"¾îÂ÷ÇÇ ¿©±ä Åõ±âÁö¿ªÀ¸·Î ¹¿© ÀÖ¾úÀݾƿä. ±×·±µ¥ Á¦2±ÝÀ¶±Ç±îÁö ¹¾î¹ö¸°´Ù¸é Á» ¾ê±â°¡ ´Þ¶óÁú ¼öµµ Àְڴµ¥¿ä."(°³² °³Æ÷µ¿ K°øÀÎ »çÀå)
ºÎµ¿»ê °ú¿ÀÇ ±Ù¿øÁöÀÎ ¼¿ï °³²±Ç Àç°ÇÃà½ÃÀåÀº Á¤ºÎÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÔÁ¦ °È Á¶Ä¡¿Í °ü·ÃÇØ ´Ù¼Ò ½Éµå··ÇÑ ¹ÝÀÀÀÌ´Ù. Áö±Ý±îÁöµµ Àü±¹¿¡¼ À¯ÀÏÇÏ°Ô Åõ±âÁö¿ªÀ¸·Î ¹¿© ÀÖÀ¸¸é¼ Á¦1±ÝÀ¶±ÇÀÇ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦¸¦ ¹Þ¾Ò±â ¶§¹®. ´Ù¸¸ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀ¸·Î ±ÔÁ¦¸¦ È®»êÇÏ·Á´Â ¿òÁ÷ÀÓÀ» º¸ÀÌÀÚ ÃË°¢À» °ïµÎ¼¼¿ì´Â ¸ð½ÀÀÌ´Ù.
¼¿ï½ÃÀÇȸ¿¡ »óÁ¤µÈ Àç°ÇÃà °¡´É ¿¬ÇÑ ´ÜÃà µîÀÇ È£Àç·Î °³² Àç°ÇÃàÀº ÃÖ±Ùµé¾î °¼¼¸¦ º¸¿´´Ù. Áß°³¾÷°è¿¡ µû¸£¸é °³Æ÷ÁÖ°ø 3´ÜÁö 50§³´Â ÃÖ±Ù 9¾ï3000¸¸¿ø¿¡ °Å·¡µÆ´Ù. ÀÌ´Â ¿Ã ÃÊ¿¡ ºñÇØ 1¾ï¿ø ÀÌ»ó ±ÞµîÇÑ °¡°ÝÀÌ´Ù. ´Ù¸¥ ÁÖÅÃÇüµµ ¸¶Âù°¡Áö¿©¼ Á÷Àü °íÁ¡¿¡ ±ÙÁ¢Ç߰ųª ¶Ù¾î³ÑÀº °æ¿ìµµ ÀÖ´Ù. ÇöÁö Áß°³¾÷¼Ò °ü°èÀڵ鸶Àú "ÀÌ·¸°Ô ¿À¸¦ ¼ö ÀÖ³ª"¶ó°í Çô¸¦ ³»µÎ¸¦ Á¤µµ´Ù.
Àα٠H°øÀÎ °ü°èÀÚ´Â "°³² Àç°ÇÃà »ó½Â¼¼°¡ ¹«¼¿ï Á¤µµ"¶ó¸ç "¾îÂ÷ÇÇ ´ëºÎºÐÀÇ ¼ö¿äÀÚµéÀº ÀÚ±Ý ¿©·ÂÀÌ Ç³ºÎÇÑ À̵éÀ̶ó ´ëÃâ ±ÔÁ¦·Î´Â ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡Áö ¸øÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ Áö¿ª K°øÀÎ ´ëÇ¥µµ "¿äÁò °³Æ÷ÁÖ°ø 1~4´ÜÁöÀÇ µµ½Ã°ü¸®°èȹ °áÁ¤¾È ¿¶÷ÀÌ ÁøÇàµÇ°í ÀÖ¾î ´Ù¼Ò µé¶á ºÐÀ§±â"¶ó¸ç "À̹ø ±ÔÁ¦°¡ ÀÌ°°Àº ´ë¼¼¿¡ ¿µÇâÀ» ³¢Ä¡±ä Èûµé °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
Àº¸¶¾ÆÆÄÆ® »ó°¡ G°øÀÎ °ü°èÀÚ´Â "¾îÂ÷ÇÇ °³²Àº Åõ±âÁö¿ªÀ¸·Î ¹¿© ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ÀÖ¾úÀ½¿¡µµ ÀÌ·¸°Ô °¡°ÝÀÌ ¿À¸£Áö ¾Ê¾Ò³Ä"¸ç "¾îÂ÷ÇÇ ´õ °ÈµÈ ±ÔÁ¦¾ÈÀÌ ³ª¿À´õ¶óµµ DTI, LTV µîÀÇ ºñÀ²À» Á¶Á¤ÇÏ´Â °ÍÀÏ ÅÙµ¥ ¿ÀÈ÷·Á ÇàÁ¤ÀûÀÎ ±ÔÁ¦ÀÇ ¿µÇâÀÌ Å©Áö ±ÝÀ¶±ÔÁ¦·Î´Â °¡°ÝÀ» Àâ±â Èûµé °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"°í ¸»Çß´Ù.
´Ù¸¸ Á¦1±ÝÀ¶±Ç ¾Æ´Ï¶ó Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀÇ ÁÖÅôëÃâ ±ÔÁ¦µµ °ÈµÉ °æ¿ì ´Ù¼Ò ¿µÇâÀÌ ÀÖÀ» °ÍÀ̶õ ¿ì·Áµµ ÀûÁö ¾Ê´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÇöÀç ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÔÁ¦ °ÈÀÇ 'dz¼±È¿°ú'·Î ´ëÃâ ¼ö¿ä°¡ Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀ¸·Î À̵¿ÇÏ´ÂÁö ¸ð´ÏÅ͸µ¿¡ ³ª¼± °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
Á¤ºÎ°¡ ¿¬ÀÏ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ °È¿Í °ü·ÃÇÑ '½É»óÂúÀº ½Ã±×³Î'À» º¸³»°í ÀÖ´Â µ¥ ´ëÇÑ ¹ÝÀÀÀÌ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù. °³Æ÷µ¿ B°øÀÎ ´ëÇ¥´Â "¸Å¼ö¼¼¸¦ º¯µ¿½Ãų ¼ö ÀÖ´Â Ãß°¡ÀûÀÎ ´ëÃ¥µéÀÌ ³ª¿ÃÁö °è¼Ó »ìÆ캸°í ÀÖ´Â Áß"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.