âÈ­¸¦ °ÆÁ¤ÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ºñ¾Æ³Éµµ ÀûÀݾҴÙ. ÇÏÁö¸¸ Çö½ÇÀº ´Þ¶ú´Ù. ¿ÜȯÀ§±â ÀÌÈÄ ¸¶·ÃµÈ °¨µ¶½Ã½ºÅÛÀº À§±â ±Øº¹ÀÇ Áß¿äÇÑ ¿­¼è°¡ µÆ´Ù. »çÀüÀû ±ÔÁ¦, ¼±Á¦Àû ´ëÀÀ, Àû±ØÀû È«º¸ µîÀº Çѱ¹°æÁ¦¸¦ ±ÔÁ¤Áþ´Â »õ·Î¿î Å°¿öµå·Î ÀÚ¸®Àâ¾Ò´Ù. ±ÝÀ¶¼±Áø±¹µéÀº ¿ÜȯÀ§±â¿Í ±Û·Î¹ú °æÁ¦À§±â µî 2Â÷·Ê ÇèÇÑ Æĵµ¸¦ ÇìÃijª°£ Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ Èû¿¡ ÁÖ¸ñÇÏ°í ÀÖ´Ù.

[¼¼°è°¡ ´Ù½Ã º¸´Â Çѱ¹±ÝÀ¶]

"Çѱ¹À» º¸´Â ´«ÀÌ »ç¹µ ´Þ¶óÁ³´Ù." ÃÖ±Ù ¿µ±¹À» ´Ù³à¿Â °íÀ§°ø¹«¿øÀÇ ¸»ÀÌ´Ù. ±×´Â ±Û·Î¹ú °æÁ¦À§±â ¼Ó µµµå¶óÁø Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ À§»óÀ» »õ»ï ½Ç°¨ÇÏ°í ¿Ô´Ù.


±ÝÀ¶ ÃÖ°­±¹¿¡¼­ ºÎµµ Á÷Àü±îÁö ¸ô¸° ¿µ±¹¿¡¼­ Çѱ¹À» ÇâÇÑ ºÎ·¯¿î ´«ºûÀ» Á¢ÇÏ´Ï '°Ý¼¼Áö°¨'µµ ´À²¼´Ù°í ÇÑ´Ù. ¹°·Ð Çѱ¹¸¸Àº ¾Æ´Ï´Ù. ±×´Â 4°³ ³ª¶ó¸¦ ²Å¾Ò´Ù. µ¶ÀÏ ³×´ú¶õµå ij³ª´Ù ±×¸®°í Çѱ¹ÀÌ´Ù.

¾Õ¼­ ¾ð±ÞÇÑ 4°³ ³ª¶ó Áß µ¶ÀÏ°ú ³×´ú¶õµå´Â 'º¸¼öÀû' ±ÝÀ¶À¸·Î À§±â¸¦ ³Ñ°å´Ù. 'Ä¿¹öµåº»µå'(Covered Bond)°¡ ÁÁÀº ¿¹´Ù.

¹Ì±¹À̳ª ¿µ±¹ÀÌ ÀÚ»êÀ¯µ¿È­Áõ±Ç(ABS)À̳ª ¿©Å¸ ÆÄ»ý»óÇ°À¸·Î '¼±Áø'À» °ú½ÃÇß´Ù¸é µ¶ÀÏ µîÀº Æ°½ÇÇÑ ¹Ø¹ÙÅÁÀ» Åä´ë·Î ä±ÇÀ» ¹ßÇàÇß´Ù. ÀÌ°Ô À§±â ¶§ ºûÀ» ¹ßÇß´Ù. ¹«¸®ÇÏÁö ¾ÊÀº °Ô ¿ÀÈ÷·Á µæÀÌ µÈ ¼ÀÀÌ´Ù.


Çѱ¹Àº ´Ù¸¥ ±æÀ» °É¾ú´Ù. ±ÔÁ¦ÀÇ Èû, °¨µ¶ÀÇ ÈûÀ̾ú´Ù. ÇѶ§ 'µ¶'À¸·Î ¿©±â´ø ±ÔÁ¦°¡ 'ÀºÀÎ'ÀÌ µÆ´Ù´Â ¾ê±â´Ù. ¿ì¼± ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ÆødzÀÇ ¹Ù¶÷¸·ÀÌ°¡ µÈ °ÍÀ¸·Î ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦°¡ ²ÅÈù´Ù.

ºÎµ¿»ê ¾ïÁ¦ Á¤Ã¥À¸·Î °úµµÇÏ´Ù´Â ÁöÀûÀ» ¹Þ´ø ±ÔÁ¦Áö¸¸ °á°úÀûÀ¸·Î 'È¿ÀÚ' ³ë¸©À» Çß´Ù´Â µ¥ ÀÌ°ßÀÌ ¾ø´Ù. Âü¿©Á¤ºÎÀÇ °æÁ¦Á¤Ã¥¿¡ ´ëÇØ ºñÆÇÀûÀÎ À̵鵵 LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦¿¡´Â Âù»ç¸¦ º¸³½´Ù. ºñ¿ì·® ÁÖÅô㺸´ëÃâ(¼­ºêÇÁ¶óÀÓ ¸ð±âÁö)·Î ÃË¹ßµÈ ±Û·Î¹ú °æÁ¦À§±âÀÇ Á÷°ÝźÀ» ÇÇÇÒ ¼ö ÀÖ¾ú´ø °Íµµ »ç½Ç ÀÌ ´öºÐÀÌ´Ù.

