'DTI효과' 서울 재건축 2주째 하락, 0.04%↓

머니투데이

장시복 기자

추석 연휴 이후 매수세 관망이 지속되면서 서울 재건축 아파트가 2주째 하락세를 나타냈다. 제2금융권 총부채상환비율(DTI) 규제가 수도권으로 확대되면 이런 추세는 심화될 것으로 전망된다.

10일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번 주(10월3~9일) 서울 재건축 아파트값은 지난주보다 0.04% 떨어져 2주째 하락세를 보였다. 강동(-0.15%), 송파(-0.11%), 강남(-0.01%) 등이 내렸다.

이런 영향으로 서울 전체 아파트 평균 매맷값은 보합세를 보였다. 신도시도 마찬가지로 지난주와 변동이 없었으며, 경기·인천은 0.01% 소폭 올랐다.

서울에선 관악구(0.19%)가 가장 많이 올랐다. 신림동 경전철 개발 호재로 관악산휴먼시아·신림2차푸르지오 등이 중소형 중심으로 상승했다. 이어 양천구(0.07%), 금천구(0.03%), 용산구(0.02%), 마포구(0.02%), 영등포구(0.01%) 등도 소폭 올랐다. 금천구심 도시개발구역지정 공람이 진행된 금천구는 개발 기대감으로 시흥동 금광포란재 등이 상승세를 이어갔다.

이에 반해 송파구(-0.06%), 강동구(-0.06%), 강북구(-0.01%)는 하락했다. 송파구는 잠실5단지 재건축을 비롯해 잠실동 현대 등 일반 아파트 매맷값도 동반 하락하면서 이달 들어 2주째 하락세를 보였다.

신도시에선 분당만 0.01% 올랐다. 나머지는 모두 보합세를 보였다. 분당은 서현동 효자대우·대창·LG 등이 중소형 위주로 일부 거래되면서 250만~350만원 뛰었다.

경기·인천은 광명(0.04%), 오산(0.03%), 남양주(0.02%), 수원(0.02%), 인천(0.02%) 등이 소폭 올랐다. 광명 철산동 주공10·11단지가 오는 11월 재건축 가능 연한이 다가오면서 사업 추진 기대감에 소폭 올랐다. 부동산114 이미윤 과장은 "오는 12일부터 제2금융권의 DTI규제가 강화돼 거래 감소와 가격 조정 양상이 심화될 것으로 보인다"고 말했다.