Áö³ 2000³â´ë ÃÊ¹Ý ½ÃÀåÀ» µÚÈçµé¾ú´ø ¸®Ã÷(REITs¡¤ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ)°¡ ºÒȲÀ» ³Ñ¾î À§Ç³´ç´çÇÑ ¸ð½ÀÀ¸·Î µ¹¾Æ¿Ô´Ù.
¹Ì±¹³» ¸®Ã÷°¡ µ¹¾Æ¿Â °ÍÀº °ÅÀÇ 2³â¸¸ÀÌ´Ù. ºÎµ¿»ê ºÕÀÌ ²¨Áø Áö³ 2006~2007³â ÀÌÈÄ ¸®Ã÷´Â »ç½Ç»ó ½ÃÀå¿¡¼ Á¸À縦 °¨Ãè´Ù. ±×·¯³ª ±Û·Î¹ú °æ±âħü¿Í ¹Ì±¹ ÁÖÅýÃÀåÀÇ ÆÄź¿¡¼ »ý°Ü³ Çæ°ªÀÇ ºÎµ¿»êµéÀÌ ¸®Ã÷¸¦ µÇ»ì¸®°í ÀÖ´Ù.
¸ð±âÁö(ÁÖÅô㺸´ëÃâ)¸¦ °±Áö ¸øÇØ ÅξøÀÌ ½Ñ °¡°ÝÀ¸·Î ½ÃÀå¿¡ ³ª¿Â ¸Å¹°°ú ÀÌ ¸Å¹°¿¡ ´ëÇÑ °Å·¡´Â Ãֱ٠ȣÀüµÇ°í ÀÖ´Â ¹Ì±¹ÀÇ ÁÖÅÃÁöÇ¥ÀÇ ½ÇÁúÀû ³»¿ëÀÌ´Ù. ¶Ç ¸î¸î ºÎµ¿»ê ÅõÀÚȸ»çµéÀº ÀÌ°°Àº ¸Å¹°µéÀ» »çµéÀ̱â À§ÇØ ÀÚ±ÝÀ» ²ø¾î ¸ðÀ¸´Âµ¥ ¿ÁßÀÌ´Ù. ½ÃÀå¿¡¼± "¸®Ã÷°¡ µðÆ潺 Æ÷Áö¼Ç¿¡¼ ¿ÀÆ潺 Æ÷Áö¼ÇÀ¸·Î '½ÃÇÁÆ®'(shift)ÇÏ°í ÀÖ´Â Àüȯ±â"¶ó°í ¸»ÇÑ´Ù.
22ÀÏ Æ÷õ¿¡ µû¸£¸é ÇöÀç ½ÃÀå¿¡ ³ª¿Â ºÎµ¿»ê ÀÚ»êÀÇ ±Ô¸ð´Â ¹«·Á 900¾ï ´Þ·¯. ¶Ç ¸î ³â ¾È¿¡ ¼öõ¾ï ´Þ·¯¿¡ À̸£´Â °³ÀΠ乫ÀÇ ¸¸±â ½ÃÁ¡ÀÌ ¿À±â ¶§¹®¿¡ ÀÌ°°Àº À¯ÇüÀÇ ºÎµ¿»ê ÀÚ»êÀº ½ÃÀå¿¡ ´õ¿í ³ÑÃij¯ °ÍÀ̶ó´Â °üÃøÀÌ´Ù.
¸®Ã÷ ȸ»çµéÀº ÀÌ¿¡ ´ëºñ, ÃÖ±Ù ÁֽĽÃÀå¿¡¼ 120¾ï ´Þ·¯¸¦ Á¶´ÞÇß´Ù. º¸½ºÅϺε¿»ê, ¸®Á¨½Ã¼¾Åͽº, ½Ã¸óºÎµ¿»ê±×·ì, º¸¸£³ªµµ¸®¾óƼƮ·¯½ºÆ® µîÀÌ ´ëÇ¥ÀûÀΠȸ»ç´Ù. ÀÌ È¸»çµéÀº 'ºí·çĨ ¸®Ã÷'·Î ºÒ¸®¸ç ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ¹Ýµî°ú ÇÔ²² °í¼öÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÅõÀÚ Á¾¸ñÀ¸·Î ²ÅÈ÷°í ÀÖ´Ù.
¶Ç ÆдϸƸð±âÁö´Â ÁֽĽÃÀå ±â¾÷°ø°³(IPO)¸¦ ÅëÇØ 7¾ï5000¸¸ ´Þ·¯¸¦ Á¶´ÞÇßÀ¸¸ç ½ºÅ¸¿ìµåºÎµ¿»ê°ú Àκ£½ºÄÚ¸ð±âÁöijÇÇÅ»Àº °¢°¢ 5¾ï ´Þ·¯, 4¾ï ´Þ·¯ ±Ô¸ðÀÇ ÁÖ½Ä ¹ßÇàÀ» Áغñ ÁßÀÌ´Ù.
