-±ÝÀ¶±â°ü¡¤°¡°è ºÎ½Ç È®´ë vs °æ±âȸº¹ 'Âù¹°'
-Á¤ºÎ ±ÔÁ¦ °È¿¡ '½ÅÁß'
¡ÞDTI¡¤LTV °È °ËÅä=9ÀÏ ±âȹÀçÁ¤ºÎ¿Í ±ÝÀ¶À§¿øȸ µî¿¡ µû¸£¸é Á¤ºÎ´Â ¼öµµ±ÇÀÇ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)À» Ãß°¡ÀûÀ¸·Î ³·Ãß´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ÀºÇà±ÇÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ È®´ë¸¦ ¿ì·ÁÇÏ´Â ¸ñ¼Ò¸®°¡ Ä¿ÁöÀÚ 7¿ùÃʺÎÅÍ ¼öµµ±ÇÀÇ LTV¸¦ 60%¿¡¼ 50%·Î ³·Ãè´Ù.
LTV¸¦ °ÈÇßÁö¸¸ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÞÁõ¼¼´Â ¸ØÃßÁö ¾Ê¾Ò´Ù. 7¿ù¸» ±ÝÀ¶±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâ Àܾ×Àº 337Á¶2000¾ï¿øÀ¸·Î Àü´Þ¸»º¸´Ù 4Á¶5000¾ï¿ø Áõ°¡Çß´Ù. ÀÌ´Â 6¿ù Áõ°¡¼¼ 4Á¶5000¾ï¿ø°ú ºñ½ÁÇÑ ¼öÁØÀÌ´Ù.
ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡´Â °æÁ¦À§±â¿¡ µû¸¥ »ý°èÇü ´ëÃâµµ ÀÖÁö¸¸ Áý°ª »ó½ÂÀ» ³ë¸° Åõ±âÇüµµ Æ÷ÇԵŠÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ Á¤ºÎÀÇ ÆÇ´ÜÀÌ´Ù.
½ÇÁ¦·Î 7¿ù Àü±¹ ÁÖÅð¡°ÝÀº Àü´Þº¸´Ù 0.3% »ó½ÂÇÏ¸é¼ ¿Ã µé¾î °¡Àå ³ôÀº »ó½Â¼¼¸¦ º¸¿´´Ù. ƯÈ÷ °úõÀº Àü±¹¿¡¼ °¡Àå ³ôÀº 3.4%ÀÇ »ó½Â·üÀ» º¸ÀÌ´Â µî ¼öµµ±Ç Áý°ª »ó½ÂÀÌ ½É»óÂú´Ù.
Á¤ºÎ´Â LTV Ãß°¡ °È°¡ ¿©ÀÇÄ¡ ¾ÊÀ¸¸é ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» °ÈÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù. ÇöÀç °³², ¼ÃÊ, ¼ÛÆÄ µî À̸¥¹Ù °³²3±¸¿¡¸¸ Àû¿ëµÇ´Â DTI¸¦ ¼¿ï Àü¿ªÀ¸·Î È®´ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ´Ù.