¿Ü±¹ÀÇ ½Ã¼±À» »ç·ÎÀâÀº °ÍÀº ¶Ç ÀÖ´Ù. À§±â°¡ ´ÚÄ£ ÈÄ ÃëÇÑ Çѱ¹ÀÇ ´Ù¾çÇÑ ¾×¼ÇµéÀÌ´Ù. ±¹Á¦°áÁ¦ÀºÇà(BIS) ±âÁØ ÀÚ±âÀÚº»ºñÀ²À» °úµµÇÏ´Ù ½ÍÀ» Á¤µµ·Î ²ø¾î¿Ã¸° °Ô ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù. ¼±Áø±¹µéÀÌ 10%´ë ÀüÈÄ·Î ¸ÂÃß°í ÀÖÀ» ¶§ Çѱ¹Àº ÃÖ¼Ò 12%ÀÇ Àã´ë¸¦ µéÀÌ´ò´Ù. ¹Î°£ÀºÇàµéÀº ¹«¸®¶ó°í °­º¯ÇßÁö¸¸ ´ç±¹Àº ¾Æ¶û°÷ÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù. ÀÚº»È®ÃæÆݵå±îÁö ¸¸µé¸ç °÷°£¿¡ µ·À» ½×¾Ò´Ù.

±ÝÀ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â "BISºñÀ²ÀÌ ³ô¾ÆÁö´Ï ÀÚ¿¬½º·¹ Çѱ¹ ÀºÇà°ú ±ÝÀ¶¿¡ ´ëÇÑ ºÒ¾ÈÇÑ ½Ã¼±ÀÌ »ç¶óÁø °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. À̸¥¹Ù '¼±Á¦Àû ±ÔÁ¦'°¡ Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ ¹öÆÀ¸ñÀÌ µÆ´Ù.

Àû±ØÀûÀÎ ÀÚ¼¼µµ ´Þ¶óÁø ¸ð½ÀÀÌ´Ù. ¿ì¿ÕÁ¿ÕÇϱ⺸´Ù ±¹Á¦ ±ÝÀ¶½ÃÀå¿¡ Àû±ØÀûÀ¸·Î ¾Ë¸®´Â °Ô ´õ ³´´Ù´Â °ÍÀ» ¾Ë°í ÇØ¿ÜÅõÀÚÀÚ¸¦ ¼³µæÇÏ´Â µ¥ ÁÖ·ÂÇß´Ù. ±Ü¾î ºÎ½º·³ ¸¸µç´Ù´Â °Ô 10³â Àü ÀÚ¼¼¿´´Ù¸é ÀÌÁ¨ ´ç´çÈ÷ ¾Ë¸®´Â ±æÀ» ÅÃÇß°í ÀÌ ¹æ½ÄÀº ÅëÇß´Ù.

¼±Á¦Àû ±ÔÁ¦³ª ¹ßºü¸¥ Çຸ, Àû±ØÀû ´ëó ¸ðµÎ ¿ÜȯÀ§±âÀÇ 'ÇнÀÈ¿°ú'´Ù. ÀüÁ÷ °íÀ§°ü·á´Â "¿ÜȯÀ§±â ÀÌÈÄ 'ÄÁƾÀü½ÃÇ÷£'ÀÌ ¸¶·ÃµÆ°í ¼öÁ¤ÀÛ¾÷À» °ÅÃÄ ¸Å¹ø ¾÷±×·¹À̵åµÈ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

±ÝÀ¶À§¿øȸ °íÀ§°ü·á´Â À̸¦ µÎ°í 'ÁÁÀº »óÇ°'À̶ó°í Çß´Ù. ¼±Áø±¹µéÀÌ °¢Á¾ ÆÄ»ý»óÇ°À» '¼±Áø±â¹ý'À̶õ À̸§ ¾Æ·¡ ÆȾҴٸé Çѱ¹Àº 'À§±â´ëÀÀ¹ý'À» ¼±Áø±¹µé¿¡ ¾Ë·ÁÁÙ ¶§¶õ ¾ê±â´Ù. °¨µ¶½Ã½ºÅÛÀ̳ª °¢Á¾ ±ÔÁ¦½Ã½ºÅÛµµ Æ÷ÇԵȴÙ.

±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚ´Â "±Û·Î¹ú °æÁ¦À§±â¸¦ °ÞÀ¸¸ç Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ À§±â´ëÀÀ´É·Â¿¡ ´ëÇÑ ³î¶ó¿òÀÌ Ä¿Á³´Ù"¸é¼­ "¿µ±¹ µî ¼±Áø±¹ °ü·áµéÀÌ Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ ½Ã½ºÅÛÀ» ¹è¿ì·¯ Çѱ¹À¸·Î ¸ô·Áµé ³¯ÀÌ ¸ÖÁö ¾Ê¾Ò´Ù"°í ¸»Çß´Ù.



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

"¾Æµé, ¾ö¸¶°¡ µ· ¸Ã¾ÆÁÙ°Ô"¡¦Ãß¼® ¿ëµ· ºÒ¸± ¿¹Àû±ÝÀº?
³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ ´ÙÀ½ ¾ð·Ð»ç Ȩ¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

À¯´ÏÄÜÆÑÅ丮 KAIP

Æ÷Åä / ¿µ»ó