[금주의 추천매물]서울 방배동 상가주택 등

▶서울시 서초구 방배동 상가주택매매=대지면적 313.5㎡, 연면적 994.89㎡의 상가주택이 매매가 38억원에 나왔다. 총 7층 건물로 지하철 4·7호선 이수역(총신대입구역)이 걸어서 7분 거리다. 방배 가구거리와 인접해 있다. 현재 5, 6층은 주인이 살고 있고 보증금 2억5000만원, 임대료 1250만원이다. (02)536-6620

▶경기도 수원시 화서동 상가주택 매매=대지면적 1726㎡, 연면적 6003㎡의 상가주택이 매매가 85억원에 나왔다. 1호선 화서역에서 걸어서 7분 거리며 총 5층으로 1층~2층은 상가, 3층~5층은 주차장과 식당으로 이용 중이다. 보증금은 21억5000만원이며 임대료는 3800만원이다. (02)536-6620


▶서울시 영등포구 문래동 상가매매=면적 224.8㎡, 전용면적 175.2㎡의 상가가 매매가 5억6000만원에 나왔다. 지하철 2호선 문래역 인근이며 총 3층 중 2층에 위치해 있다. 현재 헬스클럽으로 이용 중이다. (02)2631-0003

▶인천 서구 신현동 토지 (사진)=대지면적 674㎡의 토지가 매매가 16억3400만원에 나왔다. 공원 옆 4차선 코너에 있으며 부근에 초·중·고교가 밀집해 교육환경이 우수하다. 가정뉴타운 신현 e편한세상(3331가구)과 인접해 있으며 가든이나 대형상가(학원·유치원), 상가주택부지로 적합하다. (032)579-8800

▶경기도 화성시 능동 상가주택 매매=대지면적 256.1㎡인 상가주택이 매매가 13억원에 나왔다. 1층은 상가, 2·3층은 주거용으로 보증금 4억원, 월 임대료 400만원이다. KTX 동탄역과 GTX개통이 확정돼 있으며 삼성반도체 라인증설과 복합문화센터 개관도 확정돼 있다. 상권형성과 임대수익률 상승이 예상되는 동탄신도시 내의 상가주택이다. (031)8015-3355


▶서울 광진구 화양동 원룸매매=대지면적 287.7㎡, 연면적 996.7㎡의 신축원룸건물이 매매가 50억원에 나왔다. 지난해 2월 지어졌으며 총 9층으로 75가구가 입주해 있다. 보증금은 34억원, 월세는 1730만원이다. 실 투자금은 16억원이다. (02)340-8045

▶서울 영등포구 문래동3가 상가매매=면적 191.73㎡, 전용면적 109.09㎡의 상가가 5억8000만원에 나왔다. 총 10층 중 3층이며 대형 빌딩으로 지하철 2호선 문래역 인근에 위치해 있다. 배후지역에 아파트 오피스텔 단지가 있어 임대 수익이 기대되며 병원·치과·한의원으로 적합하다. (02) 3667-6000

▶서울 구로구 구로동 상가매매=면적 34㎡, 전용면적 12㎡ 의 신도림역 테크노마트 상가가 매매가 1억3000만원에 나왔다. 지하철 1·2호선 환승역인 신도림역에서 걸어서 1분 거리며 총 40층 중 2층에 있는 가전제품 전문 상가다. 보증금은 1000만원, 임대료는 60만원이다. (02)860-5656

▶서울 강남구 테헤란로 상가매매=면적 500㎡의 상가가 매매가 27억원에 나왔다. 총 21층 중 1층 상가이며 금융, 업무시설 밀집지역으로 상권이 우수하다. 융자 10억원, 보증금은 1억3000만원이며 임대료는 1300만원이다. (02)3443-5223

▶서울 용산구 용산동 빌딩매매=대지면적 677.68㎡, 연면적 1395㎡의 빌딩이 매매가 116억원에 나왔다. 지하1층~지상4층 빌딩으로 인근대지에 비해 가격이 저렴한 편이다. 보증금은 3억2000만원이다. (02)703-2020

▶경기 연천군 미산면 토지=대지면적 1258㎡의 토지가 매매가 3억4200만원에 나왔다. 용도지역은 보전관리지역으로 임진강 인근에 있어 전원주택지로 적합하다. 주변 개발호재로 인한 투자 가치 상승도 기대 할 수 있다. (031)957-8955

▶인천 계양구 작전동 상가건물=대지면적 303㎡, 연면적 1086㎡의 상가가 매매가 18억원에 나왔다. 지하 1층~지상 6층이며 2종 일반 주거 지역으로 1992년에 전체 수리했다. 융자는 3억6500만원이며 창고·상가·사무실·주택으로 구성돼 있다. 보증금은 1억5000만원 임대료는 790만원이다. (032)544-0089

▶충남 당진군 면천면 토지매매=대지면적 3300㎡의 토지가 매매가 5억9400만원에 나왔다. 현재 2종 산업형 지구단위로 구성돼 있고 토목공사가 완료된 상태다. 당진, 면천 IC에서 차로 5~10분 거리이며 자동차부품 업체 및 기계제작 등의 업체로 적합하다. (032)583-8030

▶경기도 용인시 기흥구 상가매매 (사진)=면적 181.81㎡ 전용면적 105.78㎡의 상가가 매매가 2억4700만원에 나왔다. 총 5층 중 4층이고 현재 학원으로 이용 중이다. 청덕지구 근린상가 중심에 위치해 있다. 보증금 3000만원, 임대료는 145만원이다. (031)693-7114


▶경기도 용인시 기흥구 상가매매=면적 132.23㎡ 전용면적 82.64㎡의 청덕프라자 상가가 매매가 2억8000만원에 나왔다. 총 5층 중 2층이며 현재 미용실로 이용 중이다. 지난해 준공된 신축 건물이다. 보증금 2000만원, 임대료는 170만원이다. (031)693-7114