ÁÖÅô㺸 °¡Ä¡¸¸ º¸´Â LTV¿Í ´Þ¸® DTI´Â ´ëÃâÀÚÀÇ ¼Òµæ°ú ¿ø¸®±Ý »óȯ ´É·ÂÀ» º¸±â ¶§¹®¿¡ ´ëÃâ ¾ïÁ¦¿¡ Å« È¿°ú¸¦ ¹ßÈÖÇÑ´Ù. Á¤ºÎ °ü°èÀÚ´Â "ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§ LTV Á¦ÇÑ¿¡ °É¸®´Â °æ¿ì´Â °ÅÀÇ ¾ø´Ù"¸ç "DTI¸¦ °ÈÇϸé ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº Å« ÆøÀ¸·Î ÁÙ¾îµé ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·Ã Áö³´Þ 15ÀÏ ±èÁ¾Ã¢ ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀåÀº "ÁÖÅð¡°ÝÀÌ °è¼Ó ¿À¸£¸é LTV¸¦ ´õ ³·Ã߰ųª DTI Àû¿ëÀ» °ËÅäÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¡Þ±ÔÁ¦ °È, °æ±â¿¡ 'Âù¹°' ¿ì·Á=ÇÏÁö¸¸ Á¤ºÎ°¡ ¹«ÀÛÁ¤ LTV¿Í DTI µî ±ÝÀ¶±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇÒ ¼ö´Â ¾ø´Ù. ÀÚÄ© »ì¾Æ³ª´Â ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» ºñ·ÔÇØ °æ±â Àü¹Ý¿¡ ¾Ç¿µÇâÀ» ÁÙ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
2ºÐ±â °Ç¼³ÅõÀÚ´Â Àü³âµ¿±â´ëºñ 2.4% Áõ°¡ÇÏ¸é¼ ÀüºÐ±â 1.6%º¸´Ù »ó½ÂÆøÀÌ È®´ëµÆ´Ù. ƯÈ÷ 6¿ù °Ç¼³±â¼º(°æ»ó) Áß °ÇÃàºÎ¹®Àº Áö³Çغ¸´Ù 0.4% Áõ°¡, Áö³ÇØ 9¿ùÀÌÈÄ 9°³¿ù¸¸¿¡ ´Ã¾ú´Ù.
»ì¾Æ³ª´Â °Ç¼³°æ±â´Â ¹ÌºÐ¾ç¾ÆÆÄÆ® °¨¼Ò¿¡¼µµ ¿³º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. 6¿ù¸» ±âÁØ Àü±¹ ¹ÌºÐ¾ç¾ÆÆÄÆ®´Â 145¸¸5585°¡±¸·Î Àü´Þº¸´Ù 6353°¡±¸ ÁÙ¾ú´Ù. Áö³ÇØ 6¿ù 14¸¸7230°¡±¸ ÀÌÈÄ 1³â¸¸¿¡ 14¸¸°¡±¸´ë·Î ÁÙ¾îµç °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó Á¤ºÎ´Â ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ °È¿¡ ½ÅÁßÇÑ ÀÔÀåÀÌ´Ù. ¿ì¼± Åõ±âÁö¿ª È®´ë´Â ÃÖ´ëÇÑ ¾ïÁ¦ÇÑ´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù. Åõ±âÁö¿ªÀº dz¼±È¿°ú°¡ ³ªÅ¸³¯ »Ó Áý°ª ¾ïÁ¦¿¡´Â ¾Æ¹«·± µµ¿òÀÌ ¾ÈµÇ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
´ë½Å ½ÃÀåºÒ¾ÈÀÌ ³ªÅ¸³ª´Â Áö¿ª¿¡ ´ëÇÑ ¸ð´ÏÅ͸µÀ» °ÈÇϱâ À§ÇØ ÁÖÅðŷ¡½Å°íÁö¿ªÀ» Åõ±âÁö¿ª°ú ºÐ¸®ÇØ ¿î¿ëÅ°·Î Çß´Ù. ÁÖÅðŷ¡½Å°íÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÇ¸é ÀÚ±ÝÁ¶´Þ°èȹ¼¸¦ Á¦ÃâÇØ¾ß ÇÏ°í 15ÀÏ À̳»¿¡ ÁÖÅðŷ¡¸¦ ½Å°íÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
Á¤ºÎ °ü°èÀÚ´Â "°Ç¼³°æ±â°¡ ÀÌÁ¦ ¸· »ì¾Æ³ª·Á°í Çϴµ¥ ½ÃÀå¿¡ ÁÁÁö ¾ÊÀº ½ÅÈ£¸¦ ÁÖ´Â °ÍÀº ¹Ù¶÷Á÷ÇÏÁö ¾Ê´Ù"¸ç "¾ÆÁ÷±îÁö´Â ¸ð´ÏÅ͸µÀ» °ÈÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ´ëÀÀÇÏ°í ÀÖ´Ù"¸ç ½ÅÁßÇÑ ÀÔÀåÀ» º¸¿´´Ù.