항아리 독점상권 강일타워 外

◇ 지구 내 유일한 항아리 독점상권 강일타워

서울 강동구 강일동 강일지구 C2-2외 1필지 소재 강일타워가 분양중에 있다.


강일타워는 1지구 6,500세대를 비롯해 2지구 3,400세대, 3,4지구 7,000여세대, 하남미사지구 37,000여세대, 고덕재건축사업지구 16,000세대 등 풍부한 배후수요를 갖추고 있다.

강일지구는 이미 100% 입주가 완료되었지만, 상업지역 내 아직 준공 된 상가가 없어 단지내 상가에 횟집, 병원, 은행 등이 입점하는가 하면 그조차도 부족해 대부분 원정쇼핑을 다니는 실정이다.

또한, 신규입점하는 점포에 권리금이 형성되고 있을 정도로 공급이 소비수요를 충족해주지 못하고 있다.


이러한 상황에서 최초로 들어서고 있는 강일타워의 경우 안정적인 수익창출과 프리미엄 등 우수한 선점효과가 예상된다.

특히, 강일타워는 지구내 유일한 상업지역에 가장 큰 규모로 들어서고 아파트단지를 횡단보도로 마주한 대로변에 위치해 있어 주변상가와의 경쟁력이 높게 평가된다.

고덕동, 상일동 재건축과 10,000여명의 근로자가 종사하는 첨단업무단지의 입주에 따른 배후수요 증가도 눈여겨 볼 필요가 있다.

지하4층~지상10층 총 점포수 46개 연면적 10,943.57㎡ 규모로 지하4층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상5층은 근린생활시설, 지상6층~지상10층은 80세대의 오피스텔로 구성된다.

3.3㎡당 분양가격은 지상1층이 3510만원~3880만원선이다.

시행은 강일타워, 시공은 산목종합건설이 맡았으며 2011년 5월 입점예정이다.

분양문의 : 02-598-3721

◇ 대한민국 대표상권 강남역 강남리가스퀘어

서울 서초구 서초동 1308-26외 3필지 소재 강남리가스퀘어가 분양중에 있다.

국내 대표상권 중 한 곳인 강남역 상권으로 의류, 악세서리, 화장품 등 유명브랜드 매장과 성형, 피부과 등 병원, 각종 고급식당들이 밀집해 일일 20만명 이상의 유동인구가 발생하는 지역이다.

지하철 2호선 강남역과 9호선 신논현역이 연결되는 상권으로 2011년 신분당선 개통을 앞두고 교통 프리미엄에 대한 기대가 높아지고 있다.

15만명의 인구유입 효과를 낳은 삼성타운의 입주에 칠성부지 개발까지 진행중에 있어 주변 오피스 및 유동인구가 당분간 계속해서 증가할 전망이다.

강남리가스퀘어는 상가 앞 6m 가량의 공개공지 확보와 상권 내 유일무이한 외부 에스컬레이터 연결시공 등으로 집객력을 더했다.

지하6층~지상14층 총 점포수 41개 연면적 19,253규모로 지하6층~지하2층은 주차장, 지하1층은 와인바, 고급카페, 전문식당, 지상1층은 금융, 의료, 패션,악세서리, 음료.기호음식, 지상2층~지상3층은 금융, 오피스, 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 지상4층~지상14층은 198세대의 오피스텔로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층이 6000만원~7200만원선으로 강남역 인근 신규분양상가 중 가장 저렴한 가격대를 보이고 있다.

시행은 원엔터테인먼트, 시공은 LIG건설, 자금관리는 아시아자산신탁이 맡았으며 2012년 8월 준공예정이다.

분양문의 : 02-3446-0364

◇ 금강펜테리움IT타워 상가분양

경기 안양시 동안구 관양동 810번지 소재 금강펜테리움IT타워가 분양중에 있다.

금강펜테리움IT타워는 안양 최대 규모인 연면적 132,753.44㎡ 지하3층~지상22층 규모의 아파트형공장으로 상주인구만 4천~5천명으로 예상되고 있어 기본적은 소비수요 확보가 가능하다.

안양시청에서 인덕원역에 이르는 3㎢의 안양벤처밸리는 벤처기업육성촉진지구로 지정되어 정부지원 아래 꾸준한 개발이 예상된다.

지하철 4호선 인덕원역과 평촌역이 인접하고 과천-의왕고속화도로, 용인서울고속도로, 서울외곽순환도로 등의 접근이 용이하다.

지원시설은 지상1층~지상2층에 총 55개의 점포로 구성되며 3.3㎡당 분양가는 지상1층이 1200만원~1800만원선, 지상2층 700만원~750만원선이다.

시행은 하이아트, 시공은 금강건설, 자금관리는 신한은행이 맡았으며 2012년 1월 준공예정이다.

분양문의 : 02-2237-5955

◇ 제천프리미엄아울렛 상가분양

충북 제천시 강제동 304-13 외 7필지 소재 제천프리미엄아울렛이 분양중에 있다.

제천 유일의 프리이엄 아울렛으로 이마트 바로 옆에 위치하고 있으며 이마트와 보행자도로 설치로 쇼핑의 편리성을 꾀했다.

단양 및 영월 진입로에 위치해 제천뿐 아니라 영월, 단양, 평창까지도 소비인구의 유입이 기대된다.

강제동은 제천시에서도 가장 발전가능성이 높은 곳으로 지속적인 성장이 기대된다.

지상1층~지상2층 연면적 2136.1㎡ 규모에 총 26개의 점포를 분양하며 3.3㎡당 분양가는 지상1층 842만원~1048만원선, 지상2층 503만원~558만원선이다.

시행은 제천프리미엄아울렛, 시공은 신세계건설이 맡았으며 2010년 10월 준공예정이다

분양문의 : 043-643-7505

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