경매열기에도 인천만 나홀로 '역주행'

머니투데이

전예진 기자

서울·경기 아파트 경매시장 열기가 꾸준히 달아오른 가운데 인천만 나홀로 주춤한 모습을 보이고 있다.

3일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 인천 아파트 낙찰가율은 전달인 6월 (86.2%)보다 하락한 84.7%로 나타났다. 낙찰가율은 감정가 대비 매각가격을 의미한다.

경매진행건수 중 낙찰된 물건의 비율인 낙찰율도 35%로 떨어졌다. 157건이 경매 진행돼 55건이 매각됐다. 지난 6월에는 180건 중 81건이 매각돼 45%의 낙찰율을 보였다.

반면 경매시장 비수기로 알려진 여름 휴가철에도 서울과 경기 아파트 경매시장은 상승세를 이어갔다. 서울과 경기 지역 아파트 평균 낙찰가율은 올 초부터 계속 올랐다. 서울은 지난달 87.2%, 경기는 85.7%로 올해 최고치를 기록했다. 서울과 경기 아파트 낙찰율도 각각 46.2%와 48%를 나타내 올 들어 가장 높은 수치를 보였다. 응찰자 수도 지난 달 보다 늘었다.

전문가들은 인천 아파트의 경우 타 지역에 비해 가격하락 폭이 크지 않아 시세차익이 적기 때문으로 분석했다. 강은 지지옥션 팀장은 "지난해 금융위기 이후 아파트 값이 고꾸라졌는데 인천의 경우 오히려 가격이 오른 곳이 있는 등 다른 곳보다 가장 늦게 조정을 받았다"고 설명했다.

이어 "한동안 인천에 호재가 넘쳐나 너도나도 관심을 보였다가 올해 초 한강변 르네상스, 재건축 아파트 등이 투자 0순위로 떠오르면서 수요가 분산됐다"고 말했다.

청라, 송도 등 신규 아파트 분양물량으로 관심이 이동한 것도 이유로 지적됐다. 이정민 디지털태인 팀장은 "송도, 청라 등 분양이 열풍을 일으키면서 관심이 쏠려 경매시장은 정반대로 양극화 현상을 보이고 있다"며 "기존 아파트 매물이 많이 나온데 다 미분양 혜택 등이 나오면서 새 아파트가 더 인기"라고 말했다.