µ¥À̺ñµå ½Ã¸ó ½Ã¸óºÎµ¿»ê ȸÀåÀº "Áö³ 6°³¿ùÀÇ Ä§Ã¼±â¸¦ ³Ñ¾î ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ Çâ»óµÇ°í ÀÖ´Ù"¸ç ½ÃÀåÀÇ ºÐÀ§±â¸¦ ÀüÇß´Ù. ¶Ç Áü ¼³¸®¹Ý ±×¸°½ºÆ®¸®Æ®¾îµå¹ÙÀ̼ ¸®Ã÷¾Ö³Î¸®½ºÆ®´Â "ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ½ÅŹ ȸ»çµéÀÇ ÀçÁ¤ »óÅ°¡ ÁÁÀº Æí"À̶ó¸ç "ÇÏÇâÇÏ°í ÀÖ´Â °æ±âÁö¸¸ ¼öÀÍÀ» ³¾ ¼ö ÀÖ´Â ÈǸ¢ÇÑ °æ¿µÁøµéÀÌ Æ÷ÁøÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í Æò°¡Çß´Ù.
¸î¸î ÁöÇ¥ ¿ª½Ã ¸®Ã÷ÀÇ È·ÁÇÑ ±ÍȯÀ» Áõ¸íÇÏ°í ÀÖ´Ù. Áö³ 2007³â 3¿ùºÎÅÍ ¿ÃÇØ 3¿ù±îÁö ¸®Ã÷´Â ¾Æ¿¬½Ç»öÇÒ ¸¸Å °¡°ÝÀÌ ¶³¾îÁ³´Ù. ÀÌ ±â°£ µ¿¾È ¹«·Á 75% Ç϶ôÇß´Ù. ±×·¯³ª ÃÖ±Ù¿¡´Â »ó½Â¼¼¸¦ Ÿ¸é¼ ¸ð°£½ºÅĸ®Ä³ÇÇÅ»ÀÎÅͳ»¼Å³Î(MSCI) ¹Ì±¹ ¸®Ã÷ Áö¼ö´Â Áö³ 3¿ù ÀúÁ¡À» ÂïÀº ÀÌÈÄ ¹«·Á 45% ÀÌ»ó »ó½ÂÇß´Ù.
Çʸ³ ¸¶Æ¾ °ñ·´¾ØÄÚ ¼ö¼®ºÎ»çÀåÀº "ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ÆÝ´õ¸àÅÐÀÌ ¾ÆÁÖ ÁÁ´Ù"¸ç "°æ±âȸº¹°ú ÇÔ²² ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ °Ç°ÇÑ ¼öÁØÀ¸·Î ȸº¹µÉ °Í"À̶ó°í Àü¸ÁÇß´Ù. ±×´Â "1980³â´ë ÈĹݺÎÅÍ 1990³â´ë ÃʹݱîÁö °æ±âħü ±â°£ µ¿¾È ¹ß»ýÇß´ø ¸·´ëÇÑ ºÎµ¿»ê ÃÊ°ú °ø±Þ »çÅ´ ¾øÀ» °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
±×´Â ¶Ç "¿Ã¹Ù¸¥ Á¤º¸¿Í ÀÚº»ÀÌ °áÇÕÇÑ ¸®Ã÷´Â Áö±Ý ´õ¾øÀÌ ¿Ïº®ÇÑ »óȲÀ» ¸ÂÀº °Í"À̶ó¸ç "Áú ÁÁÀº °Å·¡µéÀÌ È°¹ßÇØÁö´Â ÇÑÆí ¸®½ºÅ©¸¦ ´ú¾î³½ ¼öÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖÀ» °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
- 2009.06.23 10:02
Çæ°ª ºÎµ¿»ê ¼öÈ® ±âȸ¡¦ MSCI Ú¸¸®Ã÷Áö¼ö 45% »ó½Â
°ü·Ã±â»ç°ü·Ã±â»ç
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
"Áö±Ý »çµÎ¸é ¿Ã¶ó¿ä"¡¦Áõ±Ç°¡ 'ÄÛ' ÁýÀº Á¾¸ñµé- Çѱ¹°ú üÄÚ, ¿øÀüºÎÅÍ ¹Ì·¡Â÷¡¤¹èÅ͸® µî »ê¾÷ºÐ¾ß Àü¹æÀ§ Çù·Â
- È£¿ìƯº¸ ÇØÁ¦¡¦'¿ª´ë±Þ 9¿ù Æø¿ì' 1500¸í ´ëÇÇ, ÁÖÅà 170ä ħ¼ö
- "¼ö»óÇÑ °¡¹æ" ¼Õ ´ëÀÚ 'Æã', ¿ëÀǼ±»ó¿¡ 74¸¸¸í¡¦´ë±¸¼ ¹«½¼ ÀÏÀÌ[´º½º¼Ó¿À´Ã]
- ¼¿ï °Å·¡·® »ó½Â¼¼ ²ª¾ú³Ä?.. ´Ù½Ã ¸Å¸Å ¶Ù¾î³ÑÀº ¿ù¼¼
- °ø°³¸Å¼ö °¡°Ý '°á´ÜÀÇ ½Ã°£'¡¦MBK¡¤¿µÇ³ vs °í·Á¾Æ¿¬ ¼ö½Î¿ò º»°ÝÈ
- »ï¼º¹ÙÀÌ¿À¿¡Çǽº, ¾ÆÀϸ®¾Æ ½Ã¹Ð·¯ '¿ÀÇ»ºñÁî' À¯·´ Çã°¡ ±Ç°í